Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, заможному районі муніципалітету Марбелья, Малага. Загальною площею 120 квадратних метрів вона пропонує дві спальні та дві ванні кімнати. Розташування біля узбережжя забезпечує доступ до послуг у пішій доступності. Будівля датується 2000 роком і пропонує спільні зручності, такі як басейни та цілодобова охорона. Квартира має південно-західну орієнтацію з видом на море, сад, басейн та довкілля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Nueva Andalucía, район, відомий своєю близькістю до Пуерто-Банус та різноманітних полів для гольфу. Розташування забезпечує прямий доступ до місцевих послуг, з супермаркетами, аптеками та ресторанами на короткій відстані. Берегова лінія знаходиться в пішій доступності, так само як і різноманітні рекреаційні споруди. Округ має міський характер з достатньою кількістю паркувальних місць та доглянутими громадськими просторами.
Квартира пропонує функціональні простори для щоденного проживання, з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для невеликих сімей або як відпочинкове житло. Вітальня з окремою кухнею та терасою створює житловий простір, де внутрішнє та зовнішнє поєднуються. Наявність власного паркувального місця та спільних зручностей, таких як басейни, задовольняє базові потреби для комфортного проживання в середземноморському кліматі.
Ця квартира не належить до новобудови. Вона завершена в 2000 році та є частиною існуючого комплексу, який добре підтримується. Будівля не показує ознак планів новобудови або ремонту в короткостроковій перспективі. Статус проекту - завершений, що означає відсутність часу очікування на здачу та можливість негайного виконання будь-яких змін після покупки.
Квартира не забезпечує прямого доступу до пляжу, незважаючи на коротку відстань. Немає приватного басейну, тільки спільний басейн, який використовується разом з іншими мешканцями. Можливість розширення до трьох спалень - лише опція, а не стандартна зручність. Паркування обмежується одним місцем, що може бути недостатнім для домогосподарств з кількома транспортними засобами. Немає туалету для гостей на поточному плані.
Ця квартира підходить для людей, які шукають постійне житло або другий дім у районі з туристичною привабливістю та щоденною функціональністю. Комбінація близькості до полів для гольфу та пляжу робить її придатною для людей, які цінують активний позаміський спосіб життя. Для невеликих сімей простір з двома спальнями забезпечує достатній житловий комфорт, тоді як можливість розширення до трьох спалень додає гнучкості. Розташування біля Марбельї та Пуерто-Банус приваблює людей, які шукають переваги відомого курортного міста, але віддають перевагу не проживати в самому серці жвавих туристичних зон. Квартира також релевантна для людей, які віддають перевагу квартирі перед віллою, з меншими зобов'язаннями по обслуговуванню, але з доступом до спільних об'єктів. Наявність кількох міжнародних шкіл на невеликій відстані робить її також придатною для сімей з дітьми шкільного віку, які тимчасово або постійно поселяються в регіоні.
Квартира має мармурову підлогу, що забезпечує прохолодний внутрішній клімат протягом спекотних літніх місяців і водночас пропонує міцну та легку у догляді поверхню. Наявність подвійного скління покращує ізоляцію та зменшує шумове забруднення з навколишнього середовища. Кондиціонер з функціями як охолодження, так і опалення робить квартиру придатною для проживання протягом усього року. Ванні кімнати обладнані у вигляді енсуїт, що додає конфіденційності та функціональності до спалень. Кухня облаштована як окремий простір та повністю укомплектована вбудованими шафами для зберігання. Тераса з критою частиною пропонує додатковий житловий простір на відкритому повітрі, захищений від інтенсивного полуденного сонця. Весь комплекс демонструє ретельне обслуговування зі спільними садами та басейнами, які регулярно підтримуються, що свідчить про активну та ефективну структуру спільного управління.
Квартира пропонується від €675,000 за площу 120 м², що становить приблизно €5,625 за квадратний метр. Ціна включає паркувальне місце та доступ до спільних зручностей, таких як басейни та сади. У порівнянні з подібними квартирами в регіоні Марбелья, ціна знаходиться в середньому сегменті. Немає ознак зниження цін або спеціальних пропозицій. Наявність обмежена цією конкретною квартирою в комплексі, без альтернативних варіантів доступних у тій самій будівлі.
Ця квартира в Nueva Andalucía пропонує житлове середовище, де щоденні послуги знаходяться під рукою. Ранок починається з можливості ранкової прогулянки до найближчого супермаркету або аптеки за кілька хвилин. Після обіду мешканці можуть обрати відвідування одного з 69 ресторанів у безпосередній близькості або розслабитися біля спільного басейну з видом на поле для гольфу. Розташування поєднує розкіш туристичного регіону з функціональністю житлового району, де такі зручності, як банки, кафе та магазини, знаходяться в пішій доступності. Для любителів спорту є різноманітні поля для гольфу та спортивні центри неподалік, тоді як море та пляжі знаходяться на невеликій відстані для охолодження під час спекотних літніх місяців. Ввечері близькість Пуерто-Банус забезпечує можливості для розваг та розваг, тоді як сама квартира пропонує спокійний притулок після дня в жвавому оточенні.
Безпосереднє житлове середовище квартири пропонує баланс між туристичними можливостями та щоденною функціональністю. В межах пішої доступності знаходяться основні послуги, такі як аптека за 64 метри та супермаркет за 353 метри, що є практичним для щоденних покупок. Близькість кількох банків та кафе в окрузі сприяє сервісно-орієнтованій атмосфері району. Для відпочинку є різноманітні можливості в межах 2 кілометрів, включаючи численні ресторани та кафе. Наявність 4 медичних центрів та лікарні на відстані 1.9 кілометра забезпечує належну медичну допомогу. Інфраструктура добре розвинена з 10 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками поблизу, що робить можливою мобільність без автомобіля. Район має змішаний характер постійних мешканців та туристів, зі встановленою спільнотою та послугами, які працюють цілий рік.
Карта показує розташування квартири в Nueva Andalucía, безпосередньо прилеглої до престижного району Пуерто-Банус. Район характеризується щільною мережею полів для гольфу, що оточують його, включаючи Los Naranjos, Las Brisas та Aloha. Берегова лінія знаходиться на невеликій відстані на південь, з різноманітними пляжами, легко доступними. Район має добре розвинену інфраструктуру з основними сполучними дорогами, що з'єднують Марбелью з Естепоною, що робить розташування доступним як місцево, так і регіонально.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía знаходиться в стратегічному положенні в межах Коста-дель-Соль, приблизно за 7 кілометрів на захід від міста Марбелья і безпосередньо межує з ексклюзивним районом Пуерто-Банус. Розташування є частиною муніципалітету Марбелья, але зберігає власний характер як передмістя з поєднанням постійного проживання та туристичних можливостей. На заході розташовані міста, такі як Естепона, приблизно за 20 кілометрів, тоді як місто Малага знаходиться за 54 кілометри на схід. Положення пропонує баланс між близькістю до жвавого курортного міста Марбелья та трохи більш спокою в житловому середовищі. Регіон відомий своїми полями для гольфу та розкішними послугами, що робить Nueva Andalucía бажаним місцем в межах Коста-дель-Соль.
Квартира розташована стратегічно щодо основних зручностей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші пляжі доступні в межах 3.5 кілометра. Пуерто-Банус з його яхтовою мариною, магазинами та розвагами знаходиться в межах пішої доступності. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 кілометрів, що становить близько 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу є кілька полів в межах 3 кілометрів, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Місто Марбелья з розширеними послугами знаходиться за 7 кілометрів, тоді як місто Малага знаходиться на відстані 54 кілометри для ширшого спектру культурних та комерційних можливостей. Близькість зарядної станції для електромобілів за 368 метрів робить квартиру також придатною для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середньорічна температура становить 17.8°C, що забезпечує м'якіші зими порівняно з північнішими регіонами. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил 0.2% у напрямку до моря сприяють рівнинній місцевості, яка є комфортною для щоденної діяльності. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує достатню кількість сонячних годин протягом дня, особливо вдень, що є сприятливим для тераси. Близькість до моря впливає на мікроклімат, що призводить до помірніших температур під час екстремальних спекотних періодів влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в безпосередній близькості пропонує різноманітні можливості для пляжного відпочинку, з Playa de Puerto Banús як найближчим варіантом за 301 метр. Хоча конкретний статус Блакитного прапора не зазначено, пляжі в цьому регіоні загалом відповідають високим стандартам гігієни та зручностей. Для любителів гольфу Nueva Andalucía є чудовим місцем, з трьома відомими полями для гольфу в межах 3 кілометрів: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні споруди в окрузі включають Polideportivo San Pedro на відстані 2.9 кілометра, повністю обладнаний спортивний центр, та CrossFit Marbella на відстані 3.8 кілометри. Для любителів скелелазіння є рокодром (скелелазний зал) на відстані 3.5 кілометри. Яхтова марина Пуерто-Банус за 1 кілометр пропонує можливості для водних видів спорту та місце для насолодження яхтовою культурою, яка характеризує Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía знаходиться в стратегічному положенні в межах Коста-дель-Соль, приблизно за 7 кілометрів на захід від міста Марбелья і безпосередньо межує з ексклюзивним районом Пуерто-Банус. Розташування є частиною муніципалітету Марбелья, але зберігає власний характер як передмістя з поєднанням постійного проживання та туристичних можливостей. На заході розташовані міста, такі як Естепона, приблизно за 20 кілометрів, тоді як місто Малага знаходиться за 54 кілометри на схід. Положення пропонує баланс між близькістю до жвавого курортного міста Марбелья та трохи більш спокою в житловому середовищі. Регіон відомий своїми полями для гольфу та розкішними послугами, що робить Nueva Andalucía бажаним місцем в межах Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL095442
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм унікальним поєднанням близькості як до гольфу, так і до моря, та доступом до ексклюзивного Пуерто-Банус. У порівнянні з проектами, такими як Aquamar в Торремолінос (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ціна цієї квартири значно вища, що відображає, що Nueva Andalucía належить до більш ексклюзивних регіонів Коста-дель-Соль. Хоча Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) пропонує більш сучасну концепцію новобудови, ця квартира в Nueva Andalucía представляє більш встановлене, ексклюзивне житлове середовище з розвиненою інфраструктурою та прямим доступом до високоякісних послуг. Розташування біля Марбельї пропонує інший спосіб життя порівняно з більш туристичними районами, такими як Торремолінос або Бенальмадена, з балансом між постійним проживанням та відпочинком. Крім того, регіон Nueva Andalucía пропонує більш міжнародну атмосферу порівняно з традиційними іспанськими селами в глибинці, з поєднанням мешканців з різних країн, що створює більш космополітичну спільноту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID