Стан са првог реда у Новој Андалузији, Малага, са погледом на голф и море. Налази се у стамбеном комплексу у непосредној близини луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Стан има две спаваће собе, две купатила, дневни боравак са одвојеном кухињом и терасом. Изграђен је 2000. године, са укупном површином од 120 квадратних метара. Стан се налази у добро очуваном стању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Новој Андалузији, елитном делу обале Коста дел Сол. Положен је у непосредној близини првог голф терена, са погледом на море. Удаљен је свега 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 7 километара од центра Марбеле.
Стан нуди две спаваће собе и два купатила, што га чини погодним за парове или мале породице. Дневни боравак са кухињом и терасом пружа простор за опуштање и друштвено окупљање. Постоји могућност претварања у стан са три спаваће собе. Паркинг место је укључено.
Стан је изграђен 2000. године, што значи да се ради о постојећем, а не новом пројекту. Има статус "завршен" и спреман је за усељење. Зграда се налази у добром очуваном стању без планираних радова на реновирању.
Пројекат не нуди басен у оквиру стана, већ само заједничке базене у комплексу. Не постоји приватно двориште или врт у оквиру стана. Нема директног приступа плажи без илагања, али плажа је на пешачкој удаљености. Парови без деце могу пронаћи простор неоправдано велик.
Овај стан одговара особама које траже резиденцијално смештај у елитном делу Коста дел Сола. Подесан је за парове или мале породице које желе живот у близини голф терена и плажа. Локација је погодна за оне који желе приручност градских садржаја уз истовремено уживање у медитеранском амбијенту. Стан је такође интересантан за инвестиције у туристичко изнајмљивање због близине бројних хотела и туристичких атракција. Постоји могућност адаптације у стан са три спаваће собе, што га чини флексибилним решењем за будуће потребе власника.
Стан поседује мермерне подове у свим просторијама, што указује на квалитетну обраду површина. Уграђена су дводелна стакла за бољу звучну и топлотну изолацију. Сви елементи у купатилима су функционални и у добром стању. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године, са функцијама хлађења и грејања. Тераса је покривена, што омогућава коришћење у различитим временским условима. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно складишног простора. Зграда има лифт, што олакшава приступ стану. Стан се налази у добром очуваном стању, без видљивих оштећења или потребе за хитним реновирањем.
Цена стана износи од 675.000 евра. За ову цену се добија стан од 120 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила. У цену је укључено паркинг место. Цена је у складу са тржишним вредностима сличних некретнина у првом реду уз голф терен у Новој Андалузији, премијерној локацији на Коста дел Солу.
Стан се налази у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Дневни ритам живота подразумева коришћење локалних услуга и установа без потребе за аутомобилом за основне активности. Сутрањи сунчеви сати могу се провesti на тераси са погледом на голф терен и море, док поподневе резервисати за куповину у оближњим продавницама или посету плажи. Нагиб терена минималан је, што олакшава кретање пешке или бициклом. Комплекс нуди заједничке базене и паркове за рекреацију. Јавни превоз је доступан са 10 линија аутобуса и 50 стајалишта у близини.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју са развијеном инфраструктуром. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке. Близина плажа омогућава рекреативне активности, док бројни голф терени у окружењу задовољавају потребе љубитеља овог спорта. За образовне потребе доступне су 41 основна и 28 средњих школа у ширем подручју. Здравствене услуге пружају 5 здравствених центара, а најближа болница налази се на 1,9 километара. Комерцијални садржаји и услужне делатности доступни су пешке, чиме се смањује потреба за коришћењем возила за свакодневне активности. Висок ниво туристичких услуга упућује на добро развијену привредну активност током целе године.
Локација стана приказана на мапи налази се у престижном делу Нове Андалузије, директно уз голф терен и у непосредној близини Плаје де Пуерто Банус. Стан је позициониран тако да пружа поглед и на голф терен и на море, што га чини атрактивним локацијом у овом делу Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Новој Андалузији, која је део општине Марбеља. Марбеља са 147.958 становника налази се на 7 километара и представља најближи већи урбани центар. Провинцијски центар Малага са 579.076 становника удаљен је 54 километра, а важна лука Алхесирас са 121.957 становника налази се на 59 километара. Ова положај обезбеђује приступ великим градским центрима уз истовремено уживање у предностима мањег местоца са развијеном инфраструктуром.
Најближа плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од стана, што омогућује брз и лаган приступ мору. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар удаљене су 2,2 километара, а Плаја де Нагуелес 3,1 километар. Град Марбела, са својим бројним садржајима, удаљен је 7 километара, док је провинцијски центар Малага на 54 километра. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, а аеродром Гибралтар на 52 километра. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и остали налазе се на удаљености од 2 до 2,1 километар.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од само 10 метара, са минималним нагибом терена од 0,2% ка плажи. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Период за пливање у мору траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Положај стана на југозапад омогућује обиље сунчаних сати током дана, посебно на тераси која је изложена сунцу поподне. Годишње се обележава 32 локална празника, што указује на богату културну традицију подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налазе се бројне плаже, међу којима Плаја де Пуерто Банус на 301 метар и Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 километара. Плаже су углавном песковите са развијеним садржајима. Подручје је познато по голф теренима, где се налазе клубови као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски садржаји укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 1,0 километар, док је марина у Марбељи на 5,4 километара. У подручју постоји и 52 хотела са укупно 12.781 креветом, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Новој Андалузији, која је део општине Марбеља. Марбеља са 147.958 становника налази се на 7 километара и представља најближи већи урбани центар. Провинцијски центар Малага са 579.076 становника удаљен је 54 километра, а важна лука Алхесирас са 121.957 становника налази се на 59 километара. Ова положај обезбеђује приступ великим градским центрима уз истовремено уживање у предностима мањег местоца са развијеном инфраструктуром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL095442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Новој Андалузији нуди премијум локацију уз голф терен и близину плаже. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) нуде ниже почетне цене, али су удаљенији од престижних садржаја Марбеље. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође не нуди исту комбинацију погледа на голф и море као овај стан. Цена од 675.000 евра за стан у Новој Андалузији одговара статусу ове локације као једне од најтраженијих на Коста дел Солу. Близина Марбеље и Пуерто Бануса додатно повећава вредност некретнине у поређењу са пројектима у мање познатим деловима обале. Инфраструктура, бројне услуге и могућности рекреације доступне у непосредној близини чине овај стан конкурентним на тржишту луксузних некретнина на шпанској медитеранској обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID