Ez a két hálós, két fürdőszobás apartman Nueva Andalucíában található, Málaga tartományban. A 120 négyzetméteres ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, tengerre néző kilátással. A 2000-ben átadott épületben a lakások közös medencével, parkosított kertekkel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkeznek. A komplexum Puerto Banús és a strandok közelében fekszik, gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető számos szolgáltatás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman egy exkluzív golfkomplexumban helyezkedik el, Puerto Banús szomszédságában. A strand mindössze 301 méterre található, a golfpályák pedig 2-3 kilométeren belül. A városi infrastruktúra gyalogosan is elérhető, beleértve a szupermarketet, a gyógyszertárat és az éttermeket. A közvetlen környezet egy fejlett városrész, amely számos szolgáltatást kínál a mindennapokhoz.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerparti életmódot keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A két hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret kínál egy párnak vagy kis családnak. A tengerre néző terasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra, míg a közös medence és kertek közösségi élményt nyújtanak.
Az épületet 2000-ben adták át, ami azt jelenti, hogy a konstrukció már befejeződött és az épület kipróbált. Az apartman jó állapotú, márvány padlóval, klímaberendezéssel és dupla üvegezésű ablakokkal felszerelve. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség kivárásra a befejezésre, mint az új építésű projekteknél.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 301 méterre található. A komplexumban nincs saját wellness központ vagy edzőterem, csak a közös medence és kert. A lakás nem rendelkezik magán medencével vagy kerttel, csak a közös használatú területek vehetők igénybe. A parkolás csak egy helyet biztosít, ami korlátozó lehet több autós családok számára.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, tengerparti életmódot keresnek, de közben értékelik a városi kényelem közelségét. Megfelelő lehet golfrajongók számára, akik a közeli golfpályákat szeretnék gyakran látogatni. A két hálószoba miatt alkalmas pároknak vagy kis családoknak, akik részesülnek a közösségi medence és kertek nyújtotta előnyökből. Az ingatlan befektetési célokra is szóba jöhet, tekintettel a turisztikailag vonzó helyszínre és a stabil ingatlanpiacra. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének részesülni a Costa del Sol nyüzsgő életéből, de közben egy biztonságos, golfkomplexumban szeretnének lakni. A strandok, éttermek és üzletek közelsége lehetővé teszi az autó nélküli életvitel egy részét, miközben a repülőtér elérhető távolságra van.
Az apartman jó állapotú, minőségi anyagokkal és befejezéssel rendelkezik. A padlók márványból készültek, ami tartósságot és eleganciát biztosít. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval egyaránt rendelkezik, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a külső zajok csökkentéséhez. A fürdőszobák beépített szekrénnyel felszereltek, a konyha pedig különálló, praktikus elrendezésű. A terasz fedett, így védett az időjárás viszontagságaitól, miközben lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. Az apartman továbbá lifttel is rendelkezik, ami megkönnyíti a mozgást az emeletek között, különösen idősebbek vagy mozgásukban korlátozottak számára.
Az ingatlan ára €675,000-tól kezdődik, ami magában foglalja a lakást, a közös területek használatát és egy parkolóhelyet. Az ár versenyképes a környékbeli hasonló tulajdonságokkal összehasonlítva, különösen figyelembe véve a golfpálya közvetlen szomszédságát és a tengerre nyíló kilátást. A Nueva Andalucía ingatlanpiaca stabil, és a golfközeli ingatlanok általában megőrzik értéküket a turisztikai vonzerő miatt. Az apartman esetében lehetőség van két hálóról háromra bővítése, ami további értéknövelő tényező lehet.
Ez a Nueva Andalucíában található apartman egy aktív, de mégis nyugodt életmódot kínál. A reggelt a golfpályára néző teraszon kávézva kezdheti, majd délután a közeli strandok valamelyikén élvezheti a tengert. A városi központ gyalogosan elérhető, ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás várja. Az esti órákban a Puerto Banús híres éjszakai élete csupán néhány percre található. Az apartman komplexuma 24 órás biztonsággal rendelkezik, ami nyugalmat biztosít a tulajdonosoknak. A közösségi medence és kertek lehetőséget adnak a szomszédokkal való interakcióra, miközben a tengerre néző kilátás privát teret biztosít a pihenéshez.
A lakás környezete fejlett városi terület, számos szolgáltatással és infrastruktúrával. A legközelebbi strand, Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, így gyalogosan is elérhető. A városközpontban 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó működik 2 km-es körzetben, ami gazdag választékot kínál a mindennapokhoz. Az egészségügyi ellátás biztosított, 5 egészségközponttal és 1,9 km-re lévő kórházzal. Az oktatási intézmények közeliek, 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, ami családok számára előnyös. A közlekedés jól kiépített, 10 tömegközlekedési járat és 50 megállópont biztosítja a helyi és távolsági közlekedést. A 24 órás biztonsági szolgálat továbbá növeli a terület biztonságérzetét, különösen éjszaka vagy a turistaszezonon kívül.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan hogyan helyezkedik el a térség golfpályái és strandjai között. Nueva Andalucía Marbella és Puerto Banús között fekszik, kiváló helyszínként szolgáltatva mind a városi, mind a tengerparti életmód szerelmesei számára. A térkép jól láthatóvá teszi a rövid távolságokat a strandokhoz, golfpályákhoz és egyéb látnivalókhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legfelkapottabb része, Marbella városának szomszédságában helyezkedik el. A terület úgynevezett
A strandok közvetlenül a közelben helyezkednek el: a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 kilométerre található. A golfpályák szintén könnyen megközelíthetők: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre vannak. A nagyvárosok közül Marbella 7 kilométerre, Málaga 54 kilométerre, Algeciras pedig 59 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, ami körülbelül 30-40 percnyi autóútra tehető. A szolgáltatások közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, míg az EV töltőállomás 368 méterre van. Ezek a rövid távolságok lehetővé teszik a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a mindennapi teendők során.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik évente. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyarak melegek, de a tenger közelsége mérsékli a hőséget. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-t, ami lehetővé teszi a fürdést áprilistól októberig. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és a tengerparti helling mindössze 0,2%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A délnyugati tájolású ingatlan kihasználja a napfényt, különösen a délutáni órákban, amikor a terasz kellemes helyet nyújt a pihenésre. Az éves napsütéses órák száma magas, ami hozzájárul a kültéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, különösen a strandok és golfpályák terén. A Playa de Puerto Banús, a közelben található strand, híres a tiszta vizeiről és a jó minőségű szolgáltatásairól. A területen több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatások színvonalát. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre helyezkednek el, ami ideális helyszínt tesznek a golfozás szerelmeseinek. A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a Rocodromo mászófal (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A területen számos sporttevékenység végezhető, beleértve a vitorlázást is, amelyhez a Puerto Deportivo José Banus kikötő (1,0 km) nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legfelkapottabb része, Marbella városának szomszédságában helyezkedik el. A terület úgynevezett
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL095442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyesíti a golfpályák közelségét, a strandok elérhetőségét és a városi kényelmet. A hasonló árkategóriájú ingatlanokkal összehasonlítva, például a torre del mari Aquamar projektben (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencialban (€205,000-től), ez az apartman magasabb árkategóriába tartozik, de ennek megfelelően prémium helyszínt és szolgáltatásokat kínál. Az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től) szintén alacsonyabb áron érhető el, de nem nyújtja a Puerto Banús közvetlen közelségét és a golfpályákhoz való hozzáférést. Nueva Andalucía különlegessége, hogy úgynevezett
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID