Lägenhet med golf- och havsutsikt i Nueva Andalucía, belägen nära Puerto Banús och stränder. Objektet har två sovrum, två badrum, ett separat kök och en terrass med utsikt. Byggnaden är från år 2000 och har en total yta på 120 m². Komplexet erbjuder gemensamma pooler, 24-timmars säkerhet och en välsköttrad trädgård. En parkeringsplats ingår i priset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, ett område känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Lägenheten har direkt tillgång till golfbanor och ligger inom gångavstånd till närmaste strand. Det stadsnära läget ger tillgång till dagliga servicefunktioner utan att behöva bil.
Bostaden passar för personer som söker en kombination av bekvämt stadsliv och naturnära aktiviteter. De två sovrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för ett mindre hushåll eller som sekundärbostad. Terrassen med havsutsikt förlänger det bofasta ytan utomhus under större delen av året.
Byggnaden uppfördes år 2000 och klassificeras därmed som befintligt bestånd, inte nyproduktion. Byggnaden har dock underhållits sedan dess och tekniska installationer som luftkonditionering är på plats. Indikationen om färdigställandetidpunkt baseras på tillgängliga byggnadsdata.
Objektet saknar egen privat pool och är beroende av de gemensamma anläggningarna. Det finns inget specifikt rum för kontor eller hemmagym i standardlösningen. Fastigheten har inte direkt strandaccess utan kräver förflyttning till närmaste strandsträcka.
Denna bostad passar för den som söker en kombination av stadsliv och naturaktiviteter. Den lämpar sig väl för ett par eller ett mindre hushåll som önskar en permanent bostad i ett område med internationell atmosfär. Som sekundärbostad erbjuder den en bas för upplevelser vid Costa del Sol, med tillgång till golf, vattensporter och kulturliv året runt. För den som redan besökt regionen och vill etablera en mer permanent närvaro erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan turistnära bekvämligheter och ett mer bofast samhälle. Den relativt närbelägna flygplatsen gör bostaden också tillgänglig för dem som planerar att pendla mellan två hem.
Lägenheten har genomgående marmorgolv, vilket ger en solid och lättunderhållen golvyta. Väggarna är putsade och målade i neutrala färger, vilket ger en ren bas för inredning. Köket är utrustat med grundläggande inredning och har separat läge från vardagsrummet. Badrummen har standardinredning med badkar/dusch, och ett av sovrummen har en en-suite badrum. Fönstren är utrustade med dubbelglas, vilket bidrar till bättre isolering och ljudreducering. Luftkonditioneringssystemet ger både värme och kyla för året runt-komfort. Skjutdörrar från vardagsrummet till terrassen öppnar upp bostaden mot utomhusmiljön. Byggnadskvaliteten från år 2000 håller en standard som motsvarar den tidens normer för medelhöga bostadsområden i regionen.
Priset för denna lägenhet är satt till 675 000 euro, vilket inkluderar en garageplats. I området Nueva Andalucía varierar prisnivåerna beroende på läge, storlek och utsikt. Denna bostads typiska pris per kvadratmeter ligger över genomsnittet för Marbella-området, vilket reflekterar den attraktiva placeringen med både golf- och havsnärhet. Priset förutsätter befintligt skick och möjligheten att omvandla lägenheten till tre sovrum kan påverka framtida värdeutveckling.
Dagliga livet i denna lägenhet präglas av närheten till både rekreation och service. Morgonen kan börja med kaffe på terrassen med utsikt över golfbanan och havet. Närbehoven kan tillgodoses till fots; apoteket ligger endast 64 meter bort och närmaste livsmedelsbutik 353 meter bort. Eftermiddagen kan spenderas vid någon av de gemensamma poolerna eller med en runda golf på en av de närliggande banorna. Kvällen erbjuder möjlighet att promenera till Puerto Banús för middag och underhållning. Belägenheten kombinerar bekvämligheten med stadsliv med möjligheten att snabbt nå naturområden och vattenaktiviteter.
Nya Andalusien erbjuder en blandning av bofasta och turistnära servicefunktioner. Området har 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom två kilometers radie, vilket visar på ett väletablerat serviceutbud. För dagliga ärenden kan apotek, banker och livsmedelsbutiker nås till fots. Sjukvårdsbehov kan tillgodoses på sjukhuset 1,9 km bort. Skolväsendet representeras av 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, vilket visar på områdets lämplighet för familjer. Den lokala infrastrukturen stöds av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning utan bil. Befolkningstätheten i närområdet skapar en levande miljö året runt, även utanför högsäsong.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, med nära anslutning till golfbanor och Puerto Banús. Avstånden till viktiga servicefunktioner är korta, vilket gör bilen valfri för dagliga behov. Området är väl anslutet till Marbella och Málaga via befintliga vägnät.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstor stadsdel i Marbella kommun, med 147 958 invånare i närområdet. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större städer och ett lugnare bostadsområde. Avståndet till Málaga stad är 54 km, vilket gör den till en dagstur för större stadsliv. Regionen har utvecklats som ett föredraget bostadsområde tack vare sin kombination av närhet till Marbella, Puerto Banús och naturupplevelser. Jämfört med mer avlägsna kustorter ger Nueva Andalucía en mer tillgänglig och etablerad infrastruktur.
Puerto Banús strand ligger inom 300 meter från bostaden, vilket gör strandlivet lättillgängligt. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2-3 km. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2,0-2,1 km. Marbella stad ligger 7 km bort och erbjuder ytterligare service och nöjen. Málaga internationella flygplats är belägen 45 km från bostaden, vilket innebär en körning på cirka 35-40 minuter. Alternativt kan Gibraltar flygplats nås på ungefär samma avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía präglas av medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under de kallaste månaderna och 26°C under sommarmånaderna. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% mot havet skapar en nästan helt platt terräng. Vattentemperaturen når minst 20°C under fyra månader per år, vilket definierar simsäsongen. Sydvästorienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket är fördelaktigt under kallare månader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, endast 301 meter från bostaden. Andra närbelägna stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles, alla kända för sina badmöjligheter. Golfutbudet i området är omfattande med flera banor inom kort räckvidd, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. För sportintresserade finns Polideportivo San Pedro inom 3 km, och för klättringsentusiaster finns Rocodromo inom 3,5 km. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, och Puerto Banús marina, belägen 1 km bort, ger tillgång till båtaktiviteter och strandpromenad.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstor stadsdel i Marbella kommun, med 147 958 invånare i närområdet. Placeringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större städer och ett lugnare bostadsområde. Avståndet till Málaga stad är 54 km, vilket gör den till en dagstur för större stadsliv. Regionen har utvecklats som ett föredraget bostadsområde tack vare sin kombination av närhet till Marbella, Puerto Banús och naturupplevelser. Jämfört med mer avlägsna kustorter ger Nueva Andalucía en mer tillgänglig och etablerad infrastruktur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL095442
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna bostad en position med kombinerad golf- och havsnärhet. Aquamar i Torre del Mar har lägre priser från €269,950 men saknar den exklusiva näringen till Marbellas serviceutbud. Lantana Residencial i Mijas är prissatt från €205,000 men ligger längre från både kusten och urbana bekvämligheter. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från €259,000, erbjuder nyproduktion men har inte samma etablerade närhet till golfbanor och Puerto Banús. Nueva Andalucías geografiska läge mellan bergen och havet skapar ett mikroklimat med svalare somrar än inlandet och mildare vintrar än nordligare regioner. Till skillnad från mer isolerade kustsamhällen erbjuder Nueva Andalucía en levande miljö året runt tack vare sin närhet till både turistnära Puerto Banús och bofast befolkning i Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID