Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu golf manzaralı daire, Puerto Banús'a ve plajlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. İki yatak odalı ve iki banyolu olan 120 metrekarelik bu özellik, 2000 yılında tamamlanmış olup güneybatı yönelimli terasıyla deniz manzarası sunuyor. Golf sahasına birinci sıradaki konumu, özel güvenlikli site yapısı ve site içindeki ortak yüzme havuzuyla bölgedeki benzerlerinden ayrılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde, golf sahasına doğrudan komşu konumda bulunuyor. Puerto Banüs marinasına ve plajlara yürüyerek ulaşılabilir mesafede yer alıyor. Málaga havaalanına 45 km mesafede olması, hem yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için erişimi kolaylaştırıyor.
İki yatak odası ve iki banyolu konsepti, çiftler veya küçük aileler için pratik bir yaşam alanı sunuyor. Geniş terası ve açık yaşam alanı, dış mekan aktivitelerine olanak tanırken, site içindeki ortak havuz ve peyzaj alanları sosyal yaşamı destekliyor. Site güvenliği ve otopark imkanı, günlük yaşam konforunu artırıyor.
2000 yılında tamamlanmış olan proje, ikinci el statüsünde olup iyi durumda korunmuş. Yıllara rağmen güncel kullanım gereksinimlerini karşılayabilecek niteliklere sahip. Proje yenileme potansiyeli taşıyor ve mevcut yapı kalitesi uzun vadeli kullanım için uygun görünüyor.
2000 yılında inşa edilmiş olması, enerji verimliliği konusunda daha yeni projelere göre sınırlamalar getirebilir. İki yatak odalı olması, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunmayabilir. Kat yüksekliği ve asansör olmasına rağmen, engelli erişimi konusunda detaylı bilgi mevcut değil.
Golf tutkunları ve denize yakın yaşamı sevenler için uygun bir seçenek. İkinci konut olarak kullanmayı planlayan çiftler veya küçük aileler için uygun büyüklükte. Yılda birkaç ay tatil için kullanılacak olsa bile, site güvenliği sayesinde yıl boyunca sorunsuz bir şekilde bırakılabilir. Düzenli olarak Marbella ve çevresinde vakit geçirenler için, hem tatil hem de günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak konumda. Özellikle güneşli iklimde, doğa ve sosyal aktivitelerin bir arada olduğu bir yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenek.
Mermer zeminler ve çift camlı pencereler, dairenin dayanıklılığını ve konforunu artıran önemli özellikler arasında yer alıyor. Klimalı olması, sıcak yaz aylarında iç mekan konforunu sağlarken, özel banyolu ana yatak odası konfor katıyor. Yapılı dolaplar, depolama alanı olarak işlevsel çözüm sunuyor. Kapalı terası, dış mekanı keyifle kullanma imkanı verirken, aynı zamanda mobilyaları koruyarak ömürlerini uzatıyor. 2000 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, iyi korunmuş durumda olması, bakım kalitesi hakkında bilgi veriyor.
€675,000'dan başlayan fiyatı, Nueva Andalucía bölgesindeki golf sahası manzaralı ve bu büyüklükteki daireler için ortalama bir fiyat aralığına denk geliyor. Bölgenin prestiji, golf sahasına birinci sıradaki konumu ve deniz manzarası, fiyatlandırmayı etkileyen temel faktörler. Benzer özelliklere sahip daireler bölgede farklı fiyat alternatifleri sunarken, bu dairenin konumu ve özellikleri fiyat-kalite dengesi açısından dikkat çekici.
Golf sahalarına yakını ve denize yakın konumuyla, hem aktif hem de dinlenme odaklı bir yaşam tarzı sunuyor. Güneybatı yönelimi sayesinde öğleden sonra terasında keyifli vakit geçirme imkanı sunarken, site güvenliği sayesinde yılın her zamanı tatil modunda hissedebilirsiniz. Yürüyüş mesafesindeki kafe ve restoranlar, sosyal yaşam için çeşitlilik sunarken, Marbella'ya yakınlığı daha geniş kentsel imkanlara erişim sağlıyor. Daire, yaşam alanı ile dış mekan arasında denge kurarak, İspanya'nın güneşli ikliminden maksimum düzeyde yararlanma fırsatı tanıyor.
353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre mesafedeki eczane gibi günlük temel ihtiyaçları yürüyerek karşılayabileceğiniz bir konumda. 1.9 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlıyor. Çevrede 69 restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal yaşam ve dışarıda yeme kültürü için çeşitlilik sunuyor. Yürüyüş mesafesindeki golf sahaları (2-2.1 km), aktif bir yaşam tarzı için ideal. Puerto Banüs marinası (1.0 km) ve plajlara (301 m-3.1 km) yakınlığı, deniz aktivitelerine ve sosyal yaşamına katılımı kolaylaştırıyor.
Nueva Andalucía'nın golf vadisinde konumlanan bu daire, Puerto Banüs ve Marbella arasında stratejik bir noktada bulunuyor. Golf sahasına birinci sıradan manzarası ve denize yakınlığı, coğrafi olarak benzersiz bir konum sunuyor. Harita üzerinde, dairenin hem doğal hem de kentsel imkanlara olan yakınlığı açıkça görünüyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ile Mijas arasında stratejik bir konuma sahip. Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla tanınıyor. Málaga şehir merkezine 54 km mesafede olması, büyük şehir imkanlarına ulaşım kolaylaştırırken, aynı zamanda sahilde sakin bir yaşam sürme imkanı sunuyor. Bölgenin prestiji ve Marbella'ya yakınlığı, hem yatırım hem de yaşam kalitesi açısından avantaj sağlıyor.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede bulunuyor. Marbella şehir merkezine 7 km, Málaga'ya 54 km mesafede olması, hem şehir yaşamına hem de havaalanına (45 km) erişimde kolaylık sağlıyor. Bölgedeki prestijli golf sahaları olan Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir durumda. EV şarj istasyonunun 368 metre mesafede olması, elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıl boyunca 12-26°C arasında değişen ortalama sıcaklıkla, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabilirsiniz. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde deniz etkisini güçlendiriyor. Yılda yaklaşık 4 ay süreyle su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkması, uzun yüzme mevsimi imkanı tanıyor. Güneybatı yönelimi sayesinde terasta özellikle öğleden sonraları güneşten maksimum düzeyde faydalanma imkanı sunuyor. Düşük eğimli arazisi (%0.2) ve golf sahasıyla çevrili doğal çevresi, açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam oluşturuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla Mavi Bayraklı plaj bulunuyor. En yakını olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede yer alıyor. Playa de Nagüeles (3.1 km) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafelerde bulunuyor. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) gibi seçenekler sunuluyor. Spor merkezi Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler, aktif yaşam için çeşitlilik sağlıyor. Puerto Banüs marinası (1.0 km) ise yatçılık ve deniz aktiviteleri için imkanlar sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ile Mijas arasında stratejik bir konuma sahip. Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla tanınıyor. Málaga şehir merkezine 54 km mesafede olması, büyük şehir imkanlarına ulaşım kolaylaştırırken, aynı zamanda sahilde sakin bir yaşam sürme imkanı sunuyor. Bölgenin prestiji ve Marbella'ya yakınlığı, hem yatırım hem de yaşam kalitesi açısından avantaj sağlıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL095442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Nueva Andalucía bölgesindeki konumu ve özellikleriyle Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan) gibi daha yeni projelerden daha yüksek bir fiyat seviyesine sahip. Ancak, bölgedeki diğer emlak fiyatlarına göre (Aquamar in Torre del Mar'den €269,950'dan), Nueva Andalucía'nın prestiji ve golf sahasına birinci sıradaki konumu fiyat farkını haklı çıkarıyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin avantajları arasında daha merkezi konumu, Puerto Banüs'e yakınlığı ve deniz manzarası bulunuyor. Málaga'dan (54 km) daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda büyük şehir imkanlarına yakın olması da bölgesel bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID