Двухкомнатная квартира в Новой Андалусии, Марбелья, с видом на море и поле для гольфа. Квартира площадью 120 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в охраняемом комплексе с общим бассейном и ландшафтными садами. Объект был завершен в 2000 году и находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и лучших полей для гольфа региона. Квартира предлагает жилую площадь на первом этаже с видом на море и частную парковку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Новой Андалусии, жилом районе Марбельи, в 7 км от центра города. Близость к Пуэрто-Банус и пляжам определяет характер района, который сочетает в себе доступность к городским удобствам и прибрежный образ жизни.
С планировкой из двух спален и двух ванных комнат, квартира подходит для небольших семей или в качестве вторичного жилья. Площадь 120 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания, а вид на море добавляет ценности повседневной жизни.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2000 году и относится к существующему жилому фонду. Комплекс с общими бассейнами, садами и круглосуточной охраной полностью завершен и функционирует, что обеспечивает немедленную возможность заселения без ожидания окончания строительства.
Квартира не предлагает прямого доступа к пляжу, хотя пляжи находятся в нескольких минутах езды. Как объект, построенный в 2000 году, некоторые инженерные системы и отделка могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль с возможностью играть в гольф в течение всего года. Она также будет привлекательна для небольших семей, желающих жить в районе с развитой инфраструктурой и безопасной средой. Инвесторы, заинтересованные в аренде недвижимости на короткий срок, могут найти этот объект привлекательным из-за его расположения вблизи Пуэрто-Банус и пляжей. Пенсионеры, ищущие постоянное место жительства в солнечном климате с доступом к медицинским учреждениям и удобствам, также оценят этот вариант.
Квартира отделена с использованием качественных материалов, характерных для недвижимости своего времени строительства. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Установлены окна с двойным остеклением, способствующие термической и акустической изоляции. Система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год с возможностью как охлаждения, так и обогрева. Встроенные шкафы позволяют рационально использовать пространство для хранения. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой, а главная спальня имеет собственную ванную комнату для дополнительного комфорта.
Цена на квартиру начинается от €675,000, что соответствует среднерыночным ценам для объектов с видом на гольф и морем в этом районе Nueva Andalucía. Учитывая площадь 120 м² и две спальни, цена составляет примерно €5,625 за квадратный метр, что является стандартным для объектов такого класса в Марбелье. Стоимость включает парковочное место, что добавляет ценности предложению.
Повседневная жизнь в этой квартире вращается вокруг использования преимуществ близости к Пуэрто-Банус и полям для гольфа. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на море, затем отправиться на один из ближайших пляжей или на игровую площадку для гольфа. Вечером доступны многочисленные рестораны и магазины в пешей доступности. Для ежедневных покупок есть супермаркет всего в 353 метрах, а аптека в 64 метрах обеспечивает легкий доступ к медикаментам. Жизнь в этом районе предлагает баланс между активным отдыхом и удобством городской инфраструктуры.
Окружающая среда предлагает смесь городской жизни и прибрежного отдыха. Близость к Пуэрто-Банус (около 1 км) обеспечивает доступ к премиальным магазинам, ресторанам и развлечениям. Марбелья с ее историческим центром и инфраструктурой находится всего в 7 км, что делает его легкодоступным для повседневных дел. Для дальнейших поездок Малага с ее международными аэропортом и культурными достопримечательностями расположена в 54 км. Наличие 10 общественных транспортных маршрутов обеспечивает мобильность без личного автомобиля, хотя наличие машины расширит возможности для исследования региона.
Карта показывает положение объекта в Новой Андалусии, зоне Марбельи, известной своими полями для гольфа и близостью к Пуэрто-Банус. Объект расположен в непосредственной близости к полю для гольфа первого line, что обеспечивает панорамные виды на зеленые насаждения и море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что обеспечивает доступ к обеим этим важным городам Коста-дель-Соль. Расположение в 7 км от центра Марбельи, второго по величине города провинции Малага с населением около 148 000 человек, предоставляет доступ к развитой инфраструктуре. Одновременно относительная удаленность от центра города обеспечивает более спокойную и безопасную атмосферу для проживания. Близость к международному аэропорту Малаги (45 км) упрощает международные путешествия.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Поля для гольфа Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas расположены на расстоянии 2-2,1 км. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, примерно в 30-40 минутах езды. Супермаркеты и другие повседневные магазины находятся в радиусе 353 метров, а аптека всего в 64 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с зимними минимумами около 12°C и летними максимумами до 26°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что способствует мягкому микроклимату. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных дней превышает 300, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет солнечный климат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, что делает ежедневные морские прогулки доступными. Пляжи региона известны своим качеством, а некоторые могут обладать статусом Blue Flag. Для любителей гольфа расположение рядом с тремя престижными полями (Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella) предлагает возможность игры на разнообразных трассах круглый год. В районе также доступны спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro в 2,9 км, где можно заниматься различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км) и Эстепоной, что обеспечивает доступ к обеим этим важным городам Коста-дель-Соль. Расположение в 7 км от центра Марбельи, второго по величине города провинции Малага с населением около 148 000 человек, предоставляет доступ к развитой инфраструктуре. Одновременно относительная удаленность от центра города обеспечивает более спокойную и безопасную атмосферу для проживания. Близость к международному аэропорту Малаги (45 км) упрощает международные путешествия.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL095442
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот объект в Nueva Andalucía с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль, можно отметить несколько различий. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает более доступные цены (от €269,950), но расположен дальше от престижных полей для гольфа и Пуэрто-Банус. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также представляет более бюджетный вариант, но lacks the proximity to the sea and luxury amenities of Puerto Banús. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает новое строительство, но Nueva Andalucía имеет более развитую инфраструктуру и близость к Марбелье. Преимущество объекта в Nueva Andalucía заключается в его расположении в самом сердце "золотой мили" Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID