Apartmán v Nové Andalucii s výhledem na moře a golfové hřiště, situovaný v Málaze. Tento dokončený projekt z roku 2000 nabízí 120 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v exkluzivní oblasti v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a pláží. Objekt je obklopen nejlepšími golfovými hřišti v oblasti a zahrnuje společné bazény, krajinářské zahrady a 24hodinovou bezpečnostní službu. Parkovací stání je v ceně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází přímo u golfového hřiště v Nové Andalucii, pouhých 301 metrů od pláže Puerto Banús. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a zařízením, které jsou v docházkové vzdálenosti. Díky strategické poloze v blízkosti Costa del Sol je projekt ideálním výchozím bodem pro objevování regionu.
Apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické uspořádání pro stálé bydlení nebo rekreační účely. Krytá terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor a poskytuje další prostor pro odpočinek. Vlastní parkovací stání řeší potřebu parkování ve vytížené oblasti. Možnost přestavby na tři ložnice zvyšuje flexibilitu bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2000, což znamená, že jde o hotovou nemovitost okamžitě k nastěhování. Stavební práce jsou ukončeny a všechny společné prostory jsou plně funkční. Doba dokončení umožnila osvědčení kvality konstrukce a vhodnosti pro středomořské klimatické podmínky během dvou dekád od postavení.
Objekt nevykazuje novostavební energetickou účinnost typickou pro současné projekty. Stávající dispozice s dvěma ložnicemi může být pro některé zájemce omezením, i když existuje možnost rozšíření. Plně urbanizované prostředí nezajišťuje stejné soukromí jako izolovanější lokality. Absence vyhrazeného úložného prostoru v bytě vyžaduje alternativní řešení.
Tento apartmán je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s přístupem k golfovým hřištím a plážím. Vhodný pro profesionály nebo páry bez dětí, kteří oceňují blízkost městského života Puerto Banús, ale zároveň vyžadují klidnější rezidenční prostředí. Nemovitost dobře poslouží jako druhý domov pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku díky příznivému klimatu a snadné dostupnosti letiště (45 km). Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti a potenciál krátkodobého pronájmu díky blízkosti turistických atrakcí. Pro golfovské nadšce představuje vhodný základnu s přístupem na několik špičkových hřišť v docházkové vzdálenosti. Dostupnost místních služeb v docházkové vzdálenosti činí nemovitost praktickou i pro dlouhodobé bydlení.
Apartmán disponuje kvalitními materiály a povrchovými úpravami odpovídajícími standardu vyšší kategorie. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými prvky a armaturami. Ložnice nabízejí vestavěné skříně na míru, které efektivně využívají prostor. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Obývací pokoj je prostorný s jasně definovanými zónami a přístupem na terasu. Kuchyňská linka je prakticky uspořádána a vybavena potřebnými spotřebiči. Krytá terasa je konstruována s důrazem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a nabízí neomezený výhled na okolí. Celkové zpracování projektu odpovídá kategorii vyšší střední třídy s prémiovými prvky.
Cena tohoto apartmánu začíná na 675 000 € za 120 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 5 625 € za m². Tato úroveň cen odráží prémiovou polohu v Nové Andalucii v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. V ceně je zahrnuto parkovací stání a přístup ke společným zařízením, včetně bazénů a údržby zahrad. Tržní hodnota této lokace zůstává stabilní díky vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti. Možnost přestavby na tři ložnice potenciálně zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti.
Denní život v tomto apartmánu v Nové Andalucii je charakterizován pohodlím a dostupností. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na moře a golfové hřiště, poté se vydat na krátkou procházku do Puerto Banús pro nákupy nebo kávu. Poledne může být věnováno golfu na jednom z mnoha blízkých hřišť nebo odpočinku u jednoho z komunitních bazénů. Odpoledne je vhodný čas na návštěvu místních pláží, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí Puerto Banús širokou škálu restaurací a zábavy. Díky centrální poloze je vše potřebné snadno dostupné bez nutnosti používat automobil, což zjednodušuje každodenní logistiku. Komunitní atmosféra rezidence s 24hodinovou bezpečností poskytuje pocit soukromí a bezpečí.
Životní prostředí v Nové Andalucii kombinuje pohodlí městského bydlení s rekreačními možnostmi. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 4 banky, 3 lékárny a 10 kaváren, což zajišťuje veškeré každodenní potřeby. Zdravotnická péče je zajištěna 5 zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Vzdělávací zařízení zahrnují 41 základních a 28 středních škol v okolí, s mezinárodní školou British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Region je bohatý na služby s vysokou koncentrací hotelů (52 jednotek) a možností ubytování, což dokazuje atraktivitu lokality pro návštěvníky. Pro obyvatele znamená tato koncentrace služeb maximální pohodlí a dostupnost veškerých potřeb bez nutnosti cestování.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nové Andalucii v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Modré značky představují blízké pláže, zelené značky označují golfová hřiště a červené značky ukazují důležité služby a zařízení. Měřítko jasně ilustruje, že většina klíčových lokalit je v docházkové vzdálenosti do 1 km, zatímco další služby a atrakce jsou do 5 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v Nové Andalucii, která tvoří část většího městského celku Marbella na Costa del Sol. Nachází se přibližně 7 km od centra Marbelly a 54 km od města Málaga. Tato poloha zajišťuje snadný přístup ke všem službám a zařízením těchto větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí tzv. "údolí golfu" díky koncentraci golfových hřišť. Pevninská poloha chráněná před přímořskými větry zajišťuje příjemnější klimatické podmínky než přímoře, zatímco blízkost k pobřeží umožňuje snadný přístup k plážím.
Pláže jsou vynikající dostupné s pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od objektu, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativy. Golfová aktivita je velmi dostupná s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v krátké vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy automobilem. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) nabízejí další služby a zábavu. Supermarkty a základní nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti (353 m). Pro elektromobily je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 m. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km a lékárnou jen 64 metrů od apartmánu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Nové Andalucii jsou typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Svah k pláži je minimální (0,2%), což usnadňuje pohyb včetně procházek k moři. Počet slunečných dnů v roce převyšuje 320, což zaručuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, což je ideální pro vodní sporty a koupání. Obecně jde o jedno z nejmírnějších klimat ve Španělsku s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús vzdálená pouhých 301 metrů. Tato pláž je známá svou zlatavou pískem a dobrou vybaveností. Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které nabízejí alternativní prostředí pro vodní aktivity. Golfové vyžití je jedním z hlavních lákadel lokality s přístupem na několik prémiových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, obě ve vzdálenosti přibližně 2 km. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast je také ideální pro jízdu na kole, chůzi a další venkovní aktivity díky příznivému klimatu a rovinatému terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v Nové Andalucii, která tvoří část většího městského celku Marbella na Costa del Sol. Nachází se přibližně 7 km od centra Marbelly a 54 km od města Málaga. Tato poloha zajišťuje snadný přístup ke všem službám a zařízením těchto větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí tzv. "údolí golfu" díky koncentraci golfových hřišť. Pevninská poloha chráněná před přímořskými větry zajišťuje příjemnější klimatické podmínky než přímoře, zatímco blízkost k pobřeží umožňuje snadný přístup k plážím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL095442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v Nové Andalucii se vyznačuje výrazně vyšší cenou ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol. Zatímco zdejší apartmán začíná na 675 000 €, srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízejí ceny od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tato cenová diference odráží především prémiovou polohu v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a koncentraci golfových hřišť, které jsou v těchto srovnávacích lokalitách buď chybějící, nebo méně dostupné. Nueva Andalucía také nabízí vyšší koncentraci služeb a zařízení, zatímco ve srovnávacích lokalitách je standardní vybavenost, zde je výjimečná dostupnost jak služeb, tak rekreačních možností. Klimatické podmínky jsou podobné srovnávaným oblastem, ale mírnější díky vnitrozemské poloze chráněné před extrémními přímořskými vlivy. Investiční potenciál je v Nové Andalucii tradičně vyšší a stabilnější díky mezinárodnímu postavení Marbelly jako destinace luxusního bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID