شقة فيلا في نوييفا أندالوثيا، مالاجا، تقع في موقع استراتيجي بالقرب من مضمار البويرتو بانوس للجولف والشاطئ. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 120 متر مربع بإطلالاتها على البحر وتصميمها العملي مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر نمط حياة مريح في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في نوييفا أندالوثيا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ بويرتو بانوس ومحاطة بأفضل ملاعب الجولف في المنطقة. الموقع يوفر إطلالات على البحر والحديقة والمسبح المشترك، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين ومنطقة معيشة فسيحة. توفر المطبخ المنفصل والشرفة الخاصة مساحات عملية للاستخدام اليومي، مع خيارات تخزين مدمجة في الخزانات.
المشروع مكتمل بالفعل، حيث تم تسليمه في عام 2000، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون الانتظار لأعمال البناء. الحالة العامة للعقار جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة.
لا يوجد في الشقة مرآب خاص مخصص، على الرغم من تضمين موقف سيارات. كما أن العمر الزمني للمبنى (2000) قد يعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد تحتاج إلى تحديث مقارنة بالمباني الأحدث.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة هادئة مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. كما أنه مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة ماربيا ذات قيمة إيجارية عالية. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع إمكانية التوازن بين العمل والترفيه مع بيئة مناسبة للتركيز ومرافق متاحة للاسترخاء.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع الغرف الرئيسية، مما يمنحها مظهراً فاخراً ومتانة عالية. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، في حين توفر أنظمة تكييف الهواء راحة على مدار العام مع خيارات للتبريد والتدفئة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 675,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيا. سعر العقار يتوافق مع قيمته السوقية بالنظر إلى مساحته وإطلالاته المباشرة على البحر وقربه من المرافق الأساسية، بالإضافة إلى كونه جزءاً من مجمع سكني فاخر مع أمان على مدار الساعة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في منطقة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإفطارهم على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم قضاء الصباح في الاستكشاف المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكنهم الاسترخاء بجانب المسبح المشترك قبل استكشاف المطاعم العديدة في المنطقة مساءً.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة وسائل راحة عديدة على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً، والصيدلية على بعد 64 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 1.9 كم، وهناك عدة بنوك ومطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتنقل، يتوفر 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في نوييفا أندالوثيا بالقرب من البحر ومضامير الجولف. يسهل تحديد المسافات القصيرة إلى الشاطئ الرئيسي وميناء بويرتو بانوس والمراكز التجارية في المنطقة، مما يؤكد على جاذبية الموقع من حيث الوصولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نوييفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تابعة لبلدية مالاجا. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كم، وعن مالاجا حوالي 54 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. الموقع يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع القرب الكافي من المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها ماربيلا.
تتمتع الشقة بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تقع شواطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانيلا فينتورا ديل مار 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب على بعد حوالي 2 كم مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 45 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار خيارات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ تحمل علم الأزرق المعتمد بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس في نطاق 2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو ونوادي رياضة مثل كروس فيت ماربيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نوييفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تابعة لبلدية مالاجا. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كم، وعن مالاجا حوالي 54 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. الموقع يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع القرب الكافي من المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها ماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL095442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة نوييفا أندالوثيا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تتميز بموقعها الأقرب إلى البحر والمرافق الحيوية. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد كثيراً عن ماربيلا ومرافقها الفاخرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب من البحر وملاعب الجولف عالية المستوى. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن المنطقة السياحية النشطة في بويرتو بانوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID