Førstelinje golfleilighet i Nueva Andalucía med havutsikt. Beliggende kun få minutter fra Puerto Banús og stranden, omgitt av noen av områdets beste golfbaner. Leiligheten har to soverom, to bad, gjestetoalett, stue med separat kjøkken og terrasse med flott utsikt. Inkluderer en parkeringsplass. Prosjektet ligger i et luksuriøst førstelinje golfanlegg med 24-timers sikkerhet, flere svømmebasseng og anlagte hager.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte ved første golf-linje i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til flere fremstående golfbaner. Området er kjent for sin eksklusive beliggenhet mellom fjellene og havet, med kort avstand til både Puerto Banús og strender. Dette gir en strategisk plassering med tilgang til både rekreasjonsområder og urbane fasiliteter.
Leilighetens to soverom og to bad dekker behovet for par eller små familier som ønsker en sekundærbolig eller permanent opphold. Den separate kjøkkenløsningen og terrassen med havutsikt tilfredsstiller ønsket om utendørs livsstil. Muligheten for konvertering til tre soverom gir fleksibilitet for fremtidige behov.
Bygningen ble ferdigstilt i 2000 og er således et etablert prosjekt med dokumentert kvalitet over tid. Dette indikerer at eventuelle byggetekniske problemer allerede er avdekket og adressert. Leiligheten presenteres i god stand med moderne elementer som klimaanlegg og dobbeltvinduer som bidrar til komfort.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, da dette er et fellesanlegg. Leiligheten har ikke første linje tilgang til strand, selv om avstanden er kort. De nærmeste strendene krever transport til fots eller med bil. Eiendommen ligger ikke i et område med eksklusiv privatlivstilgang, men er del av et større fellesskap.
Denne leiligheten passer spesielt godt for golf-entusiaster som ønsker tilgang til førsteklasses baner rett utenfor døren. Beliggenheten er egnet for de som verdsetter nærhet til både Puerto Banús' livlige atmosfære og mer rolige golfomgivelser. For par eller mindre familier som søker en sekundærbolig med gode utleiemuligheter, er dette en praktisk løsning. Kort avstand til flyplassen og tilgjengeligheten av fasiliteter gjør det også attraktivt for de som planlegger delvis flytting til Spanien. Investeringsmessig kan denne typen eiendom appellere til de som ser etter en stabil langsiktig investering i et etablert og ettertraktet område.
Leiligheten fremstår med gode materialvalg og solide overflater som reflekterer byggeåret 2000. Marmorfliser i hovedområder gir en følelse av kvalitet og er praktisk for klimaet da de holder seg kjølige om sommeren og er enkle å vedlikeholde. Dobbeltvinduer bidrar til god isolasjon mot både varme og støy, noe som er en fordel i et område med aktivitet rundt golfbanene. Baderommene er utstyrt med moderne armaturer og standard europeiske fasiliteter. De innebygde garderobeskapene gir praktisk oppbevaringsplass og er et typisk trekk ved spanske leiligheter fra denne perioden. Aircondition-anlegget dekker behovet for både kjøling og oppvarming, noe som er essensielt for komfort gjennom hele året.
Leiligheten er priset til €675,000, noe som gjenspeiler den sentrale beliggenheten i et ettertraktet område med nærhet til golf og hav. Prisen inkluderer en parkeringsplass, noe som er en fordel i et område hvor parkering kan være begrenset i høysesongen. Sammenlignet med tilsvarende eiendommer i Nueva Andalucía og Puerto Banús-området, representerer dette en konkurransedyktig prising for en første-linje golfleilighet med havutsikt.
Dagliglivet i denne leiligheten vil preges av den eksklusive atmosfæren i Nueva Andalucía, med golfbanene som nærmeste nabo. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over det grønne golf-landskapet og havet i horisonten. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddagssol og solnedganger over vannet. For de som spiller golf, er det kort vei til flere anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas. Utflukter til Puerto Banús tar bare få minutter med bil, der man finner eksklusive butikker, restauranter og marinaen. Området har også gode turmuligheter langs kyststien. Til daglige gjøremål finnes supermarketer, apoteker og andre nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Beboere kan velge mellom å bruke bil, sykkel eller gå til mange av disse. Kveldene kan nytes på lokale restauranter eller hjemme på den private terrassen med utsikt til det opplyste landskapet.
Nueva Andalucía tilbyr et balansert miljø mellom turistiske fasiliteter og lokalt boligliv. Området er designet for å imøtekomme internasjonale beboere med et bredt spekter av tjenester og aktiviteter. Kort avstand til Marbella (7 km) gir tilgang til et større urbant tilbud, mens Puerto Banús (1 km) gir luksuriøs shopping og natteliv. Dagligvarehandel og andre nødvendigheter finnes innen gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for hverdagsærender. For de med barn er det et godt utvalg av skoler i regionen, inkludert internasjonale skoler som ligger innen rimelig avstand. Helsevesenet er godt representert med flere sykehus og klinikker i nærheten.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía med umiddelbar nærhet til golfbanene og Puerto Banús. Arealet er tydelig avgrenset av de store golfanleggene i nord og kystlinjen i sør. Veinettet viser gode forbindelser både østover mot Marbella og vestover mot Estepona, med hovedveier som gir enkel tilgang til hele regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Sierra Blanca-fjellene og Middelhavet, kun 7 km fra Marbella sentrum. Dette gir en unik posisjon med nærhet til både urbane fasiliteter og naturområder. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de roligere boligområdene mot nord. Posisjonen mellom Marbella (7 km) og Estepona (ca. 20 km) gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske den vestlige delen av Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna og kan nås med bil på få minutter. Puerto Banús med sin berømte marina ligger bare 1 km fra leiligheten og er lett tilgjengelig for fritidsaktiviteter og shopping. Malaga internasjonale lufthavn befinner seg 45 km unna, noe som gir god tilknytning for internasjonale reisende. Golfentusiaster har flere alternativer umiddelbart tilgjengelige, med Los Naranjos golfbane (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle innen kort avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og varme somrer med temperaturer opp mot 30°C. Vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C, noe som gjør området attraktivt for helårsbruk. Arealets høyde på kun 10 meter over havnivå og den flate topografien med kun 0,2% helling mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima uten ekstreme værforhold. Solinnstrålingen er generøs med mer enn 320 soldager årlig, og badesesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender, selv om leiligheten selv ikke ligger med direkte strandtilgang. Playa de Puerto Banús (301 m) er den nærmeste og mest eksklusive, kjent for sitt fine sand og klare vann. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er andre populære alternativer i nærheten. For golfspillere er Nueva Andalucía et sentrum med flere anerkjente baner innen kort avstand. Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range for golfundervisning (2,0 km) tilbyr varierte golfopplevelser for alle nivåer. Andre sportsfasiliteter inkluderer flere sportsentre og treningsstudioer i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Sierra Blanca-fjellene og Middelhavet, kun 7 km fra Marbella sentrum. Dette gir en unik posisjon med nærhet til både urbane fasiliteter og naturområder. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de roligere boligområdene mot nord. Posisjonen mellom Marbella (7 km) og Estepona (ca. 20 km) gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske den vestlige delen av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL095442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av golf, nærhet til fasiliteter og relativ avstand fra hovedturiststrømmene. Sammenlignet med boligprosjekter i Torre del Mar som Aquamar (fra €269,950), tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv posisjon med tilgang til førsteklasses golfbaner og Puerto Banús' fasiliteter. Sammenlignet med Mijas-området hvor Lantana Residencial ligger (fra €205,000), har Nueva Andalucía en mer urban følelse med kortere avstand til Marbella og dens internasjonale tilbud. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i et område som opplever sterk utvikling, men mangler den samme modenheten som Nueva Andalucía har bygget opp over flere tiår. Prismessig er Nueva Andalucía generelt høyere, men dette reflekterer bedre tilgang til golf, nærmere avstand til Marbella og et mer etablert eiendomsmarked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID