Questa villa indipendente esistente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 5 camere da letto e 5 bagni su 441 m² di superficie abitabile, in un terreno di 944 m². Costruita nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile di grande pregio in una zona molto richiesta. La villa unisce un'architettura classica a comfort moderni, rendendola adatta alla residenza tutto l'anno o come residenza vacanze di alto livello. La sua posizione strategica garantisce un comodo accesso ai servizi locali, ai rinomati campi da golf e alla vivace vita costiera della Costa del Sol.
Rispetto ad altri immobili a Nueva Andalucía e nella più ampia Costa del Sol, questa villa rappresenta un investimento significativo a €5.495.000. Immobili comparabili come Cerquilla 57A, anch'essa a Nueva Andalucía, hanno prezzi a partire da €4.750.000, suggerendo che questa villa è posizionata nella fascia alta del mercato nelle sue immediate vicinanze. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, quotati rispettivamente da €524.600 e €320.000, rappresentano un segmento di mercato diverso, tipicamente appartamenti di nuova costruzione o case a schiera più piccole, evidenziando la distintiva proposta di valore di questa villa consolidata e più grande. Il prezzo fisso indica un immobile non soggetto a negoziazione basata sui tempi di costruzione, con disponibilità immediata per acquirenti che privilegiano una residenza di lusso pronta da abitare in una posizione prime nota per i suoi servizi lifestyle, tra cui il golf di livello mondiale e la vicinanza a Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella Golf Valley di Nueva Andalucía, questa villa si trova a breve distanza da prestigiosi circoli golfistici come il Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e il Magna Marbella Golf (3,1 km). Si trova inoltre comodamente a circa 1,0 km dal porto turistico Puerto Deportivo José Banus e a 2,6 km (in linea d'aria) dalla Playa Canina Ventura del Mar, offrendo un mix di svago e accesso alla costa.
Questo immobile è pensato per chi cerca una spaziosa casa familiare con ampie dotazioni. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, una palestra privata, la sauna e la jacuzzi soddisfano il desiderio di comfort e benessere. L'esposizione a ovest e il giardino privato con piscina riscaldata sono ideali per godere del clima mediterraneo tutto l'anno, sostenendo uno stile di vita orientato al relax e alla vita all'aperto.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato recentemente ristrutturato ed è in condizioni eccellenti. L'immobile è pronta consegna, cioè completamente costruito e pronto per l'occupazione immediata, offrendo un bene tangibile senza i consueti tempi di attesa legati alle nuove costruzioni.
Questa villa esistente, costruita nel 1970, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Il pacchetto di arredi è disponibile separatamente, quindi non è incluso nel prezzo richiesto fisso. Pur essendo vicina ai servizi, non vengono forniti nomi specifici di esercizi né la disponibilità attuale dettagliata di negozi e ristoranti, il che richiede una verifica sul posto.
Questo immobile è adatto a individui o famiglie che cercano una residenza di grandi dimensioni in una zona consolidata nota per le sue proposte di stile di vita. Attrarrà gli appassionati di golf, data la sua posizione nella Golf Valley e la vicinanza a più campi. Chi apprezza la privacy e i servizi in stile resort, come palestra privata, sauna e piscina riscaldata, troverà questa villa perfetta. La vicinanza a Puerto Banús la rende attraente anche per chi ama una scena sociale dinamica e l'accesso a ristoranti e shopping di alto livello. Inoltre, le sue condizioni e dotazioni soddisfano chi cerca una casa pronta da abitare che unisca comfort ed eleganza, potenzialmente come residenza permanente, uso vacanze o investimento in affitto di lusso.
Questa villa dimostra un impegno per la qualità nella costruzione e nelle finiture. Realizzata con una palette di materiali naturali, presenta carpenteria in rovere su misura e pavimenti in pietra naturale in tutti gli ambienti, che contribuiscono a un'atmosfera calda e sofisticata. Il riscaldamento a pavimento garantisce il comfort in tutte le stagioni, mentre l'esposizione a est e a ovest massimizza la penetrazione della luce naturale durante il giorno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è presentato in condizioni eccellenti. Le caratteristiche esterne includono una piscina riscaldata e un giardino ben curato, che migliorano l'esperienza abitativa. Lo stile architettonico, descritto come di ispirazione francese con influenze mediterranee, suggerisce attenzione ai dettagli e coerenza estetica nel design e nella realizzazione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €5.495.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nelle sue condizioni e ubicazione attuali. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. I potenziali acquirenti devono notare che il pacchetto di arredi è offerto separatamente per ulteriori €250.000, non incluso nel prezzo richiesto principale. Questa struttura di prezzo è tipica delle residenze consolidate di alto valore nelle località prime della Costa del Sol.
Annidata a Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Golf Valley", questa villa offre uno stile di vita incentrato sullo svago e sulla comodità. La zona è rinomata per la concentrazione di campi da golf di alta qualità, con diversi entro un raggio di 3 km in linea d'aria. Oltre al golf, la vicinanza a Puerto Banús (1,0 km) significa che vita notturna vivace, shopping di lusso e un porto turistico animato sono facilmente accessibili. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da numerosi ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. Il design dell'immobile, con architettura di ispirazione francese e materiali naturali, offre un ambiente confortevole ed esteticamente gradevole sia per la vita familiare sia per l'intrattenimento. La presenza di una palestra privata, sauna e jacuzzi, insieme a piscina riscaldata e giardino, sottolinea l'attenzione al benessere e al godimento del clima favorevole tutto l'anno.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova in una zona residenziale consolidata che bilancia tranquillità e accessibilità. I dintorni immediati sono caratterizzati da spazi verdi e vicinanza ai campi da golf, creando un ambiente sereno. Entro un raggio di 2 km sono disponibili servizi essenziali come 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche, che soddisfano le esigenze quotidiane. La zona beneficia inoltre di una significativa infrastruttura turistica, con 52 hotel nelle vicinanze, a indicare una località ben servita. Per le famiglie, numerose scuole primarie e secondarie sono presenti nella regione più ampia, accanto a opzioni internazionali come la British International School (3,8 km). La presenza di 5 centri medici garantisce l'accesso alle cure sanitarie.
Questa mappa colloca la villa a Nueva Andalucía, evidenziandone la vicinanza a Puerto Banús, alla linea costiera e alla concentrazione di campi da golf che definiscono la zona. Rappresenta visivamente la posizione della villa nella "Golf Valley" e la sua accessibilità ai punti chiave di svago e servizi, sottolineando la comodità del suo contesto residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella più ampia regione della Costa del Sol, a ovest della città di Málaga e a est di Algeciras. Fa parte del vivace comune di Marbella, noto per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi. Questa posizione offre un equilibrio tra il prestigio consolidato di zone come Puerto Banús e il fascino residenziale più tranquillo della stessa Nueva Andalucía. La sua posizione permette di esplorare facilmente la Costa del Sol, dal centro storico di Málaga ai paesaggi naturali più a ovest, garantendo al contempo l'accesso a una fitta rete di servizi e strutture ricreative nelle immediate vicinanze.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km in linea d'aria e spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar sono accessibili a 2,6 km. Per i golfisti, più campi si trovano entro un raggio di 3,1 km. I principali centri urbani sono a distanza ragionevole: Marbella è a 7 km (in linea d'aria) e la città di Málaga a 54 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km su strada, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. L'immobile è servito da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, anche se per esplorare al meglio le diverse offerte della regione è generalmente consigliata un'auto. Strutture sportive chiave e scuole internazionali sono anch'esse a breve tempo di percorrenza in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12 e 26°C. La zona gode di ampio sole, con una stagione balneare di circa 6 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la villa è vicina alla costa, godendo di temperature miti tutto l'anno e di un terreno relativamente pianeggiante verso il mare (pendenza dello 0,2% verso la spiaggia più vicina). Questo clima è favorevole alle attività all'aperto e al godimento del giardino e della piscina dell'immobile durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questa villa garantisce un comodo accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). La zona è un centro per il golf, con le lezioni di golf The Range a 1,9 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offrono opzioni di svago marittimo. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,9 km) e varie palestre sono facilmente raggiungibili, sostenendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL438369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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