Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह मौजूदा स्वतंत्र विला 5 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ 944 m² के प्लॉट पर 441 m² का रहने का क्षेत्र देती है। 1970 में निर्मित और उत्तम स्थिति में रखी गई यह संपत्ति एक मांग वाले क्षेत्र में एक बड़ी संपत्ति हासिल करने का एक विशेष अवसर प्रस्तुत करती है। यह विला क्लासिक आर्किटेक्चर को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ती है, जिससे यह वर्षभर रहने या हाई-एंड हॉलिडे निवास के रूप में उपयुक्त बनती है। इसकी रणनीतिक स्थिति स्थानीय सुविधाओं, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और Costa del Sol के जीवंत तटीय जीवन शैली तक सुलभ पहुंच प्रदान करती है।
Nueva Andalucía और व्यापक Costa del Sol की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला €5,495,000 में एक महत्वपूर्ण निवेश दर्शाती है। तुलनीय संपत्तियां जैसे Cerquilla 57A, जो भी Nueva Andalucía में है, की शुरुआती कीमत €4,750,000 से है, जो दर्शाता है कि यह विला अपने तत्काल क्षेत्र में बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है। Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी परियोजनाएं, जिनकी कीमत क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू है, एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं, आम तौर पर नए निर्माण अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस, जो इस स्थापित, बड़ी विला के विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव को उजागर करती हैं। निर्धारित कीमत दर्शाती है कि संपत्ति निर्माण समय-सीमा के आधार पर बातचीत के अधीन नहीं है, जो उन खरीदारों के लिए तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है जो प्रमुख स्थान पर रहने के लिए तैयार लक्जरी निवास को प्राथमिकता देते हैं, जो विश्वस्तरीय गोल्फ और Puerto Banús की निकटता सहित अपनी जीवन शैली सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía के Golf Valley में स्थित यह विला प्रतिष्ठित गोल्फ क्लबों जैसे Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) और Magna Marbella Golf (3.1 km) के नजदीक है। यह Puerto Deportivo José Banus मरीना से लगभग 1.0 km और Playa Canina Ventura del Mar तट से 2.6 km (सीधी दूरी) पर स्थित है, जो अवकाश और तटीय पहुंच का संतुलित संयोजन प्रदान करती है।
यह संपत्ति व्यापक सुविधाओं के साथ एक विशाल पारिवारिक घर खोजने वालों के लिए आदर्श है। फर्श के नीचे हीटिंग, निजी जिम, सॉना और जैकूज़ी जैसी सुविधाएं आराम और स्वास्थ्य की इच्छाओं को पूरा करती हैं। पश्चिममुखी दिशा और गर्म पानी के स्विमिंग पूल वाला निजी बगीचा वर्षभर भूमध्य सागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए उपयुक्त है, जो विश्राम और आउटडोर जीवन पर केंद्रित जीवन शैली का समर्थन करता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जो 1970 में पूर्ण हुई थी। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, इसे हाल ही में नवीनीकृत किया गया है और यह उत्तम स्थिति में है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, अर्थात यह पूरी तरह बनी हुई है और तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो नई परियोजनाओं से जुड़े सामान्य प्रतीक्षा समय के बिना एक ठोस संपत्ति प्रदान करती है।
