Ez a használt önálló villa Nueva Andalucíában, Málagában 5 hálószobát és 5 fürdőszobát kínál 441 m² beépített alapterületen, egy 944 m²-es telken. 1970-ben épült és kiváló állapotban tartott, így különleges lehetőséget jelent egy jelentős ingatlan megszerzésére egy közkedvelt környéken. A villa klasszikus építészetet ötvöz modern kényelemmel, ezért egész éves lakhatásra vagy exkluzív üdülőrezidenciaként egyaránt alkalmas. Stratégiai elhelyezkedése révén kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, a neves golfpályákhoz és a Costa del Sol pezsgő tengerparti életstílusához.
Nueva Andalucía és a tágabb Costa del Sol többi ingatlanához képest ez a villa jelentős befektetést képvisel 5 495 000 €-s áron. Hasonló ingatlanok, mint a szintén Nueva Andalucíában lévő Cerquilla 57A, 4 750 000 €-tól kezdődő áron szerepelnek, ami azt sugallja, hogy ez a villa a közvetlen környezetén belül a piac magasabb szegmensében helyezkedik el. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, 524 600 €, illetve 320 000 € induló árral feltüntetve, eltérő piaci szegmenst képviselnek, jellemzően újépítésű lakásokat vagy kisebb sorházakat, , kiemelve ennek a bevált, nagyobb villának a különleges értékajánlatát. A fix ár olyan ingatlanra utal, amelynek ára nem tárgyalható az építési ütemezés alapján, azonnali elérhetőséget kínálva azoknak a vásárlóknak, akik a főként beköltözésre kész luxusrezidenciát helyezik előtérbe egy olyan prémium helyszínen, amely életstílusbeli szolgáltatásairól, beleértve a világszínvonalú golfot és a Puerto Banúshoz való közelséget, ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía Golf-völgyében helyezkedik el, a tekintélyes golfklubok, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) és a Magna Marbella Golf (3,1 km) könnyen elérhető közelségében. Emellett mindössze kb. 1,0 km-re található a Puerto Deportivo José Banus jachtkikötőtől és 2,6 km-re (légvonalban) a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, így a szabadidős és tengerparti lehetőségek tökéletes kombinációját kínálja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas családi otthont keresnek kiterjedt szolgáltatásokkal. A padlófűtés, a saját edzőterem, a szauna és a jacuzzi a kényelem és a jóllét iránti vágyat elégíti ki. A nyugati fekvés és a saját kert fűtött medencével ideális a mediterrán éghajlat egész éves élvezetéhez, támogatva a pihenésre és a szabadban töltött életre összpontosító életmódot.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be. Bár nem újépítésű, nemrégiben felújították, és kiváló állapotban van. Az ingatlan kulcsrakész, azaz teljesen elkészült és azonnali beköltözésre kész, kézzelfogható vagyontárgyat kínálva az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozási idők nélkül.
Ennek a használt, 1970-ben épült villának az energetikai jellemzői nem érik el az újépítésű ingatlanokra jellemző legkorszerűbb energiahatékonysági szabványokat. A bútorcsomag külön megvásárolható, ami azt jelenti, hogy nem tartozik a fix irányárhoz. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, a boltok és éttermek pontos nevei és aktuális elérhetősége nem szerepel az adatokban, ezért helyszíni ellenőrzés szükséges.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős rezidenciát keresnek egy jól bevált, életstílusbeli kínálatáról ismert környéken. Vonzó a golfrajongók számára a Golf-völgyben elfoglalt elhelyezkedése és több pálya közelsége révén. Akik nagyra értékelik a magánszférát és az üdülőkomplexum-szintű kényelmet, mint a saját edzőterem, szauna és fűtött medence, , azok számára ez a villa ideális. A Puerto Banúshoz való közelsége pedig azoknak teszi vonzóvá, akik szeretik a dinamikus társasági életet és a magas színvonalú gasztronómiai és bevásárlási lehetőségeket. Ezenkívül állapota és felszereltsége a beköltözésre kész otthont kereső vásárlóknak felel meg, akik a kényelmet az eleganciával ötvözik, akár állandó lakhelyként, nyaralóként vagy luxusbérlési befektetésként.
A villa az építése és a kivitelezése során a minőségre helyezi a hangsúlyt. Természetes anyagokból épült, egyedi gyártású tölgyfa ácsszerkezettel és természetes kőburkolattal az egész házban, hozzájárulva meleg és kifinomult hangulatához. A padlófűtés egész éves kényelmet biztosít, míg a keleti és nyugati tájolás maximalizálja a természetes fény bejutását a nap folyamán. Az ingatlant nemrégiben felújították, és kiváló állapotban kerül bemutatásra. A külső elemek közé tartozik a fűtött medence és a gondosan gondozott kert, amelyek fokozzák az élményt. A francia ihletésű, mediterrán hatásokat tükröző építészeti stílus a részletekre való odafigyelést és az esztétikai egységességet jelzi a tervezésben és a kivitelezésben.
Ennek az önálló villának fix az irányára: 5 495 000 €. Mint használt ingatlan, ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlási és beköltözési lehetőséget jelent. A vásárlóknak érdemes tudniuk, hogy a bútorcsomag külön, további 250 000 €-ért vásárolható meg, és nem szerepel az elsődleges irányárban. Ez az árazási struktúra jellemző a Costa del Sol prémium helyszínein lévő, bevált, magas értékű rezidenciák esetében.
A villa Nueva Andalucíában, az úgynevezett „Golf-völgyben” fekszik, és a szabadidőre és kényelemre épülő életmódot kínál. A környék híres a magas minőségű golfpályák sűrűségéről, több is található 3 km-es légvonalbeli sugáron belül. A golfon túl a Puerto Banúshoz (1,0 km) való közelség révén a pezsgő éjszakai élet, a prémium bevásárlási lehetőségek és a nyüzsgő jachtkikötő könnyen elérhető. A mindennapi szükségleteket számos, 2 km-es sugáron belül található étterem, patika és bank szolgálja ki. Az ingatlan franciás ihletésű építészete és természetes anyagai kényelmes és esztétikus környezetet teremtenek a családi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt. A saját edzőterem, a szauna és a jacuzzi, valamint a fűtött medence és a kert a jóllét és a kedvező éghajlat egész éves élvezetének hangsúlyozására szolgálnak.
A villa Nueva Andalucíában, egy bevált lakóövezetben helyezkedik el, amely a nyugalmat és az elérhetőséget egyensúlyban tartja. A közvetlen környéket zöld területek és a golfpályák közelsége jellemzi, nyugodt környezetet teremtve. 2 km-es sugáron belül olyan alapvető szolgáltatások érhetők el, mint 69 étterem, 3 patika és 4 bank, amelyek a mindennapi szükségleteket szolgálják. A környék jelentős turisztikai infrastruktúrával is rendelkezik, 52 közeli szállodával, ami jól kiszolgált helyszínt jelez. Családok számára számos általános és középiskola található a tágabb régióban, valamint nemzetközi lehetőségek is, mint a British International School (3,8 km). 5 egészségügyi központ jelenléte biztosítja az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést.
Ez a térkép a villát Nueva Andalucíán belül mutatja, kiemelve a Puerto Banúshoz, a tengerparthoz és a környéket meghatározó golfpályákhoz való közelségét. Vizuálisan ábrázolja a villa elhelyezkedését a „Golf-völgyben”, valamint a kulcsfontosságú szabadidős és szolgáltatási pontokhoz való hozzáférését, hangsúlyozva lakóövezeti elhelyezkedésének kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol tágabb régiójában, Málagától nyugatra és Algecirastól keletre. A pezsgő Marbella község része, amely luxuséletmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a Puerto Banúshoz hasonló bevált presztízs és Nueva Andalucía csendesebb lakóövezeti bája között. Pozíciója lehetővé teszi a Costa del Sol tágabb területének könnyű felfedezését, Málaga történelmi központjától a nyugatabbra fekvő természeti tájakig, miközben hozzáférést biztosít a közvetlen környezet sűrű szolgáltatási és szabadidős hálózatához.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő mindössze 1,0 km-re van légvonalban, és a népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-ről érhetők el. Golfozók számára több pálya is 3,1 km-es sugáron belül található. A nagyobb városközpontok ésszerű távolságon belül vannak: Marbella 7 km-re (légvonalban), Málaga városa pedig 54 km-re (légvonalban). A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 45 km-re található közúton, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Az ingatlant 10 tömegközlekedési vonal szolgálja 50 megállóval a közelben, bár a régió változatos kínálatának optimális felfedezéséhez általában autó használata javasolt. A kulcsfontosságú sportlétesítmények és nemzetközi iskolák szintén rövid autós menetidőn belül érhetők el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía elhelyezkedése mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és 12–26 °C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A terület bőséges napsütésben részesül, a strandszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő ingatlan közel van a parthoz, egész évben enyhe hőmérsékletet élvez, és viszonylag sík terep jellemzi a tenger felé (0,2%-os lejtés a legközelebbi strandig). Ez az éghajlat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és az ingatlan kertjének és medencéjének egész éves élvezetének.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-re van légvonalban. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Nagüeles (2,7 km) és a Playa de Casablanca (3,5 km). A környék a golf központja: a The Range golfoktatás 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,3 km-re található. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), vízi szabadidős lehetőségeket kínálnak. Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és számos edzőterem szintén könnyen elérhetők, támogatva az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL438369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID