Апартамент с първа линия към голф игрищата в Нюева Андалусия, разположен на 10 метра надморска височина. Със завършен статус от 2000 година, имотът предлага 120 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Разположен в урбанизирана среда с гледка към морето, в непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрищата в района. Имотът включва паркомясто и достъп до общи части с 24-часова охрана и басейни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нюева Андалусия, на 301 метра от Плая де Пуерто Банус и на 2.0 километра от няколко голф игрища. Разположен е в стандбартен градски квартал с добре развита инфраструктура. В близост има супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и болница на 1.9 километра. Международното летище в Малага е на 45 километра.
Апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или целогодишно жилище. Двете спални и две бани предлагат достатъчно пространство за комфортно живеене. Терасата с морска гледка и близостта до голф игрищата го правят подходящ за хора, ценящи активен отдих и разходки на открито. Паркомястото е съществено предимство в района.
Имотът е напълно завършен и готов за ползване от 2000 година, което елиминира рисковете и несигурността, свързани с нови строежи. Състоянието на имота е описано като "добро" с установени общи части и инфраструктура. Техническото състояние на инсталациите и конструкции е потвърдено през годините на експлоатация.
Имотът не предлага уникални характеристики или луксозни елементи, отличаващи го от останалите апартаменти в района. Габаритите са стандартни за категорията, без екстра разширени пространства. Годината на построяване (2000) предполага, че някои инсталации може да се нуждаят от обновяване. Ограниченото количество снимки показва само основни пространства без детайли за състоянието на всички помещения.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в район с добра инфраструктура и активен социален живот. Ако цените голфа и искате да имате лесен достъп до няколко голф игрища без ежедневни пътувания, местоположението предлага точно това. Също така е подходящ за семейства с деца, тъй като в района има 41 основни училища и 28 средни училища. Имотът би отговарял и на хора, търсещи инвестиция в имот в добре установен район с висок потенциал за наемане, особено през летния сезон, когато районът е популярен туристическа дестинация с 52 хотела и 12,781 легла.
Апартаментът е завършен с мраморни подове, които осигуряват издръжливост и лекота за поддръжка. Разполага с вградени гардероби, които увеличават функционалността на спалните помещения. Двойните стъклени прозорци допринасят за добрата топлоизолация и намаляване на външния шум. Терасата е покрита, което позволява ползването й през по-голямата част от годината независимо от атмосферните условия. Общите части включват няколко басейна и озеленени градини, които се поддържат от управата на комплекса. Инсталираната климатична система предлагат както отопление, така и охлаждане, което е съществено за комфортен живот в региона.
Апартаментът се предлага на пазара за €675,000, което съответства на приблизително €5,625 на квадратен метър. Цената включва паркомясто и достъп до общите части на комплекса. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, което се дължи на местоположението в престижния район Нюева Андалусия и близостта до голф игрищата.
Животът в този имот се определя от близостта до Пуерто Банус и голф игрищата, което го прави подходящ за хора, ценящи активен социален живот. Сутринте можете да се насладите на кафене в някой от многобройните кафенета в района (на разположение са 10 заведения в радиус от 2 километра). Следобедът може да бъде посветен на голф или плажен отдих. Вечерите предлагат възможност за разходки по крайбрежието или посещение на ресторанти (69 заведения в радиус от 2 км). С високия брой международни училища и добрите транспортни връзки, районът е подходящ и за семейства с деца.
Районът на Нюева Андалусия предлага разнообразни възможности за ежедневни активности. С 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, мобилността е лесна и удобна. Разположението на 7 километра от Марбела (147,958 жители) и 54 километра от Малага (579,076 жители) осигурява достъп до по-големите градски центрове. В радиус от 2 километра има 4 банки, 3 аптеки и 1 стоматолог, които покриват основните всекидневни нужди. С 52 хотела в района, има постоянен туристически поток, което поддържа местните бизнеси активни през цялата година, но също така може да доведе до повече шум и натоварване през пик сезони.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Нюева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и няколко голф игрища. Местоположението на бреговата линия осигурява лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства. Разстоянията до ключови обекти като супермаркети, аптеки и транспортни връзки са минимални, което прави ежедневието практично и удобно. В района има добре развита пътна мрежа, свързваща го с по-големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е стратегически разположена между няколко важни градски центри в региона. На 7 километра се намира Марбела с население от 147,958 души, която предлага разнообразни търговски, културни и образователни услуги. По-голямата провинциална столица Малага, с население от 579,076 души, се намира на 54 километра и предлага международни услуги и връзки. Алхесирас (59 км, 121,957 жители) е третият по големина град в региона, разположен близо до Гибралтарския проток. Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват както от спокойствието на по-малкия курортен град, така и от услугите на големите градове в разумно разстояние.
Стратешическото местоположение на апартамента осигурява лесен достъп до ключови удобства. Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра пеша, което го прави лесно достижим за ежедневни разходки или плажни активности. Град Марбела е на 7 километра, а международното летище в Малага на 45 километра. Голф любителите ще оценят близостта до три голф игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За ежедневните нужди, супермаркетът е на 353 метра, а аптеката на само 64 метра. Зарядната станция за електромобили се намира на 368 метра, което е удобно за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C и 26°C през годината, което създава благоприятни условия за живот през всички сезони. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Разположен на 10 метра надморска височина с минимален наклон от 0.2% към плажа, районът е предимно равнинен, което улеснява разходките. С 平均 годишна температура от 17.8°C и над 300 слънчеви дни годишно, климатът подпомага активен външен начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е едно от основните предимства на местоположението. Плая де Пуерто Банус (301 м) е най-близкият плаж, последван от Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Голф любителите имат достъп до няколко висококачествени голф игрища в радиус от 3 километра, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортните активности, в района има няколко спортни центъра, като Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Районът също така предлага достъп до два яхтени марини: Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбела (5.4 км).
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е стратегически разположена между няколко важни градски центри в региона. На 7 километра се намира Марбела с население от 147,958 души, която предлага разнообразни търговски, културни и образователни услуги. По-голямата провинциална столица Малага, с население от 579,076 души, се намира на 54 километра и предлага международни услуги и връзки. Алхесирас (59 км, 121,957 жители) е третият по големина град в региона, разположен близо до Гибралтарския проток. Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват както от спокойствието на по-малкия курортен град, така и от услугите на големите градове в разумно разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL095442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нюева Андалусия е в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената се обяснява с престижното местоположение в непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрищата, което е характерно за по-високия клас имоти в района. Докато другите проекти са предимно новостройки, този апартамент е завършен през 2000 година, което може да изисква бъдещи инвестиции в поддръжка или модернизация. Въпреки по-високата цена, местоположението предлага по-голяма ликвидност и потенциал за стойностна стабилност поради установения характер на района и постоянния интерес към имотите в тази част на Коста дел Сол. Особено в сравнение с по-отдалечените проекти, този имот предлага по-добра инфраструктура и достъп до услуги, които са съществени както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID