וילה בודדת קיימת זו בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח מגורים של 441 מ"ר על מגרש של 944 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מרווח ומשמעותי באזור מבוקש. הווילה משלבת אדריכלות קלאסית עם נוחות מודרנית, והיא מתאימה הן למגורים קבועים לכל השנה והן כבית נופש יוקרתי. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, למגרשי גולף מפורסמים ולאורח החיים התוסס של חוף קוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים אחרים בנואבה אנדלוסיה ובקוסטה דל סול הרחבה, וילה זו מייצגת השקעה משמעותית בסך 5,495,000 אירו. נכסים דומים כמו Cerquilla 57A, גם הם בנואבה אנדלוסיה, מתומחרים החל מ-4,750,000 אירו, מה שמעיד כי וילה זו ממוקמת בקצה העליון של השוק בסביבתה הקרובה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים החל מ-524,600 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מייצגים פלח שוק שונה, בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים קטנים יותר, ומדגישים את הצעת הערך הייחודית של וילה ותיקה וגדולה זו. המחיר הקבוע מעיד על נכס שאינו כפוף למשא ומתן על בסיס לוחות זמנים של בנייה, ומציע זמינות מיידית לרוכשים המעדיפים מגורים יוקרתיים מוכנים לכניסה במיקום פרימיום המוכר בזכות שירותי אורח החיים שלו, לרבות גולף ברמה עולמית וקרבה לפוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, במרחק נגיש ממועדוני גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (3.1 ק"מ). היא שוכנת גם במרחק של כ-1.0 ק"מ ממרינת Puerto Deportivo José Banus וב-2.6 ק"מ (בקו ישר) מחוף Playa Canina Ventura del Mar, ומציעה שילוב של פנאי וגישה לחוף הים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח עם שפע של שירותים. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי, חדר כושר פרטי, סאונה וג'קוזי עונים על הצורך בנוחות ובבריאות. הכיוון המערבי והגינה הפרטית עם בריכה מחוממת מתאימים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לכל אורך השנה, ותומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה ובחיים בחוץ.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא שופץ לאחרונה ונמצא במצב מעולה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי, ומציע נכס מוחשי ללא זמני ההמתנה הרגילים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
וילה קיימת זו, שנבנתה בשנת 1970, אינה עומדת בתקני יעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. חבילת הריהוט זמינה בנפרד, כלומר היא אינה כלולה במחיר המבוקש הקבוע. למרות הקרבה לשירותים, לא נמסרים שמות עסקים ספציפיים או מידע עדכני מפורט על זמינות חנויות ומסעדות, דבר המחייב אימות בשטח.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים באזור מבוסס ומוכר בזכות הצעות אורח החיים שלו. הוא מושך חובבי גולף, בהתחשב במיקומו בעמק הגולף ובקרבתו למספר מגרשים. מי שמעריך פרטיות ושירותים ברמת אתר נופש, כמו חדר כושר פרטי, סאונה ובריכה מחוממת, ימצא בווילה זו מענה הולם. קרבתה לפוארטו באנוס הופכת אותה גם לאטרקטיבית עבור מי שנהנה מסצנה חברתית דינמית ומגישה לאוכל יוקרתי ולשופינג. יתרה מכך, מצבה והשירותים בה פונים לרוכשים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית המשלב נוחות עם אלגנטיות, בין אם למגורים קבועים, לנופש או כהשקעה בהשכרת יוקרה.
וילה זו מפגינה מחויבות לאיכות בבנייתה ובגימוריה. היא נבנתה עם פלטה של חומרים טבעיים, וכוללת נגרות אלון מיוצרת בהתאמה אישית וריצוף אבן טבעית בכל רחבי הבית, התורמים לאווירה חמה ומתוחכמת. חימום תת-רצפתי מבטיח נוחות בכל עונות השנה, ואילו הכיוון המזרחי והמערבי ממקסם את חדירת אור היום במהלך היום. הנכס שופץ לאחרונה ומוצג במצב מעולה. בחוץ ניתן למצוא בריכת שחייה מחוממת וגינה מטופחת היטב, המשדרגות את חוויית המגורים. הסגנון האדריכלי, המתואר כבעל השראה צרפתית עם השפעות ים-תיכוניות, מרמז על תשומת לב לפרטים וקוהרנטיות אסתטית בעיצובו ובביצועו.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא 5,495,000 אירו קבוע. כנכס קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי חבילת הריהוט מוצעת בנפרד תמורת 250,000 אירו נוספים, ואינה כלולה במחיר המבוקש העיקרי. מבנה תמחור זה אופייני לנכסים ותיקים ובעלי ערך גבוה במיקומי פרימיום בקוסטה דל סול.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות "עמק הגולף", ומציעה אורח חיים המתמקד בפנאי ובנוחות. האזור נודע בריכוז מגרשי הגולף האיכותיים שבו, כאשר כמה מהם נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ בקו ישר. מעבר לגולף, הקרבה לפוארטו באנוס (1.0 ק"מ) משמעותה חיי לילה תוססים, שופינג יוקרתי ומרינה שוקקת חיים בהישג יד. צרכים יומיומיים מסופקים במסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים הממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. עיצוב הנכס, המשלב אדריכלות בהשראה צרפתית וחומרים טבעיים, מספק סביבה נוחה ואסתטית הן לחיי משפחה והן לאירוח. הכללת חדר כושר פרטי, סאונה וג'קוזי, לצד בריכה מחוממת וגינה, מדגישה את הדגש על רווחה והנאה מהאקלים הנוח לכל אורך השנה.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בשכונת מגורים מבוססת המאזנת בין שקט לנגישות. הסביבה המיידית מתאפיינת בשטחים ירוקים ובקרבה למגרשי גולף, היוצרים סביבה שלווה. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים שירותים חיוניים כמו 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור נהנה גם מתשתית תיירותית משמעותית, עם 52 מלונות בסביבה, מה שמעיד על מקום מטופח ומשורת היטב. למשפחות, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים נמצאים באזור הרחב, לצד אפשרויות בינלאומיות כמו British International School (3.8 ק"מ). הימצאותם של 5 מרפאות מבטיחה נגישות לשירותי בריאות.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לפוארטו באנוס, לקו החוף ולריכוז מגרשי הגולף המאפיינים את האזור. היא מייצגת חזותית את מיקום הווילה בתוך "עמק הגולף" ואת נגישותה לנקודות פנאי ושירות מרכזיות, ומבליטה את הנוחות של סביבת המגורים שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, ממערב לעיר מאלגה וממזרח לאלחסירס. היא מהווה חלק מהרשות המוניציפלית התוססת של מרבלה, המוכרת בזכות אורח החיים היוקרתי והשירותים שבה. מיקום זה מציע איזון בין היוקרה המבוססת של אזורים כמו פוארטו באנוס לבין הקסם המגורים השקט יותר של נואבה אנדלוסיה עצמה. מיקומה מאפשר חקירה קלה של קוסטה דל סול הרחבה, מהמרכז ההיסטורי של מאלגה ועד לנופים הטבעיים מערבה, תוך מתן גישה לרשת צפופה של שירותים ומתקני פנאי בסביבתו הקרובה.
וילה זו מציעה קישוריות מעולה. מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 1.0 ק"מ בלבד בקו ישר, וחופים פופולריים כמו Playa Canina Ventura del Mar נגישים במרחק 2.6 ק"מ. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 3.1 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים במרחק סביר: מרבלה במרחק 7 ק"מ (בקו ישר), והעיר מאלגה במרחק 54 ק"מ (בקו ישר). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בכביש, ומאפשר נסיעות ברחבי הארץ ולחו"ל. הנכס משורת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לחקירה אופטימלית של מגוון ההצעות באזור. מתקני ספורט מרכזיים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, עם עונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות ומעלה. הנכס שוכן בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, נהנה מטמפרטורות מתונות לכל אורך השנה ומתוואי שטח יחסית מישורי לכיוון הים (שיפוע של 0.2% עד החוף הקרוב ביותר). אקלים זה מסייע לפעילויות בחוץ וליהנות מהגינה ומהבריכה של הנכס לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה נוחה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בסביבה כוללים את Playa de Nagüeles (2.7 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (3.5 ק"מ). האזור הוא מרכז לגולף, עם שיעורי הגולף The Range במרחק 1.9 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.3 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימי. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) וחדרי כושר שונים נמצאים גם הם בהישג יד, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL438369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID