Acest apartament se află în Nueva Andalucía, o zonă prosperă din Málaga, direct pe coastă. Oferă 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 120 m². Apartamentul, finalizat în 2000, are o poziție pe prima linie de golf cu vedere la mare și este situat într-un complex securizat cu piscine comune și grădini. Amplasarea aproape de Puerto Banús și diverse servicii la distanță de mers pe jos face aceasta o opțiune practică pentru cei care caută o locuință într-un mediu dinamic și bine dotat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat la 10 metri deasupra nivelului mării în Nueva Andalucía, un mediu urban cu un teren plat (pantă de 0.2% spre plajă). Locația oferă acces direct la diverse terenuri de golf și se află la doar 301 metri de cea mai apropiată plajă. Cel mai apropiat supermarket se află la 353 metri, iar farmacia la doar 64 metri distanță.
Apartamentul de 120 m² oferă două dormitoare și două băi, plus un toaletă pentru oaspeți, ceea ce este potrivit pentru o familie mică sau ca locuință de vacanță pentru maximum patru persoane. Prezența unei bucătării separate, a unui living și a unui terasă cu vedere la mare oferă spații de locuit funcționale. Există un loc de parcare inclus și posibilitatea de a transforma apartamentul într-o locuință cu trei dormitoare.
Acest apartament a fost construit în 2000 și are în prezent o stare bună de întreținere. Apartamentul se află într-un complex care este finalizat și disponibil imediat pentru locuire. Calitatea construcției este reflectată de prezența pardoselilor de marmură, a ferestrelor cu geam dublu și a posibilității de control al climei, ceea ce indică un proces de construcție durabil pentru acea perioadă.
Apartamentul nu este un proiect nou și datează din 2000, ceea ce poate însemna că nu îndeplinește cele mai recente reglementări de construcție. Nu există informații disponibile despre eficiența energetică a clădirii, ceea ce este important pentru costurile energetice pe termen lung. Locația se află într-o zonă turistică, ceea ce poate duce la mai mult aglomerație în timpul sezonului ridicat.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință într-un mediu costier dinamic cu servicii excelente la distanță de mers pe jos. Este o opțiune potrivită pentru o familie mică sau un cuplu care caută o a doua locuință în sudul Spaniei, în special pentru cei care apreciază golf-ul sau doresc să profite de apropierea de diverse terenuri de golf. Pentru iubitorii unui mediu vibrant cu un amestec de atmosferă locală și internațională, Nueva Andalucía oferă un mediu de viață atractiv. Apartamentul este, de asemenea, potrivit pentru investitorii interesați de închiriere, având în vedere popularitatea regiunii în rândul turiștilor și prezența mai multor hoteluri în apropiere. Posibilitatea de transformare într-o locuință cu trei dormitoare oferă flexibilitate suplimentară pentru dezvoltarea valorii viitoare. Pentru persoanele care preferă un apartament cu acces direct atât la plajă, cât și la posibilități de golf, fără a depinde de o mașină pentru serviciile zilnice, aceasta reprezintă o opțiune de locuire potrivită.
Apartamentul este finisat cu materiale specifice perioadei de construcție din 2000. Prezența pardoselilor de marmură în întregul apartament indică un accent pe durabilitate și ușurința în întreținere. Marmura este un piatră naturală rezistentă la temperaturile mediteraneene și relativ ușor de întreținut, contribuind la o durată de viață îndelungată a finisajelor pardoselii. Locuința este dotată cu aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, esențial în climatul mediteranean. Ferestrele cu geam dublu oferă o mai bună izolare, asigurând o reducere a zgomotului și economisire de energie. Băile sunt dotate cu facilități sanitare standard, iar prezența unei băi en-suite la dormitorul principal oferă confort și intimitate suplimentară. Bucătăria este separată de living-ul, ceea ce este tradițional în apartamentele spaniole și asigură o separare între spațiile de locuit și cele de gătit. Prezența dulapurilor incorporate în dormitoare oferă spațiu de depozitare suficient, practic atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare ca locuință de vacanță. Starea generală de întreținere este descrisă ca fiind 'bună', sugerând că apartamentul a fost bine întreținut de-a lungul anilor fără a necesita renovări majore.
Apartamentul este oferit de la €675.000, ceea ce înseamnă un preț de aproximativ €5.625 pe metru pătrat. Acest preț include un loc de parcare și utilizarea facilităților comune precum piscine și grădini. În comparație cu alte apartamente din regiune, aceasta este o categorie de preț medie pentru un apartament pe prima linie de golf cu vedere la mare în Nueva Andalucía. Prețul nu include taxe, costuri notariale și costuri de înregistrare care sunt asociate cu cumpărarea unei proprietăți în Spania.
Nueva Andalucía oferă un mediu de viață urban cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști. Viața de zi cu zi în acest mediu este caracterizată de prezența diverselor servicii la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Cartierul este prietenos cu pietonii datorită terenului plat, ceea ce face plimbările către plajele și facilitățile din apropiere plăcute. Dimineața începe adesea cu o vizită la una dintre cafenelele locale pentru un mic dejun, urmată de o plimbare de-a lungul portului de iahturi Puerto Banús sau a uneia dintre plaje. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri de top la distanță scurtă, unde atât jucătorii recreativi, cât și cei serioși pot găsi un loc potrivit. După-amiaza, se poate profita de soarele mediteranean pe terasa apartamentului sau la una dintre piscinele comune din complex. Seara, cartierul oferă o atmosferă vibrantă cu diverse locuri de luat masa, baruri și magazine. Combinarea dintre serviciile urbane, apropierea de coastă și posibilitățile de recreere face din Nueva Andalucía un mediu de viață dinamic, atractiv tot anul atât pentru locuire permanentă, cât și pentru închirieri de vacanță.
Nueva Andalucía are o infrastructură bine dezvoltată care face viața de zi cu zi practică. Cartierul este conectat cu Marbella printr-o rețea rutieră bună, la o distanță de aproximativ 7 kilometri până la centrul orașului Marbella. Într-o rază de 2 kilometri există 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, oferind o gamă largă de servicii la distanță de mers pe jos sau la o distanță scurtă cu mașina. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, cu școli internaționale precum British International School la 3,8 kilometri distanță. Serviciile de sănătate sunt bine reprezentate cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri distanță, asigurând acces rapid la îngrijiri medicale dacă este necesar. Transportul public este bine organizat cu 10 linii de autobuz diferite și 50 de stații în zonă, permițând deplasarea fără mașină. Pentru distanțe scurte, cartierul este prietenos cu pietonii și bicicliștii datorită terenului plat și prezenței trotuarelor. Combinarea dintre serviciile urbane, legăturile bune și o organizare practică face din Nueva Andalucía un mediu de viață funcțional, potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru ședere de vacanță.
Harta arată poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, direct învecinat cu terenurile de golf și la distanță scurtă de linia de coastă. Locația este clar recunoscută prin prezența portului de iahturi Puerto Banús la nord de complex și a diverselor terenuri de golf care înconjoară zona. Plajele cele mai apropiate sunt marcate ca zone albastre de-a lungul coastei, la distanță de mers pe jos de apartament. Harta vizualizează densitatea urbană a regiunii cu orașele mai mari Marbella și Málaga ca puncte de referință importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată într-o poziție strategică în Costa del Sol, între principalele orașe ale regiunii. Se află la doar 7 kilometri de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de coastă din Spania cu aproximativ 147.958 de locuitori. Această apropiere oferă acces la o gamă mai largă de servicii, evenimente culturale și servicii disponibile într-un oraș mai mare. Capitala provinciei, Málaga, cu o populație de aproximativ 579.076 de locuitori, se află la 54 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă aproximativ o oră de condus. Locația este, de asemenea, relativ apropiată de Algeciras (59 de kilometri), un oraș portuar important cu conexiuni cu feribotul către Africa de Nord. Această poziție între diverse orașe și coasta face din Nueva Andalucía un punct central pentru explorarea Costa del Sol. Într-o rază de 60 de kilometri, există acces atât la facilități urbane, cât și la peisaje naturale, de la viața de oraș la plaje și zone montane în interiorul țării. Această amplasare centrală în regiune contribuie la atractivitatea Nueva Andalucía ca loc de locuire. Oferă liniștea unui mediu rezidențial cu acces direct la centre urbane mai mari pentru nevoi specifice. Mai mult, apropierea atât de Marbella, cât și de Málaga permite beneficierea de ofertele economice și culturale ale acestor orașe, în timp ce se locuiește într-un mediu ceva mai liniștit și mai rezidențial.
Amplasarea apartamentului oferă acces excelent la diverse servicii și posibilități de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, ceea ce înseamnă o plimbare de mai puțin de 5 minute. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile, atât pe jos, cât și cu bicicleta sau mașina. Iubitorii de golf au de ales între multiple facilități de top la distanță scurtă: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range pentru lecții de golf (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Această concentrare de terenuri de golf de înaltă calitate face locația deosebit de atractivă pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă aproximativ 30-40 de minute de condus, în funcție de trafic. Aeroportul Gibraltar se află la 52 de kilometri distanță ca alternativă pentru conexiuni internaționale. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se găsește la 353 metri distanță, în timp ce o farmacie este situată la doar 64 metri distanță, asigurând acces direct la medicamente și sfaturi de sănătate. Un spital este situat la 1,9 kilometri distanță, permițând acces rapid la îngrijiri medicale specializate în caz de urgență.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu medii lunare variind de la 12°C iarna la 26°C vara. Aceste temperaturi moderate fac zona atractivă pentru locuire și recreere pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei crește la 20°C sau mai mult, de obicei din iunie până în septembrie. Locația este situată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,2% spre mare. Acest teren plat contribuie la un climat de viață confortabil și face plimbările și plimbările cu bicicleta plăcute. Apropierea de coastă asigură o briză ușoară care atenuază căldura verii, fără frigul iernilor care pot apărea în zonele mai montane. Precipitațiile anuale în această regiune sunt moderate, cu cea mai mare parte a ploilor căzând în lunile de iarnă. Combinarea dintre numeroasele ore de soare, temperaturile moderate și apropierea atât de mare, cât și a terenurilor de golf verzi creează un microclimat care este perceput ca fiind deosebit de plăcut de locuitori și vizitatori. Aceste condiții naturale contribuie la o viață în aer liber posibilă tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea imediată oferă diverse plaje care îndeplinesc standarde înalte de calitate. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, este una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune, celebră pentru nisipul său auriu și apele cristaline. Alte plaje din apropiere, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, oferă o calitate similară și sunt ușor accesibile de la apartament. Aceste plaje sunt dotate cu facilități precum paturi de plajă, umbrele și posibilități de sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă una dintre cele mai mari concentrații de terenuri de golf de calitate din Europa. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf fac parte dintre cele mai renumite terenuri din apropiere, toate la mai puțin de 3 kilometri distanță de apartament. Aceste terenuri oferă o combinație de trasee provocatoare și peisaje frumoase, făcându-le atractive atât pentru jucătorii începători, cât și pentru cei experimentați. Pe lângă golf și activități de plajă, zona oferă diverse facilități sportive. Polideportivo San Pedro, la 2,9 kilometri distanță, este un centru sportiv versatil cu posibilități pentru diverse sporturi. De asemenea, există facilități specifice precum un zid de alpinism (Rocodromo) la 3,5 kilometri și o sală CrossFit la 3,8 kilometri distanță. Această diversitate de posibilități de recreere face locația potrivită pentru un stil de viață activ, cu posibilitatea de a alege atât sporturi acvatice, cât și terestre.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată într-o poziție strategică în Costa del Sol, între principalele orașe ale regiunii. Se află la doar 7 kilometri de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de coastă din Spania cu aproximativ 147.958 de locuitori. Această apropiere oferă acces la o gamă mai largă de servicii, evenimente culturale și servicii disponibile într-un oraș mai mare. Capitala provinciei, Málaga, cu o populație de aproximativ 579.076 de locuitori, se află la 54 de kilometri distanță, ceea ce reprezintă aproximativ o oră de condus. Locația este, de asemenea, relativ apropiată de Algeciras (59 de kilometri), un oraș portuar important cu conexiuni cu feribotul către Africa de Nord. Această poziție între diverse orașe și coasta face din Nueva Andalucía un punct central pentru explorarea Costa del Sol. Într-o rază de 60 de kilometri, există acces atât la facilități urbane, cât și la peisaje naturale, de la viața de oraș la plaje și zone montane în interiorul țării. Această amplasare centrală în regiune contribuie la atractivitatea Nueva Andalucía ca loc de locuire. Oferă liniștea unui mediu rezidențial cu acces direct la centre urbane mai mari pentru nevoi specifice. Mai mult, apropierea atât de Marbella, cât și de Málaga permite beneficierea de ofertele economice și culturale ale acestor orașe, în timp ce se locuiește într-un mediu ceva mai liniștit și mai rezidențial.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL095442
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se deosebește de alte zone din Costa del Sol prin combinația unică de terenuri de golf de nivel mondial, apropiere directă de coastă și servicii urbane. În comparație cu un proiect precum Aquamar în Torre del Mer (de la €269.950), Nueva Andalucía oferă un mediu mai exclusivist cu o gamă mai largă de facilități de înaltă calitate. În timp ce Torre del Mer se concentrează pe o piață turistică mai accesibilă și de masă, Nueva Andalucía se adresează unui public mai exigent, dispus să plătească mai mult pentru calitate și exclusivitate. În comparație cu Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), Nueva Andalucía oferă o amplasare mai centrală cu un acces mai bun la facilități internaționale și posibilități de divertisment. Mijas are un caracter mai tradițional spaniol, în timp ce Nueva Andalucía este cunoscută pentru atmosfera sa internațională și prezența expaților. Nivelul prețurilor în Nueva Andalucía este, prin urmare, mai mare, reflectând faptul că se plătește pentru un mediu mai stabilit și luxos. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) oferă o combinație similară de coastă și golf, dar Estepona este mai puțin dezvoltată și are mai puține facilități urbane la distanță de mers pe jos decât Nueva Andalucía. În plus, Nueva Andalucía este mai aproape de aeroportul internațional Málaga (45 km față de 70 km pentru Estepona), ceea ce face călătoriile către și de la destinații internaționale mai practice. Această combinație de factori face din Nueva Andalucía o locație mai matură, completă și bine conectată în comparație cu multe alte dezvoltări din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID