Το διαμέρισμα πρώτης γραμμής γκολφ βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, με θέα στη θάλασσα. Αποτελεί ολοκληρωμένο κτίσμα του 2000, επιφάνειας 120 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του σε αποκλειστική περιοχή γκολφ, σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανός και την παραλία, το καθιστά σημαντικό ακίνητο της περιοχής. Η περιλαμβανόμενη θέση στάθμευσης και η κοινόχρηστη πισίνα συμπληρώνουν τα κύρια χαρακτηριστικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση επαφή με πεδία γκολφ σε αστική περιοχή με υποδομές σε απόσταση πεζοπορίας. Η γεωγραφική θέση του στην Νουέβα Ανταλουθία, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει ευχάριστη ανάγλυφη θέα. Η περιοχή διαθέτει προσανατολισμό νοτιοδυτικός, διασφαλίζοντας ηλιοφάνεια κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2000 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει σύγχρονα στοιχεία όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και ασανσέρ, τα οποία ανταποκρίνονται στις τρέχουσες απαιτήσεις άνεσης. Η κατασκευή ακολουθεί τις κανονιστικές διατάξεις της περιόδου ολοκλήρωσης, με ειδική έμφαση στην ανθεκτικότητα των υλικών και την ποιότητα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς χρησιμοποιεί τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Η πιθανότητα μετατροπής σε τρίχωρο διαμέρισμα απαιτεί σημαντικές τροποποιήσεις δομής. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να παρουσιάζει περιορισμό στη σιωπή σε comparison με πιο απομονωμένες περιοχές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν κατοικία σε περιοχή με γκολφ και παράλληλα πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μαρμπέλια και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (45km) διευκολύνει ταξιδιώτες που επισκέπτονται περιοδικά την περιοχή. Η ποιότητα κατασκευής και η θέση το καθιστά ελκυστικό επένδυση για μακροπρόθεσμη διατήρηση αξίας.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μόνωση θερμότητας και ήχου, ενώ ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι τουαλέτες διαθέτουν σύγχρονες συσκευές και υλικά υψηλής ποιότητας, ανταποκρινόμενες στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής. Η κουζίνα, αν και ξεχωριστή, διαθέτει επαρκή χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα είναι καλυμμένη, επιτρέποντας τη χρήση της για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ανέρχεται σε €675,000, με συγκεκριμένο εμβαδόν 120 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ και την ύπαρξη θέας θάλασσας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός των αναμενόμενων ορίων για διαμερίσματα αυτού του τύπου και επιφάνειας. Η τιμή περιλαμβάνει τη θέση στάθμευσης, προσθέτοντας αξία στο συνολικό πακέτο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ευκαιρία για χαλάρωση σε περιβάλλον γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινά καταστήματα και σούπερ μάρκετ σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η βραδινή βόλτα κατά μήκος των πεδίων γκολφ ή η επίσκεψη σε εστιατόρια της περιοχής αποτελούν συνήθεις δραστηριότητες. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ κοντά δημιουργεί δυνατότητες για κοινωνικές συναντήσεις χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η ευχάριστη οπτική επαφή με το πράσινο και τη θάλασσα προσφέρει αίσθηση χαλάρωσης μετά από εργασία.
Η περιοχή Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει πληθώρα υποδομών και υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Σε ακτίνα 2km υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, διασφαλίζοντας καθημερινές ανάγκες χωρίς χρήση μεταφορικού μέσου. Τα σχολεία (41 δημοτικά και 28 γυμνάσια) στην ευρύτερη περιοχή καθιστούν την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 5 ιατρικών κέντρων σε κοντινή απόσταση παρέχει επαρκή ιατρική κάλυψη. Η τοπική αγορά ακινήτων παρουσιάζει δραστηριότητα με 4.743 συναλλαγές, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση και εμπορική ζωντάνια.
Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος σε σχέση με τα πεδία γκολφ, την παραλία και το Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας εμφανίζεται ως πυκνά δομημένη με άφθονες πράσινες ζώνες και ευάριθμες υποδομές. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα και τα εμπορικά κέντρα είναι εμφανής από την χαρτογραφική απεικόνιση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία occupies στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέλια (7χλμ) και Μάλαγα (54χλμ), συνδυάζοντας την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία των προάστιων. Η περιοχή αποτελεί μέρος του πολυσύχναστου τουριστικού κόμβου της Κόστα ντελ Σολ, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή. Η θέση της απέχει 59χλμ από το Αλχεθίρας, προσφέροντας πρόσβαση σε άλλες σημαντικές αστικές κέντρα της επαρχίας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλό επίπεδο αστικής ανάπτυξης με πλήρη υποδομές.
Η πλησιέστερη παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52χλμ. Τα τρία σημαντικότερα γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) βρίσκονται σε απόσταση 2-2.1χλμ, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Στα βασικά καταστήματα, το σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και το πλησιέστερο φαρμακείο μόλις 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης extends 4 μήνες ετησίως, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές δυνατότητες αναψυχής και άσκησης. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), οι οποίες προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου 2χλμ (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) ικανοποιούν τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινό Πολυαθλητικό Κέντρο San Pedro (2.9χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8χλμ) προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις γυμναστικής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία occupies στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέλια (7χλμ) και Μάλαγα (54χλμ), συνδυάζοντας την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία των προάστιων. Η περιοχή αποτελεί μέρος του πολυσύχναστου τουριστικού κόμβου της Κόστα ντελ Σολ, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή. Η θέση της απέχει 59χλμ από το Αλχεθίρας, προσφέροντας πρόσβαση σε άλλες σημαντικές αστικές κέντρα της επαρχίας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλό επίπεδο αστικής ανάπτυξης με πλήρη υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL095442
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Αυτός ο συνδυασμός το διαφοροποιεί από ακίνητα σε απομακρυσμένες περιοχές όπως η Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα. Η τιμή του (€675,000) είναι υψηλότερη από έργα όπως το Lantana Residencial στα Μίχας (από €205,000), αλλά δικαιολογείται από την τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ και την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή Νουέβα Ανταλουθία θεωρείται πιο αποκλειστική από το Τόρε ντελ Μαρ όπου βρίσκεται το Aquamar, με λιγότερο πυκνά δομημένες ζώνες και μεγαλύτερη εστίαση στην ποιότητα ζωής παρά στον μαζικό τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID