Das Golfapartment in erster Reihe in Nueva Andalucía bietet einen direkten Zugang zu den prestigeträchtigen Golfplätzen der Region und einen unverstellten Blick auf das Mittelmeer. Die 120 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine südwestliche Ausrichtung und die Nähe zu Puerto Banús, was es zu einer praktischen Wohnlösung für Golfbegeisterte macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und zur Küste aus. Mit nur 301 Metern zum Playa de Puerto Banús und mehreren Golfanlagen innerhalb von 2 Kilometern bietet die Lage optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die urbane Umgebung gewährleistet die Verfügbarkeit aller notwendigen Dienste und Einrichtungen in Gehdistanz.
Die zweischläfrige Wohnung mit zwei Badezimmern und separater Gäste-Toilette bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich mit separater Küche und einem geräumigen Terrassenbereich. Die Möglichkeit, die Wohnung in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln, bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
Das im Jahr 2000 fertiggestellte Apartment befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als abgeschlossenes Bauprojekt sind alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich der Schwimmbächer und der landschaftlich gestalteten Gartenanlagen bereits voll genutzt. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen sind seit Fertigstellung voll operational.
Das Apartment bietet keine privaten Gartenbereiche oder eigenen Pool. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht zwar Meerblick, aber keine panoramischen Aussichten auf die Berge. Die Umwandlung in eine Dreizimmerwohnung erfordert bauliche Maßnahmen und zusätzliche Kosten. Die urbane Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als abgelegene Wohnanlagen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die Wert auf direkte Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen legen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Spanje suchen, profitieren von der praktischen Anbindung an Marbella und Puerto Banús. Die gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Malaga in 45 Kilometern Entfernung macht die Immobilie auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die Möglichkeit der Umwandlung in eine Dreizimmerwohnung bietet zusätzlich Flexibilität für zukünftige Familienplanung oder den Empfang von Gästen. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen sind besonders wertvoll für Teilzeitbewohner, die ihre Abwesenheitsphasen sorgenfrei gestalten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) spricht ebenfalls für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch qualitative Materialien und durchdachte technische Lösungen aus. Die Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen der Immobilie eine edle Optik und erleichtern gleichzeitig die Reinigung, besonders wichtig in einer sandnahen Region. Die doppelverglasten Fenster tragen nicht nur zur Schalldämmung bei, sondern auch zur Energieeffizienz, was sich besonders in den Sommermonaten positiv auf die Klimakosten auswirkt. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion und sorgt somit für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern, während das en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die Gemeinschaftsanlagen mit mehreren Schwimmbädern und landschaftlich gestalteten Gärten werden professionell gepflegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung, ohne dass hierfür zusätzlicher Unterhaltungsaufwand anfällt.
Das Apartment ist ab 675.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.625 Euro entspricht. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Der Preis spiegelt jedoch die privilegierte Lage in erster Golfreihenlage, die Meerblickorientierung und die voll ausgestattete Infrastruktur wider. Die enthaltenen Parkplätze und die bestehende Bausubstanz nach Jahr 2000 tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei.
Das Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía geprägt von der komfortablen Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung. Morgens kann man mit dem Blick auf das Mittelmeer auf der Terrasse frühstücken, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder Café geht. Die Nähe zu den Golfplätzen ermöglicht spontane Golfrunden, während die Strandnähe regelmäßige Badebesuche erlaubt. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass ein Auto für das tägliche Leben nicht unbedingt erforderlich ist, viele Aktivitäten können zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden. Abends bietet die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ideale Bedingungen zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die 24-Stunden-Sicherheit des Komplexes sorgt zusätzlich für ein Gefühl der Sicherheit, besonders wertvoll bei Teilzeitwohnen oder während der Abwesenheitsphasen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die einen komfortablen Alltag ohne große Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht. Innerhalb von 500 Metern finden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Das Krankenhaus von Nueva Andalucía befindet sich in nur 1,9 Kilometern Entfernung, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung garantiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu einem größeren städtischen Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren medizinischen Einrichtungen. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region bieten gute Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Die hohe Anzahl an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels sorgen für ein lebendiges Umgeving, das sowohl im Sommer als auch im Winter angemessen frequentiert ist.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in Nueva Andalucía, direkt an der Golfanlage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die hervorgehobenen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind alle innerhalb eines 1-Kilometer-Radius zu finden. Die Karte visualisiert ebenfalls die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Golfplätze und die schnelle Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Malaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona (etwa 15 km). Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, das urbane Angebot von Marbella zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren und grüneren Umgebung wohnen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (54 km) erlaubt sowohl kulturelle Ausflüge als auch die Nutzung des internationalen Flughafens. Die Region Nueva Andalucía ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu Puerto Banús, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der internationale Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto entspricht. Die berühmten Golfplätze der Region, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas, liegen alle innerhalb eines 2-Kilometer-Radius und machen das Apartment zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfbegeisterte. Die größeren Städte Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sind über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen, was sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle und berufliche Verbindungen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2% schaffen eine nahezu ebene Topographie, die besonders für ältere Personen oder Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Das viermonatige Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht ausgedehnte Badeerlebnisse von Mai bis September. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Nähe zum Meer sorgt für eine natürliche Kühlung auch an heißeren Sommertagen, während die Golfanlage für zusätzliche Grünflächen und eine verbesserte Luftqualität in der unmittelbaren Umgebung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, besonders im Bereich Wasser- und Golfsport. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nicht nur für seine feinen Sande bekannt, sondern auch für die exklusive Yachthafenatmosphäre und die gehobenen Gastronomieangebote. Die Golfinfrastruktur ist herausragend mit drei erstklassigen Golfanlagen innerhalb von 2 Kilometern Entfernung. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range golf lessons gehören zu den renommiertesten Plätzen der Costa del Sol und sind sowohl für erfahrene Golfer als auch für Anfänger geeignet. Für sportliche Aktivitäten abseits des Golfplatzes stehen verschiedene Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (Rocodromo, 3,5 km) und mehrere CrossFit-Studios (3,8 km) zur Verfügung. Die 52 Hotels und 12.781 Betten in der Umgebung zeugen von der touristischen Attraktivität der Region, die auch außerhalb der Hauptsaison mit kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen (32 pro Jahr) für Abwechslung sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Estepona (etwa 15 km). Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, das urbane Angebot von Marbella zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren und grüneren Umgebung wohnen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (54 km) erlaubt sowohl kulturelle Ausflüge als auch die Nutzung des internationalen Flughafens. Die Region Nueva Andalucía ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu Puerto Banús, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL095442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol positioniert sich das Apartment in Nueva Andalucía im gehobenen Preissegment, was durch die erstklassige Lage in Golfreihenlage und die exklusive Umgebung gerechtfertigt ist. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, erreichen sie weder die exklusive Lage noch die gleiche Infrastruktur. Der Vergleich mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) zeigt, dass Nueva Andalucía eine Prämie für die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erzielt, die für viele internationale Käufer von Wert ist. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen unterscheidet das Projekt von reinen Strandimmobilien und spricht eine spezifische Käuferschicht an, die bereit ist, für diese Kombination aus Golf-, Strand- und Stadtnähe einen höheren Preis zu zahlen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Nueva Andalucía haben sich in den letzten Jahren stabilisiert und machen die Immobilie zu einer werthaltigen Investition im Vergleich zu spekulativeren Projekten in weniger etablierten Regionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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