1970 में निर्मित यह मौजूदा विला नए निर्माणों की तुलना में नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों से लैस नहीं है। फर्नीचर पैकेज अलग से उपलब्ध है, जो दर्शाता है कि यह निर्धारित मांग मूल्य में शामिल नहीं है। हालांकि यह सुविधाओं के नजदीक है, दुकानों और रेस्तरां के विशिष्ट नाम या वर्तमान उपलब्धता की विस्तृत जानकारी नहीं दी गई है, जिसके लिए स्थान पर सत्यापन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी जीवन शैली पेशकशों के लिए जाने वाले एक सुव्यवस्थित क्षेत्र में एक बड़ा निवास खोज रहे हैं। Golf Valley में अपनी स्थिति और कई कोर्स की निकटता को देखते हुए यह गोल्फ उत्साही लोगों को आकर्षित करती है। जो लोग निजी जिम, सॉना और गर्म पानी के स्विमिंग पूल जैसी गोपनीयता और रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं की कद्र करते हैं, उन्हें यह विला उपयुक्त लगेगी। Puerto Banús की निकटता इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो गतिशील सामाजिक माहौल और उत्तम भोजन व शॉपिंग तक पहुंच पसंद करते हैं। इसके अलावा, इसकी स्थिति और सुविधाएं उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं जो आराम को शालीनता के साथ जोड़ने वाला तुरंत रहने योग्य घर खोज रहे हैं, संभवतः पूर्णकालिक निवास, अवकाश उपयोग या लक्जरी किराया निवेश के लिए।
यह विला अपने निर्माण और फिनिशिंग के माध्यम से गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता दिखाती है। प्राकृतिक सामग्रियों के संगति से बनी इसमें पूरे घर में कस्टम-निर्मित ओक काष्ठकारी और प्राकृतिक पत्थर की फर्श है, जो इसके गर्मजोशी भरे और परिष्कृत माहौल में योगदान देती है। फर्श के नीचे हीटिंग सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करती है, जबकि पूर्व और पश्चिम दिशा दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश की अधिकतम प्रवेश सुनिश्चित करती है। संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है और यह उत्तम स्थिति में प्रस्तुत है। बाहरी सुविधाओं में गर्म पानी का स्विमिंग पूल और एक अच्छी तरह रखरखाव किया गया बगीचा शामिल है, जो रहने के अनुभव को बढ़ाता है। फ्रेंच-प्रेरित और भूमध्य प्रभावों वाली आर्किटेक्चरल शैली इसकी डिजाइन और निष्पादन में विस्तार पर ध्यान और सौंदर्यात्मक सामंजस्य दर्शाती है।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य निर्धारित €5,495,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति और स्थान को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो खरीद और रहवासी के लिए तत्काल उपलब्धता दर्शाती है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि फर्नीचर पैकेज अतिरिक्त €250,000 में अलग से दिया जा रहा है, जो मुख्य मांग मूल्य में शामिल नहीं है। यह मूल्य निर्धारण संरचना Costa del Sol के प्रमुख स्थानों पर स्थापित उच्च-मूल्य निवासों के लिए सामान्य है।
Nueva Andalucía में बसी यह विला, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, अवकाश और सुविधा के इर्द-गिर्द केंद्रित जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स की सघनता के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से कई 3 km की त्रिज्या (सीधी दूरी) के भीतर हैं। गोल्फ से आगे, Puerto Banús (1.0 km) के निकटता का अर्थ है कि जीवंत नाइटलाइफ, हाई-एंड शॉपिंग और व्यस्त मरीना आसानी से सुलभ हैं। दैनिक जरूरतें 2 km की त्रिज्या के भीतर स्थित कई रेस्तरां, फार्मेसी और बैंकों दूर पूरी होती हैं। फ्रेंच-प्रेरित आर्किटेक्चर और प्राकृतिक सामग्री को शामिल करने वाली संपत्ति की डिजाइन, पारिवारिक जीवन और मनोरंजन दोनों के लिए एक आरामदायक और सौंदर्यपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। गर्म पानी के स्विमिंग पूल और बगीचे के साथ निजी जिम, सॉना और जैकूज़ी का होना स्वास्थ्य और अनुकूल जलवायु के वर्षभर आनंद पर ध्यान केंद्रित करता है।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो सुलभता के साथ शांति का संतुलन रखता है। निकटवर्ती परिवेश हरे-भरे स्थानों और गोल्फ कोर्स की निकटता से विशेषत रखता है, जो एक शांतिपूर्ण वातावरण बनाता है। 2 km की त्रिज्या के भीतर आवश्यक सुविधाएं जैसे 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 बैंक उपलब्ध हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। क्षेत्र 52 होटलों के साथ महत्वपूर्ण पर्यटन अवसंरचना से लाभान्वित है, जो एक अच्छी तरह सेवा प्राप्त क्षेत्र दर्शाता है। परिवारों के लिए, व्यापक क्षेत्र में कई प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल मौजूद हैं, साथ ही British International School (3.8 km) जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प भी। 5 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा विला को Nueva Andalucía के भीतर रखता है, जो Puerto Banús, तटरेखा और उन गोल्फ कोर्स की सघनता की निकटता को दर्शाता है जो क्षेत्र की पहचान हैं। यह विला की स्थिति को 'Golf Valley' के भीतर और प्रमुख अवकाश व सेवा केंद्रों तक उसकी पहुंच को दृश्यात्मक रूप से दर्शाता है, जो उसकी आवासीय स्थापना की सुविधा पर बल देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía व्यापक Costa del Sol क्षेत्र के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, Málaga शहर के पश्चिम और Algeciras के पूर्व में। यह अपनी लक्जरी जीवन शैली और सुविधाओं के लिए जाने वाले जीवंत Marbella नगरपालिका का हिस्सा है। यह स्थिति Puerto Banús जैसे क्षेत्रों की स्थापित प्रतिष्ठा और Nueva Andalucía के अपने शांत आवासीय आकर्षण के बीच संतुलन प्रदान करती है। इसकी स्थिति व्यापक Costa del Sol के आसान अन्वेषण की अनुमति देती है, Málaga के ऐतिहासिक केंद्र से लेकर पश्चिम में आगे प्राकृतिक परिदृश्यों तक, साथ ही अपने निकटवर्ती क्षेत्र में सेवाओं और अवकाश सुविधाओं के सघन नेटवर्क तक पहुंच प्रदान करती है।
यह विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। Puerto Deportivo José Banus मरीना सीधी दूरी से केवल 1.0 km दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar जैसे लोकप्रिय तट 2.6 km पर सुलभ हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई कोर्स 3.1 km की त्रिज्या के भीतर हैं। प्रमुख शहरी केंद्र उचित दूरी पर हैं: Marbella 7 km दूर (सीधी दूरी), और Málaga शहर 54 km दूर (सीधी दूरी)। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सड़क मार्ग से लगभग 45 km दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। संपत्ति के नजदीक 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 स्टॉप के साथ सेवा देती हैं, हालांकि क्षेत्र की विविध पेशकशों के इष्टतम अन्वेषण के लिए आम तौर पर गाड़ी की सिफारिश की जाती है। प्रमुख खेल सुविधाएं और अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी थोड़े गाड़ी से लगने वाले समय के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की स्थिति भूमध्य सागरीय जलवायु से लाभान्वित है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और औसत मासिक तापमान 12-26°C के बीच है। क्षेत्र पर्याप्त धूप का आनंद लेता है, जिसमें तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान लगातार 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह संपत्ति तट के नजदीक है, वर्षभर हल्के तापमान और समुद्र की ओर अपेक्षाकृत समतल भूभाग (निकटतम तट तक 0.2% ढलान) का आनंद लेती है। यह जलवायु आउटडोर गतिविधियों और वर्षभर संपत्ति के बगीचे और पूल के आनंद के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस विला की स्थिति तटीय और मनोरंजक गतिविधियों तक सुलभ पहुंच प्रदान करती है। निकटतम तट, Playa Canina Ventura del Mar, सीधी दूरी से 2.6 km दूर है। अन्य नजदीकी तटों में Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) शामिल हैं। क्षेत्र गोल्फ का केंद्र है, जिसमें 1.9 km पर The Range गोल्फ पाठ और 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas है। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) जैसी मरीना समुद्री अवकाश विकल्प प्रदान करती हैं। Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसी खेल सुविधाएं और विभिन्न जिम भी आसानी से सुलभ हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL438369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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