뉴에바 안달루시아, 말라가에 위치한 이 아파트는 골프장 전면과 바다 전망을 자랑합니다. 2000년에 지어진 이 120m² 부동산은 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 도보 거리에 편의시설이 있는 도심 환경에 위치하며, 부에르토 바누스와 가까운 곳에 있습니다. 이 아파트는 24시간 보안, 여러 수영장, 조경된 정원이 있는 골프 리조트의 일부입니다. 이 위치는 편리함과 골프장, 해변, 도시 편의시설에 접근할 수 있는 리조트 라이프스타일을 모두 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 뉴에바 안달루시아에 위치하며, 부에르토 바누스와 여러 유명한 골프장과 인접해 있습니다. 이 위치는 골프 시설과 지중해 모두에 직접 접근할 수 있게 해줍니다. 도시 환경은 일상적인 필수품을 쉽게 이용할 수 있도록 보장하면서도, 골프 리조트 환경은 개발된 지역 내에서 독점성을 느끼게 합니다.
이 부동산은 2개의 침실 레이아웃, 2개의 욕실, 그리고 별도의 주방으로 기능적인 거주 요구를 충족시킵니다. 바다 전망이 있는 개인 테라스는 생활 공간을 야외로 확장합니다. 아파트에는 수납을 위한 내장형 옷장이 있으며 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 남서향 방향은 하루 종일 충분한 자연광을 보장합니다.
아파트는 2000년에 완공되었으며, 뉴에바 안달루시아 지역에서 잘 정비된 부동산으로 자리 잡았습니다. 건물은 이중 창호, 대리석 바닥, 에어컨과 같은 특징을 갖추고 있으며 상태가 좋습니다. 완공된 개발로서 수영장과 보안 시스템을 포함한 모든 인프라와 공용 시설이 완전히 가동되고 확립되었습니다.
아파트는 해변에 대한 직접적인 접근성을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변은 300미터 떨어져 있습니다. 골프장을 마주한 부동산으로서 개인 정원 공간이 없습니다. 도시 위치는 더 외딴 지역에서 제공되는 고요함을 제공하지 않을 수 있습니다. 고정된 2침실 구조는 개조 없이 더 광범위한 숙박 시설이 필요한 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 아파트는 특히 뉴에바 안달루시아 지역 내 여러 골프장에 즉시 접근하는 것을 중시하는 골프 애호가들에게 특히 적합합니다. 이 위치는 개인적인 사생활과 편의시설 접근성 사이의 균형을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 이 부동산은 스페인에서의 계절적 사용이나 연중 거주를 위한 2차 거주지를 찾는 소규모 가족이나 커플에게 잘 작동합니다. 아파트의 특징과 위치는 편리함과 확립된 인프라를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 마르베야(7km)와 국제 공항(45km)과의 근접성은 자주 이동하거나 국가 간에 시간을 분할하는 사람들에게 실용적입니다. 도보로 일상적인 심부름을 하지 않아도 되는 것을 선호하는 개인에게 도시 환경과 근처의 서비스가 적합합니다. 골프 시즌 동안 지속적인 임대 수요가 있는 확립된 지역에서 부동산을 찾는 투자자들은 이 부동산이 관련성을 발견할 것입니다. 기존 건물과 완성된 인프라는 개발 위험을 제거합니다. 즉각적인 개조는 필요 없지만 미래 개선 가능성, 예를 들어 3침실 레이아웃으로 변환하는 잠재력을 가진 부동산을 찾는 구매자들에게 이 아파트는 그들의 요구 사항과 일치할 것입니다.
아파트는 주 거실 공간 전체에 대리석 바닥을 특징으로 하며, 이는 내구성과 따뜻한 기후에서 냉각 효과를 제공합니다. 이 바닥 선택은 양질의 스페인 부동산에서 일반적이며 최소한의 유지보수를 요구하면서 공간에 사치스러운 느낌을 더합니다. 아파트에 설치된 이중 창호는 향상된 단열 및 소음 감소를 제공하여 에너지 효율성과 더 조용한 실내 환경에 기여합니다. 이 특징은 따뜻한 여름과 도시 위치에서 외부 소음이 우려될 수 있는 곳에서 특히 가치가 있습니다. 욕실에는 안방 욕실 디자인이 포함되어 있으며, 이는 2000년대 초에 지어진 부동산에서 전형적이며, 20년 동안 잘 유지된 표준 장비와 마감재가 있습니다. 냉난방 시스템 모두 갖춰져 연중 기후 제어가 가능하며, 이는 뜨거운 여름과 더 서늘한 겨울 동안의 쾌적함에 필수적입니다. 침실 구역에 내장된 옷장은 추가 가구 구매 없이 효율적인 수납 솔루션을 제공합니다. 커버된 테라스는 생활 공간을 확장하면서도 가장 더운 시간대에 직사광선으로부터 보호를 제공하는 품질 디자인 요소를 나타냅니다. 부동산의 전반적인 상태는 '좋음'으로 보고되어 있으며, 이는 재료와 설치 모두 지난 20년간 적절히 유지되었음을 나타냅니다.
이 아파트는 120m² 공간, 2개 침실, 2개 욕실에 대해 €675,000에 가격이 책정되었습니다. 가격은 뉴에바 안달루시아 내 프리미엄 위치, 골프장 근접성, 바다 전망을 반영합니다. 지역 내 유사한 부동산과 비교할 때 이 가격은 중상위권에 위치합니다. 이 부동산에는 해당 지역에서 가치를 더하는 주차 공간이 포함되어 있습니다. 구매 가격은 추가적인 건설 대기 기간 없이 즉시 입주 가능한 완성된 부동산을 나타냅니다. 잠재적 구매자들은 뉴에바 안달루시아의 가격이 일반적으로 지역의 바람직함, 마르베야와의 근접성, 그리고 삶의 질 제공 때문에 프리미엄이 적용된다는 점을 고려해야 합니다.
이 뉴에바 안달루시아 아파트의 일상 생활은 골프장 전망과 도시적 편의함의 조합을 중심으로 이루어집니다. 거주자들은 남서향 테라스에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 아침 햇살과 지중해 전망을 즐길 수 있습니다. 부에르토 바누스까지의 근접성은 고급 쇼핑, 식사, 오락 옵션에 대한 접근성을 제공합니다. 골프 리조트 내부의 위치는 녹지 공간과 유지 관리된 풍경이 즉각적인 환경의 일부가 되도록 합니다. 골프 애호가들에게는 세계적인 수준의 골프장이 도보 거리에 있어 정기적인 게임을 위한 장거리 이동이 필요 없습니다. 24시간 보안은 안심감을 제공하며, 공용 수영장은 해변 방문에 대한 대안을 제공합니다. 일상적인 필수품에 대해서는 약국부터 슈퍼마켓까지 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 평지 지형은 해당 지역을 걷거나 자전거로 이동하는 것을 실용적인 옵션으로 만듭니다. 저녁에는 개인 테라스에서 바다 전망을 즐기거나 근처의 식사 옵션을 탐색하는 데 시간을 보낼 수 있습니다. 개인적인 주거 공간과 리조트 시설 접근성의 조합은 공동체 생활과 개인적 공간을 모두 결합한 균형 잡힌 라이프스타일을 창조합니다.
아파트 주변 환경은 최소한의 불편함으로 일상 생활을 지원하는 잘 발달된 인프라를 제공합니다. 2km 반경 내 거주자들은 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국에 접근할 수 있어, 지역이 일상적인 필요에 대해 매우 자급자족함을 나타냅니다. 상업 시설의 밀도는 활기차고 서비스가 풍부한 환경을 나타냅니다. 의료 시설은 5개의 건강 센터와 1.9km 떨어진 병원이 있어 의료 서비스가 쉽게 이용 가능합니다. 자녀가 있는 가족의 경우, 광범위한 지역에 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있지만, 특정 학교 거리는 추가 조사가 필요할 것입니다. 교통 옵션으로는 주변에 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 개인 차량 사용에 대한 대안을 제공합니다. 평지 지형(0.2% 경사)은 보행성을 향상시키고 지역 교통을 위한 자전거를 실용적인 옵션으로 만듭니다. 마르베야까지의 근접성(7km)은 추가 서비스, 고용 기회, 문화 제공이 쉽게 접근 가능함을 의미하며, 이웃을 넘어 실용적인 생활 반경을 확장합니다.
이 지도는 부에르토 바누스와 지중해 해안에 직접 인접한 뉴에바 안달루시아 내 아파트의 프리미엄 위치를 보여줍니다. 부동산은 여러 유명한 코스로 둘러싸인 골프 밸리 지역 내에 위치합니다. 지도는 평평한 도시 지형과 마르베야(동쪽 7km)와 산 페드로 알칸타라까지의 편리한 접근성을 강조합니다. 도로망은 탁월한 연결성을 보여주면서 녹색 공간은 즉각적인 주변에 풍부한 골프장과 유지 관리된 풍경을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아파트는 마르베야 지자체의 일부를 형성하는 명망 있는 주거 지역인 뉴에바 안달루시아 내에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야 시내 중심에서 단지 7km 떨어져 있으면서도 뚜렷한 주거 특성을 유지하며 주요 도시 허브에 대한 근접성의 혜택을 누립니다. 이 위치는 여러 품질 좋은 골프장과 고급 부동산으로 알려진 '골프 밸리' 지역 내에 있음을 배치합니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 이 부동산은 말라가(동쪽으로 54km)와 알헤시라스(서쪽으로 59km) 사이에 위치해 있으며, 두 방향에서 모두 접근 가능하게 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 거의 중간에 위치하여 동서 해안 접근 모두를 제공합니다. 이 위치는 해안 거주와 내부 안달루시아 목적지에 대한 접근성 사이의 균형을 제공하면서도 뉴에바 안달루시아 공동체 내에서 장소의 의미를 유지하는 동안 지역의 발달된 인프라를 활용합니다.
아파트는 주요 시설 및 목적지에 대한 훌륭한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 단지 301미터 떨어져 있어 지중해에 대한 거의 즉각적인 접근을 제공합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)와 같은 여러 다른 해변이 근거리에 있어 해안 활동에 다양성을 제공합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스가 모두 약 2km 떨어져 있어 정기적인 플레이가 매우 편리함을 알게 될 것입니다. 아파트 위치는 주요 도시 센터인 마르베야에서 7km 떨어져 있어 광범위한 서비스와 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 여행 연결을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있으며 약 35-40분 차량 이동이 필요하며 국제 여행을 용이하게 합니다. 지브롤터 공항은 52km 떨어져 있어 대안을 제공합니다. 일상적인 필수품은 예외적으로 가까우며, 슈퍼마켓은 353미터 떨어져 있고 약국은 부동산에서 단지 64미터 떨어져 있어 심부름이 걸어서도 쉽게 처리될 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
아파트는 12°C에서 26°C 사이의 연평균 온도를 가진 유리한 지중해 기후를 누립니다. 해발 10m에 위치한 것은 극단적인 온도 변화 없이 온화한 기후 패턴에 기여합니다. 부동산의 남서향 방향은 오후 햇살에 대한 노출을 최대화하며, 이는 특히 더 서늘한 달에 이롭습니다. 지역은 연간 약 320일의 일조량을 자랑하며, 대부분의 해 동안 야외 활동에 이상적인 조건을 만듭니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 약 4개월간 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지 해변과 수상 활동을 즐기게 합니다. 해변까지의 평지 지형(0.2% 경사)은 야외 공간의 접근성을 높이고 해당 지역에서의 편안한 걷기를 용이하게 합니다. 지중해 기후로 분류되어 건조한 뜨거운 여름과 상대적으로 습한 온화한 겨울을 의미합니다. 이 기후 패턴은 리조트 단지의 골프장과 정원의 화려한 조경을 지원하며, 여름철 최성기 동안에도 녹지 공간을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
즉각적인 지역은 여러 품질의 해변에 대한 접근을 제공하며, 플라야 데 푸에르토 바누스는 단지 301미터 떨어져 있습니다. 이 해변은 교통수단 없이도 편리한 지중해 접근을 제공합니다. 쉽게 도달할 수 있는 추가 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)가 있으며, 해안 레저 활동에 다양성을 제공합니다. 골프 애호가들에게 이 위치는 예외적이며, 세 개의 유명한 코스가 근처에 있습니다: 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km). 이러한 품질 좋은 골프 시설의 집중은 정기적으로 플레이하거나 스포츠를 배우는 사람들에게 이 부동산을 특히 매력적으로 만듭니다. 스포츠 시설은 골프를 넘어 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)가 다중 스포츠 활동을 제공하고, 크로스핏 마르베야(3.8km)가 피트니스 애호가들을 위해, 그리고 로코드로모(3.5km)가 등반 활동을 위해 옵션을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(1.0km)는 수상 스포츠와 해양 활동에 대한 기회를 제공하여 거주자들에게 이용 가능한 레크리에이션 가능성을 더욱 확장합니다.
출처: OpenStreetMap
아파트는 마르베야 지자체의 일부를 형성하는 명망 있는 주거 지역인 뉴에바 안달루시아 내에 전략적으로 위치해 있습니다. 마르베야 시내 중심에서 단지 7km 떨어져 있으면서도 뚜렷한 주거 특성을 유지하며 주요 도시 허브에 대한 근접성의 혜택을 누립니다. 이 위치는 여러 품질 좋은 골프장과 고급 부동산으로 알려진 '골프 밸리' 지역 내에 있음을 배치합니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 이 부동산은 말라가(동쪽으로 54km)와 알헤시라스(서쪽으로 59km) 사이에 위치해 있으며, 두 방향에서 모두 접근 가능하게 합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 거의 중간에 위치하여 동서 해안 접근 모두를 제공합니다. 이 위치는 해안 거주와 내부 안달루시아 목적지에 대한 접근성 사이의 균형을 제공하면서도 뉴에바 안달루시아 공동체 내에서 장소의 의미를 유지하는 동안 지역의 발달된 인프라를 활용합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL095442
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
뉴에바 안달루시아의 이 아파트는 인근 지역의 다른 부동산과 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)와 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교하면, 뉴에바 안달루시아의 부동산 가격은 일반적으로 더 높은 편입니다. 이는 마르베야와 부에르토 바누스에 대한 근접성, 골프 시설의 집중도, 그리고 지역의 명성이 반영된 결과입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교하면, 뉴에바 안달루시아는 더 발달된 인프라와 다양한 편의시설을 제공합니다. 뉴에바 안달루시아는 특히 골프 애호가들에게 매력적이며, 여러 세계적 수준의 골프 코스가 도보 거리에 있다는 점에서 차별화됩니다. 또한 해변까지의 접근성(301m)은 다른 많은 골프 중심 지역에서 흔히 볼 수 없는 장점입니다. 마르베야 시내(7km)와의 거리는 도시의 문화와 서비스를 이용하면서도 주거 환경의 조용함을 유지할 수 있는 균형을 제공합니다. 말라가 공항까지 45km, 지브롤터 공항까지 52km의 거리는 국제적인 접근성 측면에서 코스타 델 솔 지역 내에서 비교적 유리한 위치를 차지합니다. 이러한 요소들이 결합되어 이 아파트를 단순한 주거 공간이 아닌 라이프스타일 선택으로 만듭니다.
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