Esta moradia isolada já existente em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 5 quartos e 5 casas de banho numa área de 441 m² num terreno de 944 m². Construída em 1970 e mantida em excelentes condições, representa uma oportunidade distinta de adquirir um imóvel substancial numa zona muito procurada. A moradia combina arquitetura clássica com confortos modernos, sendo adequada para habitação permanente ou como residência de férias de alto nível. A sua localização estratégica proporciona acesso conveniente a comodidades locais, campos de golfe renomados e o vibrante estilo de vida costeiro da Costa del Sol.
Comparada com outros imóveis em Nueva Andalucía e na Costa del Sol mais ampla, esta moradia representa um investimento significativo de €5.495.000. Imóveis comparáveis como a Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía, têm preços desde €4.750.000, sugerindo que esta moradia está posicionada no segmento superior do mercado na sua envolvente imediata. Projetos como a Acqua Gardens e a Aby Upper em Estepona, listados desde €524.600 e €320.000 respetivamente, representam um segmento de mercado diferente, tipicamente apartamentos de construção nova ou moradias em banda mais pequenas, destacando a proposta de valor distinta desta moradia estabelecida e maior. O preço fixo indica um imóvel que não está sujeito a negociação com base em prazos de construção, oferecendo disponibilidade imediata para compradores que priorizam uma residência de luxo pronta a habitar numa localização privilegiada conhecida pelas suas comodidades de estilo de vida, incluindo golfe de classe mundial e proximidade a Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no Golf Valley de Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada a uma curta distância declubes de golfe prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). Está também convenientemente localizada a aproximadamente 1,0 km da marina Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km (em linha reta) da Playa Canina Ventura del Mar, oferecendo uma combinação de lazer e acesso ao litoral.
Este imóvel destina-se a quem procura uma casa familiar espaçosa com comodidades extensas. Características como piso radiante, ginásio privativo, sauna e jacuzzi respondem ao desejo de conforto e bem-estar. A orientação a oeste e o jardim privativo com piscina aquecida são ideais para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, apoiando um estilo de vida focado no relaxamento e na vida ao ar livre.
Este é um imóvel já existente, concluído em 1970. Embora não seja uma construção nova, foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e pronto para ocupação imediata, oferecendo um ativo tangível sem os tempos de espera típicos dos novos empreendimentos.
Esta moradia existente, construída em 1970, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções novas. O pacote de mobiliário está disponível separadamente, o que indica que não está incluído no preço pedido fixo. Embora esteja perto de comodidades, não são fornecidos nomes específicos de estabelecimentos nem a disponibilidade atual detalhada de lojas e restaurantes, exigindo verificação no local.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial numa zona consolidada conhecida pelas suas ofertas de estilo de vida. Atraí entusiastas de golfe, dada a sua localização no Golf Valley e a proximidade de vários campos. Quem valoriza privacidade e comodidades de estilo resort, como ginásio privativo, sauna e piscina aquecida, encontrará nesta moradia o que procura. A sua proximidade a Puerto Banús também a torna atrativa para quem aprecia uma cena social dinâmica e acesso a restaurantes e compras sofisticadas. Além disso, as suas condições e comodidades atendem a compradores que procuram uma casa pronta a habitar que combine conforto com elegância, seja para residência permanente, uso de férias ou como investimento de arrendamento de luxo.
Esta moradia demonstra um compromisso com a qualidade através da sua construção e acabamentos. Construída com uma paleta de materiais naturais, apresenta marcenaria em carvalho feita à medida e pavimento em pedra natural em toda a casa, contribuindo para uma atmosfera quente e sofisticada. O piso radiante garante conforto em todas as estações, enquanto a orientação a este e a oeste maximiza a entrada de luz natural durante o dia. O imóvel foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado. As características exteriores incluem uma piscina aquecida e um jardim bem cuidado, valorizando a experiência de habitação. O estilo arquitetónico, descrito como de inspiração francesa com influências mediterrânicas, sugere atenção ao detalhe e coerência estética no seu design e execução.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €5.495.000. Sendo uma casa já existente, este preço reflete o imóvel nas suas condições e localização atuais. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Os potenciais compradores devem noter que o pacote de mobiliário é oferecido separadamente por mais €250.000, não estando incluído no preço pedido principal. Esta estrutura de preços é típica de residências estabelecidas de alto valor em localizações privilegiadas da Costa del Sol.
Situada em Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', esta moradia oferece um estilo de vida centrado no lazer e na conveniência. A zona é renomada pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade, com vários num raio de 3 km em linha reta. Para além do golfe, a proximidade de Puerto Banús (1,0 km) significa que a vida noturna vibrante, as compras de alto nível e uma marina movimentada estão facilmente acessíveis. As necessidades diárias são supridas por inúmeros restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. O design do imóvel, que incorpora arquitetura de inspiração francesa e materiais naturais, proporciona um ambiente confortável e esteticamente agradável tanto para a vida familiar como para receber. A inclusão de um ginásio privativo, sauna e jacuzzi, juntamente com uma piscina aquecida e jardim, salienta o foco no bem-estar e no desfrute durante todo o ano do clima favorável.
Localizada em Nueva Andalucía, esta moradia está situada numa área residencial consolidada que equilibra tranquilidade com acessibilidade. As imediações caracterizam-se por espaços verdes e proximidade de campos de golfe, criando um ambiente sereno. Num raio de 2 km, encontram-se comodidades essenciais como 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, respondendo às necessidades diárias. A zona beneficia igualmente de uma infraestrutura turística significativa, com 52 hotéis nas proximidades, indicando uma localidade bem servida. Para as famílias, existem numerosas escolas primárias e secundárias na região mais ampla, além de opções internacionais como a British International School (3,8 km). A presença de 5 centros de saúde assegura o acesso aos cuidados de saúde.
Este mapa situa a moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a Puerto Banús, à linha costeira e à concentração de campos de golfe que definem a zona. Representa visualmente a posição da moradia no 'Golf Valley' e a sua acessibilidade aos principais pontos de lazer e serviços, sublinhando a conveniência da sua envolvente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na região mais ampla da Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga e a leste de Algeciras. Faz parte do vibrante município de Marbella, conhecido pelo seu estilo de vida de luxo e comodidades. Esta localização oferece um equilíbrio entre o prestígio consolidado de zonas como Puerto Banús e o encanto residencial mais tranquilo da própria Nueva Andalucía. A sua posição permite explorar facilmente toda a Costa del Sol, desde o centro histórico de Málaga até às paisagens naturais mais a oeste, proporcionando ainda acesso a uma densa rede de serviços e instalações de lazer nas suas imediações.
Esta moradia oferece excelente conectividade. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1,0 km em linha reta, e praias populares como a Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis a 2,6 km. Para os golfistas, vários campos ficam num raio de 3,1 km. Os grandes centros urbanos estão a uma distância razoável: Marbella a 7 km (em linha reta) e a cidade de Málaga a 54 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por estrada, facilitando viagens nacionais e internacionais. O imóvel é servido por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar da melhor forma as diversas ofertas da região. Instalações desportivas principais e escolas internacionais também estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas mensais médias entre 12-26°C. A zona goza de abundante sol, com uma época balnear de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a propriedade fica perto da costa, desfrutando de temperaturas amenas durante todo o ano e de um terreno relativamente plano em direção ao mar (declive de 0,2% até à praia mais próxima). Este clima é propício a atividades ao ar livre e ao desfrute do jardim e da piscina do imóvel ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização desta moradia proporciona acesso conveniente a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). A zona é um ponto de referência para o golfe, com as aulas de golfe The Range a 1,9 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Marinas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferecem opções de lazer marítimo. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e vários ginásios também estão facilmente acessíveis, apoiando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL438369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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