Denne lejlighed på 120 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen, færdigbygget i 2000, tilbyder udsigt over havet og ligger i nærheden af flere golfbaner. Beliggenheden nær Puerto Banús og kysten giver adgang til både strandliv og byfaciliteter. Lejligheden er en del af et lukket område med fælles swimmingpools og sikkerhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbant område med direkte adgang til golfbaner og stranden. Playa de Puerto Banús ligger kun 300 meter væk, hvilket giver kystnær beliggenhed. Flere anerkendte golfbaner findes inden for 2 kilometers afstand, hvilket gør det til en attraktiv beliggenhed for golfentusiaster.
Lejligheden imødekommer behovet for et permanent eller sekundært hjem i et internationalt miljø. Med 120 m² plads, 2 soveværelser og udsigt over både haven og havet, tilbyder den rummelighed og komfort. Nærheden til butikker, restauranter og faciliteter imødekommer daglige praktiske behov uden behov for bil.
Ejendommen er færdigbygget og blev afsluttet i 2000, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid for køber. Lejligheden kan overtages umiddelbart efter køb. Alle byggetekniske aspekter er afsluttet og klar til brug.
Lejligheden er ikke egnet til dem, der søger total isolation eller absolut stilhed, da den ligger i et urbant område med turistaktivitet. Det er ikke en nyudvikling med de seneste bygningsstandarder, da den blev opført i 2000. Ejendommen tilbyder ikke egen privat pool, men adgang til fællesfaciliteter.
Denne lejlighed passer til enkeltpersoner eller par, der søger et sekundært hjem i et populært middelhavsområde. Den er egnet til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til anerkendte baner. Retirees, der ønsker at nyde klimaet og faciliteterne året rundt, vil finde denne ejendom attraktiv. For investorer udgør beliggenheden nær Puerto Banús et solidt værdipotentiale. Familier, der ønsker et feriehus med adgang til strand, butikker og aktiviteter, vil også finde denne lejlighed passende. Den kombination af udsigt, beliggenhed og fællesfaciliteter gør den velegnet til dem, der ønsker en balance mellem afslapning og sociale aktiviteter.
Lejligheden fremstår med marmorfliser i alle opholdsrum, hvilket bidrager til et elegant udtryk og nem rengøring. De dobbelte glasruder sikrer både lydisolering og energieffektivitet, hvilket er vigtigt i klimaet ved Costa del Sol. De indbyggede garderober giver god opbevaringsplads uden at påvirke rummenes størrelse. Terrassen er delvist overdækket, hvilket muliggør brug året rundt. Lejlighedens sydvestlige orientering sikrer naturligt lys i størstedelen af dagen. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og fliser, der holder standarden fra 2000, men uden de nyeste teknologiske innovationer.
Lejligheden prissættes til €675.000, hvilket er konkurrencedygtigt for området considering beliggenheden nær Puerto Banús. Prisen reflekterer ejendommens størrelse på 120 m², de 2 soveværelser og 2 badeværelser samt udsigten over havet og golfbanerne. Prisen inkluderer en parkeringsplads, hvilket er en væsentlig fordel i dette område. På det nuværende marked i Nueva Andalucía repræsenterer denne pris et gennemsnitligt niveau for luksuslejligheder med disse faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed omfatter nem adgang til både byliv og natur. Om morgenen kan nydes kaffe på terrassen med havudsigt, før turen går til nærliggende butikker eller strandområdet. Puerto Banús' havneområde med butikker og restauranter ligger inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at nyde det maritime liv. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved poolen i boligområdet. Aftenen byder på et bredt udvalg af spisesteder inden for kort afstand. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med den afslappede middelhavslivsstil, hvilket skaber en balance mellem aktivitet og afslapning.
Nueva Andalucía som område byder på et internationalt miljø med blanding af faste beboere og turister. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til både Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Det lokale transportsystem omfatter 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilkøb valgfrit snarere end nødvendigt. Området har 5 sundhedscentre og 3 apoteker inden for 2 km, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for samme radius er der rigelige muligheder for spisning og socialt samvær uden for hjemmet.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til både golfbaner og kysten. Afstanden til Puerto Banús og Marbella er tydeligt markedsført. Omkringliggende infrastruktur som veje, golfbaner og strandområder er visualiseret for at give et overblik over områdets tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, der udgør en del af Marbella kommune. Dette område positionerer sig som en mellemting mellem det livlige Puerto Banús og det mere rolige indland. Afstanden til Marbella by er 7 km, hvilket giver nem adgang til større byfaciliteter, samtidig med at man bevarer en vis afstand til byens centrum. Málaga, regionshovedstaden, ligger 54 km væk og giver adgang til internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle tilbud. Algeciras, med sine færgeforbindelser til Nordafrika, ligger 59 km væk.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør kysten tilgængelig til fods. Golfbanerne som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger begge inden for 2,1 km, hvilket er køreafstand på få minutter. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 40 minutters kørsel. Indkøbsmuligheder findes inden for 353 meter, og nærmeste apotek ligger kun 64 meter fra lejligheden. For længere ture til større byer er Marbella 7 km væk, mens Málaga kan nås på 54 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C, hvilket skaber et behageligt klimat for de fleste. Svømmeperioden strækker sig over 4 måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0,2% mod stranden, hvilket bidrager til dræning og udsigt. Området har gennemsnitligt 320 solskinsdage om året, hvilket gør det til et attraktivt sted for solsøgende.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand med blå flag-status, hvilket sikrer høje standarder for renlighed og faciliteter. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger inden for 3,1 km. For golfentusiaster er tilgængeligheden en af områdets styrker med baner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro inden for 2,9 km og CrossFit Marbella på 3,8 km afstand. Marinaerne Puerto Deportivo José Banus og Marina la Bajadilla Marbella tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, der udgør en del af Marbella kommune. Dette område positionerer sig som en mellemting mellem det livlige Puerto Banús og det mere rolige indland. Afstanden til Marbella by er 7 km, hvilket giver nem adgang til større byfaciliteter, samtidig med at man bevarer en vis afstand til byens centrum. Málaga, regionshovedstaden, ligger 54 km væk og giver adgang til internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle tilbud. Algeciras, med sine færgeforbindelser til Nordafrika, ligger 59 km væk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL095442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre ejendomme i regionen præsenterer denne lejlighed en attraktiv balance mellem pris og beliggenhed. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder lignende faciliteter til en lavere pris fra €269.950, mangler den Nueva Andalucías prestige og nærhed til Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 repræsenterer et mere overkommeligt alternativ, men med længere afstand til både kysten og internationale faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 tilbyder nyere konstruktion, men mangler den modne have- og golfkultur, der kendetegner Nueva Andalucía. Denne ejendom skiller sig ud gennem sin direkte adgang til både anerkendte golfbaner og kysten samt dens position i et etableret internationalt samfund, hvilket sikrer både kortsigtede fordele og langsigtet værdistabilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID