Appartement de première ligne de golf situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Le bien bénéficie d'une vue directe sur le terrain de golf et la mer, avec une superficie habitable de 120 m². Composé de deux chambres et deux salles de bain, l'appartement se trouve dans un complexe sécurisé 24h/24 avec plusieurs piscines et jardins aménagés. À proximité immédiate de Puerto Banús et à seulement 301 mètres de la plage, ce bien achevé en 2000 comprend une place de parking et offre la possibilité d'être transformé en appartement à trois chambres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús. Le complexe se trouve en première ligne de golf, offrant un accès direct aux installations de golf Los Naranjos, Las Brisas et autres parcours prestigieux de la région. La position stratégique permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services, avec seulement 64 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche.
L'appartement répond aux besoins résidentiels d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace de vie fonctionnel dans un environnement sécurisé. Les deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace de rangement suffisant, tandis que la terrasse privée avec vue sur la mer constitue un espace de détente extérieur. La cuisine séparée permet une organisation pratique des repas, et la place de parking incluse résout une nécessité pratique dans cette zone.
Le complexe a été achevé en 2000 et se trouve actuellement dans une phase de maturité. Les parties communes ont été entretenues régulièrement, et l'appartement lui-même présente un bon état général. Les installations collectives, y compris les piscines et les jardins, fonctionnent depuis de nombreuses années avec une maintenance continue. Le bien est immédiatement disponible, sans délai de construction ni d'achèvement à prévoir.
Ce projet ne propose pas d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite, avec absence d'ascenseur adapté mentionnée dans la description. Le bien ne dispose pas d'une terrasse de dimensions généreuses, limitant les possibilités d'aménagement extérieur. L'appartement se trouve dans un complexe touristique, ce qui peut impliquer une occupation saisonnière variable des logements voisins. Le bien ne bénéficie pas de caractéristiques énergétiques avancées comme la certification BREEAM ou LEED.
Ce profil immobilier convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone à forte valeur patrimoniale. La configuration à deux chambres permet d'accueillir des invités ou une petite famille pendant les vacances. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct aux parcours réputés de la région. Pour les professionnels internationaux, l'emplacement offre une base pratique avec un aéroport à 45 km et la proximité des services. Les retraités actifs bénéficieront du climat méditerranéen, des équipements accessibles à pied et de la sécurité du complexe. Ce bien répond également aux besoins d'investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique recherchée, avec la possibilité de location saisonnière grâce à la proximité des plages et de Puerto Banús.
L'appartement présente des finitions de qualité avec un sol en marbre dans les pièces principales, offrant durabilité et esthétique méditerranéenne. Les arceaux décoratifs dans les espaces de vie créent une distribution fluide entre les différentes zones. La menuiserie bénéficie de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable dans cette région à forte activité touristique. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale dispose d'un accès direct depuis la chambre principale, offrant une fonctionnalité supplémentaire. L'installation de climatisation avec chaud et froid garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel face aux températures estivales élevées de la région. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de l'époque (2000), avec des finitions entretenues et maintenues en bon état.
Le prix de ce appartement s'établit à partir de 675 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur s'explique par son emplacement en première ligne de golf, sa proximité avec Puerto Banús et ses caractéristiques intérieures. Comparativement à d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), ce bien présente un coût plus élevé reflétant sa situation privilégiée et sa superficie de 120 m². Le marché local a enregistré 4 743 transactions immobilières, indiquant une certaine liquidité du secteur.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de l'accès facile aux équipements et aux loisirs. Le matin, la terrase orientée sud-ouest capte les premiers rayons de soleil, créant un espace adapté pour le petit-déjeuner. Les déplacements à pied vers les commerces et restaurants permettent une autonomie sans véhicule pour les besoins quotidiens. L'après-midi peut être consacré au golf sur les parcours voisins ou à la détente autour des piscines communes. Le soir, la proximité de Puerto Banús offre diverses options de restauration et de divertissement. L'appartement sert de base pratique pour explorer la région de Marbella, avec la possibilité de se déplacer facilement vers la plage, les centres commerciaux ou d'autres villes de la Costa del Sol.
L'environnement quotidien autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité aux services et aux espaces de loisirs. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 64 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 353 mètres à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 1,9 kilomètre, environ 5 minutes en voiture. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres facilite la mobilité durable. L'environnement urbain combine commodités quotidiennes et accès aux loisirs, avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, permettant une vie pratique sans dépendre constamment d'un véhicule.
La situation géographique de cet appartement montre sa position privilégiée à Nueva Andalucía, en première ligne de golf et à proximité immédiate de la côte. La carte révèle un accès pratique à Puerto Banús au nord et aux plages à l'ouest, avec une infrastructure bien développée facilitant les déplacements. La proximité des parcours de golf et des zones commerciales est clairement visible, illustrant l'équilibre entre loisir et commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe stratégiquement dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle exclusive adjacente à Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance plus détendue que le centre de Marbella. À plus grande échelle, l'appartement se trouve à 54 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant un accès à des services et infrastructures majeurs. La proximité d'Algeciras (59 kilomètres) et du port international constitue également un atout pour les connexions maritimes vers le Maroc. Cette position intermédiaire entre pôles urbains majeurs et zones touristiques côtières caractérise l'emplacement comme un point de convergence pratique.
La proximité avec la plage constitue un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús accessible à seulement 301 mètres, soit environ 3 minutes à pied. Les autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont situés entre 2,0 et 2,1 kilomètres, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella, avec ses commerces et services, n'est qu'à 7 kilomètres, permettant un accès facile à une offre plus variée. Cette combinaison de proximité avec la mer, les installations de golf et les services urbains crée un environnement pratique pour les résidents.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 26°C, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. La situation géographique à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage (0,2%) créent un environnement plat et accessible. La période de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter du soleil en fin de journée sur la terrasse. La région bénéficie de conditions ensoleillées pendant la majeure partie de l'année, avec des précipitations concentrées principalement en hiver. Ces caractéristiques climatiques méditerranéennes favorisent un mode de vie en extérieur et expliquent en partie l'attrait touristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Bien que non spécifiées comme pavillons bleus dans les données, les plages de la région comme Playa de Nagüeles (3,1 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) offrent des équipements pour les baigneurs. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives complémentaires, la région propose le Polideportivo San Pedro (2,9 km), un centre d'escalade (3,5 km) et une salle CrossFit (3,8 km). Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (5,4 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de promenade.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe stratégiquement dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle exclusive adjacente à Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance plus détendue que le centre de Marbella. À plus grande échelle, l'appartement se trouve à 54 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant un accès à des services et infrastructures majeurs. La proximité d'Algeciras (59 kilomètres) et du port international constitue également un atout pour les connexions maritimes vers le Maroc. Cette position intermédiaire entre pôles urbains majeurs et zones touristiques côtières caractérise l'emplacement comme un point de convergence pratique.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL095442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur, tant par son prix (à partir de 675 000 €) que par ses caractéristiques. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des alternatives plus abordables, ils ne bénéficient pas de la même proximité avec les installations de golf prestigieux et l'environnement exclusif de Puerto Banús. La région de Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de parcours de golf de qualité internationale et son statut de quartier résidentiel recherché, ce qui justifie en partie la différence de valorisation. En comparaison avec Estepona où se situe Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Nueva Andalucía offre une plus grande proximité avec Marbella et ses services, mais avec une densité plus élevée et un cadre urbain plus développé.
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