立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアのゴルフコースに直結した位置にあり、地中海の眺望を楽しむことができます。プレイア・デ・プエルト・バヌスまでは301メートル、プエルト・バヌスのマリーナまでは1.0キロメートルと、海岸施設へのアクセスが良好です。周辺は高級住宅地として知られ、セキュリティも整備された環境にあります。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南西向きのテラスからは海の景色を望み、大理石の床や冷暖房完備設備により、一年中快適な生活を送ることが可能です。専用駐車場も完備されています。
この物件は2000年に完成した既存の住宅で、現在すぐに入居可能な状態です。既に完成しているため、建設遅延や完成後の不具合のリスクがありません。共同プールや庭園など、コミュニティ施設も既に利用可能となっています。
この物件は大規模な庭園や個別プールを備えておらず、主に共同施設に依存しています。また、都市部に位置するため、完全な静けさや田園風景を求める居住者には適していない可能性があります。さらに、3階以上の高層階ではないため、最も広範な海の眺望を楽しむことはできません。
この物件は、ゴルフを楽しみながら海岸沿いのライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、プエルト・バヌスやマルベージャの活気ある国際的な環境を好み、高級住宅地のセキュリティと施設を重視する方々に魅力的でしょう。第二の住居として週末や休暇を過ごす場合や、部分的な移住を考えている方々にも最適です。また、すでに完成している物件を希望し、建設中の不確実性を避けたい購入者にとっても良い選択肢となります。スペインの不動産投資を検討している方にとっても、この地域の安定した不動産市場と賃貸需要は魅力的な要因となるでしょう。
このアパートメントは高品質な仕上げが特徴で、大理石の床が広がる居住空間を提供しています。すべての窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に優れています。冷暖房完備のシステムにより、一年中快適な室内環境を保つことができます。バスルームは高級仕様で、主寝室には専用の浴室が設置されています。キッチンは独立型で、収納スペースも十分に確保されています。建物全体にはエレベーターが完備されており、すべての階へのアクセスが容易です。テラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外空間を楽しむことができます。これらの仕上げの質は、2000年の完成時点で高水準が目指されており、現在も良好な状態が保たれています。
このアパートメントの価格は67万5,000ユーロからとなっており、マルベージャのヌエバ・アンダルシアエリアにおけるゴルフコースに面した物件として標準的な価格帯に位置しています。類似の比較物件（トーレ・デル・マルのアクアマールは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームス2は25万9,000ユーロから）と比較すると、この物件はプレミアム立地と完成度の高さを反映した価格設定です。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や海岸沿いの活気あるライフスタイルを好む人々に適切な環境を提供します。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら地中海の朝日を眺め、午後は近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌスまで散策したりすることができます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しんだり、マリーナの活気ある雰囲気を味わったりできます。週末には、近くのビーチで過ごすことも可能です。この地域は国際的な雰囲気がありながらも、必要な日常生活施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活が送れます。
このアパートメントは、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内に位置する利便性の高いエリアにあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常の買い物には車を必要としません。周辺にはレストランが69軒、カフェが10軒あり、多彩な食事の選択肢が提供されています。医療施設も充実しており、病院まで1.9キロメートル、健康センターが5ヶ所あります。教育機関も近くにあり、41の小学校と28の中学校が地域に存在します。国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8キロメートルと、外国人の居住者にも対応した教育環境が整っています。公共交通機関も便利で、10のバス路線と50のバス停が地域をカバーしており、自動車なしでの移動も可能です。
このマップは、ヌエバ・アンダルシアに位置するアパートメントの立地を示しています。ゴルフコースに隣接し、プエルト・バヌスと地中海に近いこのエリアは、マルベージャの中でも特に人気の高い居住エリアです。周辺には多数のゴルフコースが点在し、レクリエーション施設も豊富に整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアにあります。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルと、主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス市までは59キロメートルの距離にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅地として知られ、特にゴルフコースに囲まれた立地とプエルト・バヌスへの近さが特徴です。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的な観光地としての地位も確立しています。人口はマルベージャ市が147,958人、マラガ市が579,076人、アルヘシラス市が121,957人と、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市圏に位置しています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.6キロメートル、プレイア・デ・ナゲレスまでは2.7キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスも良好で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1キロメートルです。マリーナ施設として人気のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは1.0キロメートルと、近距離に位置します。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルです。主要都市であるマルベージャまでは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルと、都市施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、年間を通じて12℃から26℃の範囲で安定しています。夏は暑すぎず、冬は温暖で、一年中快適に過ごせる気候です。海水温が20℃以上になる期間が年間4ヶ月間続くため、春から秋にかけての海水浴が楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、海への傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦なため、散策やサイクリングにも適しています。年間の日照時間は多く、特に南西向きのテラスを持つこのアパートメントでは、午後の穏やかな日差しを楽しむことができます。地域の年間祝祭日は32日と多く、スペインの祝祭文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチや多彩なレクリエーション施設が豊富に存在します。最寄りのプレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.6キロメートル、プレイア・デ・ナゲレスは2.7キロメートルの距離に位置し、清潔で管理の行き届いた海岸線を提供しています。ゴルフ施設は地域の主な魅力であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（3.0キロメートル）など、数々の質の高いゴルフコースがアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）など、多様な運動環境が整っています。水泳施設として共同プールが利用可能で、マリンスポーツや水上アクティビティも近くの海岸で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアにあります。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルと、主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス市までは59キロメートルの距離にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅地として知られ、特にゴルフコースに囲まれた立地とプエルト・バヌスへの近さが特徴です。地域内には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的な観光地としての地位も確立しています。人口はマルベージャ市が147,958人、マラガ市が579,076人、アルヘシラス市が121,957人と、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市圏に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL095442
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域内の他の物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）などの比較物件と比べ、この物件は67万5,000ユーロという価格設定は、ヌエバ・アンダルシアというプレミアムエリアとゴルフコースへの直接アクセスという立地の価値を反映しています。マルベージャ周辺地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアで、外国の不動産購入者にとって安定した投資先と見なされています。また、エステポナのエテルナ・ホームス2（25万9,000ユーロから）など、より東部に位置する開発物件と比較すると、このアパートメントはマルベージャの既に確立された国際的なコミュニティと、より成熟したインフラへのアクセスを提供します。地域の平均所得は16,450ユーロで、スペイン国内でも比較的高水準の経済活動を示しており、不動産価値の安定性を裏付けています。
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