Această vilă individuală existentă din Nueva Andalucía, Málaga, oferă 5 dormitoare și 5 băi pe o suprafață locuibilă de 441 m², pe un teren de 944 m². Construită în 1970 și întreținută în condiții excelente, reprezintă o oportunitate distinctă de a achiziționa o proprietate substanțială într-o zonă căutată. Vila combină arhitectura clasică cu confortul modern, fiind potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului sau ca reședință de vacanță de înaltă clasă. Locația strategică oferă acces convenabil la facilitățile locale, la terenuri de golf renumite și la stilul de viață coastal vibrant al Coastei del Sol.
Comparată cu alte proprietăți din Nueva Andalucía și din zona mai largă Costa del Sol, această vilă reprezintă o investiție semnificativă la 5.495.000 €. Proprietăți comparabile precum Cerquilla 57A, tot în Nueva Andalucía, sunt prețurate de la 4.750.000 €, sugerând că această vilă este poziționată în segmentul superior al pieței în vecinătatea sa imediată. Proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, listate de la 524.600 € și respectiv 320.000 €, reprezintă un segment de piață diferit, de obicei apartamente nou-construite sau case înșiruite mai mici, evidențiind propunerea de valoare distinctă a acestei vile consolidate, mai mari. Prețul fix indică o proprietate care nu face obiectul negocierilor pe baza termenelor de construcție, oferind disponibilitate imediată pentru cumpărătorii care prioritizează o reședință de lux gata de mutare într-o locație prime cunoscută pentru facilitățile sale de stil de viață, inclusiv golf de clasă mondială și apropierea de Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Golf Valley din Nueva Andalucía, această vilă se află în apropierea cluburilor de golf prestigioase precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Este, de asemenea, situată convenabil la aproximativ 1,0 km de portul de agrement Puerto Deportivo José Banus și la 2,6 km (în linie dreaptă) de playa Canina Ventura del Mar, oferind o combinație de recreere și acces la coastă.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință familială spațioasă cu facilități extinse. Elemente precum încălzirea prin pardoseală, o sală de fitness privată, saună și jacuzzi răspund dorințelor de confort și bunăstare. Orientarea spre vest și grădina privată cu piscină încălzită sunt potrivite pentru a savura clima mediteraneană pe tot parcursul anului, susținând un stil de viață axat pe relaxare și viața în aer liber.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, a fost renovată recent și este în condiții excelente. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construită și pregătită pentru ocupare imediată, oferind un activ tangibil fără timpii de așteptare tipici noilor ansambluri rezidențiale.
Această vilă existentă, construită în 1970, nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Pachetul de mobilier este disponibil separat, ceea ce indică faptul că nu este inclus în prețul cerut fix. Deși este aproape de facilități, nu sunt furnizate denumiri specifice de afaceri sau detalii despre disponibilitatea actuală a magazinelor și restaurantelor, fiind necesară verificarea la fața locului.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință substanțială într-o zonă bine consolidată, cunoscută pentru oferta sa de stil de viață. Atrage pasionații de golf, având în vedere locația sa în Golf Valley și apropierea de mai multe terenuri. Cei care apreciază intimitatea și facilitățile în stil resort, precum sală de fitness privată, saună și piscină încălzită, vor găsi această vilă potrivită. Apropierea de Puerto Banús o face atractivă și pentru cei care se bucură de o scenă socială dinamică și acces la restaurante și cumpărături de lux. În plus, starea și facilitățile sale se adresează cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare care combină confortul cu eleganța, potențial pentru reședință permanentă, utilizare de vacanță sau ca investiție de lux pentru închiriere.
Această vilă demonstrează un angajament față de calitate prin construcția și finisajele sale. Construită cu o paletă de materiale naturale, prezintă tâmplărie din stejar confecționată la comandă și pardoseli din piatră naturală în întreaga casă, contribuind la o atmosferă caldă și sofisticată. Încălzirea prin pardoseală asigură confort în toate sezoanele, iar orientarea spre est și vest maximizează penetrarea luminii naturale pe parcursul zilei. Proprietatea a fost renovată recent și este prezentată în condiții excelente. Facilitățile exterioare includ o piscină încălzită și o grădină bine întreținută, sporind experiența de locuit. Stilul arhitectural, descris ca de inspirație franceză cu influențe mediteraneene, sugerează atenție la detalii și coerență estetică în design și execuție.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 5.495.000 €. Ca locuință second-hand, acest preț reflectă proprietatea în starea și locația sa actuale. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că pachetul de mobilier este oferit separat pentru 250.000 € suplimentare, ne fiind inclus în prețul cerut principal. Această structură de preț este tipică pentru reședințele de valoare mare, consacrate, în locații prime de pe Costa del Sol.
Așezată în Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, această vilă oferă un stil de viață centrat pe recreere și conveniență. Zona este renumită pentru concentrația de terenuri de golf de înaltă calitate, mai multe fiind într-o rază de 3 km în linie dreaptă. Dincolo de golf, apropierea de Puerto Banús (1,0 km) înseamnă că viața de noapte vibrantă, cumpărăturile de lux și un port de agrement animat sunt ușor accesibile. Necesitățile zilnice sunt acoperite de numeroase restaurante, farmacii și bănci aflate într-o rază de 2 km. Designul proprietății, care încorporează arhitectură de inspirație franceză și materiale naturale, oferă un mediu confortabil și plăcut estetic atât pentru viața de familie, cât și pentru entertainament. Includerea unei săli de fitness private, a unei saune și a unui jacuzzi, alături de o piscină încălzită și o grădină, subliniază accentul pe bunăstare și pe bucuria pe tot parcursul anului de clima favorabilă.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă se află într-o zonă rezidențială consolidată care echilibrează liniștea cu accesibilitatea. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de spații verzi și apropierea de terenuri de golf, creând un mediu seren. Într-o rază de 2 km sunt disponibile facilități esențiale precum 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci, acoperind nevoile zilnice. Zona beneficiază, de asemenea, de o infrastructură turistică semnificativă, cu 52 de hoteluri în apropiere, ceea ce indică o locație bine deservită. Pentru familii, numeroase școli primare și gimnazii sunt prezente în regiunea mai largă, alături de opțiuni internaționale precum British International School (3,8 km). Prezența a 5 centre medicale asigură accesul la servicii de sănătate.
Această hartă plasează vila în Nueva Andalucía, evidențiind apropierea sa de Puerto Banús, de linia coastei și de concentrația de terenuri de golf care definesc zona. Reprezintă vizual poziția vilei în „Golf Valley” și accesibilitatea sa la punctele cheie de agrement și servicii, subliniind conveniența amplasamentului rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea mai largă Costa del Sol, la vest de orașul Málaga și la est de Algeciras. Face parte din municipalitatea vibrantă Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață de lux și facilități. Această locație oferă un echilibru între prestigiul consolidat al zonelor precum Puerto Banús și farmecul rezidențial mai liniștit al însăși Nueva Andalucía. Poziția sa permite explorarea ușoară a întregii Costa del Sol, de la centrul istoric al Málagi până la peisajele naturale mai la vest, oferind în același timp acces la o rețea densă de servicii și facilități de agrement în vecinătatea imediată.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la doar 1,0 km în linie dreaptă, iar plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar sunt accesibile la 2,6 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află într-o rază de 3,1 km. Centrele urbane majore sunt la distanță rezonabilă: Marbella este la 7 km (în linie dreaptă), iar orașul Málaga la 54 km (în linie dreaptă). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km pe șosea, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Proprietatea este deservită de 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, deși o mașină este în general recomandată pentru explorarea optimă a ofertei diverse a regiunii. Facilitățile sportive importante și școlile internaționale sunt, de asemenea, la o distanță scurtă de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din Nueva Andalucía beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi lunare medii cuprinse între 12 și 26 °C. Zona se bucură de soare din abundență, cu un sezon de înot de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20 °C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea este aproape de coastă, bucurându-se de temperaturi blânde pe tot parcursul anului și de un teren relativ plat spre mare (0,2% pantă spre cea mai apropiată plajă). Această climă este favorabilă activităților în aer liber și disfrutării grădinii și piscinei proprietății pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația acestei vile oferă acces convenabil la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Zona este un centru al golf-ului, cu lecții de golf The Range la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Porturile de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă opțiuni de recreere nautică. Facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse săli de fitness sunt, de asemenea, ușor accesibile, susținând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL438369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID