Golfappartement in eerste lijn in Nueva Andalucía met zeezicht. Gelegen in een beveiligd complex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen, op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen. Het appartement biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met aparte keuken en een terras met zeezicht. De bouw is voltooid in 2000 en de staat van onderhoud is goed. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de eigendom.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in de gemeente Marbella. De locatie grenst direct aan de golfaccommodaties en biedt direct toegang tot voorzieningen op loopafstand. Het is gesitueerd op 10 meter boven zeeniveau met een vlak terrein naar de kust. De ligging combineert nabijheid van recreatie met stedelijke voorzieningen.
Het appartement biedt een functionele indeling met twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De woonkamer staat in verbinding met een overdekt terras, wat leefruimte buiten toevoegt. De aanwezigheid van lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid. De marmeren vloeren en airconditioning dragen bij aan het comfort in het mediterrane klimaat.
Dit project betreft een voltooid appartementencomplex uit 2000. De bouwkundige staat wordt als goed beschreven met regulier onderhoud. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen zijn operationeel en worden onderhouden. De eigendom is direct beschikbaar voor bezichtiging en overdracht zonder bouwrisico's of opleveringstermijnen.
Het appartement biedt geen privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden. Er is geen afzonderlijke berging bovenop de inbegrepen parkeerplaats. De keuken is gescheiden van de woonkamer, wat voor sommige bewoners als minder open kan worden ervaren. Het complex is primair gericht op volwassen bewoners met specifieke voorzieningen voor golfenthousiastelingen.
Dit appartement past bij personen of stellen die een permanente of tweede woning zoeken in een omgeving met golfrecreatie en nabijheid van de zee. De combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en stedelijke omgeving maakt het geschikt voor zowel actieve gepensioneerden als voor kopers die een vakantiewoning zoeken met verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van internationale scholen in de regio en de faciliteiten voor Engelssprekenden maken het ook interessant voor expats met gezinnen. Kopers die waarde hechten aan een beveiligde omgeving met gemeenschappelijke voorzieningen, maar tegelijk toegang willen tot een levendige omgeving zoals Puerto Banús, zullen hier hun behoeften terugvinden.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren, wat zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme maanden en een duurzame afwerking. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsdemping. De badkamers zijn uitgerust met en-suite voorzieningen wat de functionaliteit verhoogt. De appartementen zijn uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, essentieel in het mediterrane klimaat. De keuken is ingericht met ingebouwde kasten. De bouwkundige staat wordt als goed beschreven, wat duidt op regulier onderhoud sinds de oplevering in 2000. Het gemeenschappelijke deel beschikt over een lift en de tuinen worden professioneel onderhouden.
Het appartement wordt aangeboden voor een vanafprijs van €675.000. Dit bedrag correspondeert met de beschreven eigenschappen: 120 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, twee badkamers en de inbegrepen parkeerplaats. Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio ligt de prijs in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de first line golf ligging en de nabijheid van Puerto Banús. De prijs kan variëren afhankelijk van de exacte staat van onderhoud en eventuele aanpassingen die de koper wenst te doorvoeren.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële wijk met een mix van permanente bewoning en toeristisch gebruik. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor levendigheid, vooral in het seizoen. De dagelijkse routine omvat boodschappen doen in de nabijgelegen supermarkten, recreëren op de golfbanen of in de gemeenschappelijke zwembaden, en genieten van de horecafaciliteiten in de directe omgeving. De korte loopafstanden tot voorzieningen maken autovervoer optioneel voor basisbehoeften. De aanwezigheid van meerdere golfbanen bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van de buurt. Bewoners kunnen hier genieten van een actieve buitenlevensstijl met de zee en natuur in de nabijheid.
De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Voor medische zorg zijn er 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand. Onderwijsfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale opties zoals de British International School op 3,8 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 buslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving. De infrastructuur is goed ontwikkeld met toegang tot belangrijke wegen richting Marbella en Málaga. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving weerspiegelt het toeristische karakter van de regio.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de golfaccommodaties en op korte afstand van Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Marbella en de kust. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische faciliteiten zijn duidelijk zichtbaar op loopafstand van de accommodatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De wijk bevindt zich op 7 km van het stadscentrum van Marbella (147.958 inwoners) en op 54 km van Málaga stad (579.076 inwoners). De positionering tussen Marbella en Estepona biedt een centrale ligging in de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de kust en de golfgebieden maakt Nueva Andalucía tot een gewilde residentiële locatie binnen de regio. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met de recreatieve mogelijkheden van de kust en golfgebieden.
Het appartement bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). De luchthaven van Málaga ligt op 45 km afstand, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Gibraltar Airport bevindt zich op 52 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 353 meter afstand en een apotheek op slechts 64 meter. Een ziekenhuis is bereikbaar op 1,9 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,2% naar de zee dragen bij tot een mild microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor voldoende zonuren, vooral in de namiddag. De jaarlijkse 32 lokale feestdagen weerspiegelen de culturele rijkdom van de regio, die vooral in het voor- en najaar tot uiting komt in traditionele evenementen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot meerdere stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als meest nabije optie. De stranden in de omgeving worden onderhouden en bieden faciliteiten voor recreatie. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen op minder dan 2,5 km afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) biedt watersportmogelijkheden. Sportfaciliteiten zijn ruimschoos aanwezig met opties zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km en CrossFit Marbella op 3,8 km. EV-laadfaciliteiten zijn beschikbaar op 368 meter afstand, wat past bij de moderne duurzaamheidsinfrastructuur van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De wijk bevindt zich op 7 km van het stadscentrum van Marbella (147.958 inwoners) en op 54 km van Málaga stad (579.076 inwoners). De positionering tussen Marbella en Estepona biedt een centrale ligging in de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de kust en de golfgebieden maakt Nueva Andalucía tot een gewilde residentiële locatie binnen de regio. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met de recreatieve mogelijkheden van de kust en golfgebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL095442
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio valt dit appartement op door de first line golf ligging en de nabijheid van Puerto Banús. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk lager geprijsd, maar bieden niet dezelfde directe toegang tot de golfaccommodaties en de luxe voorzieningen van Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar een moderne nieuwbouw, maar mist de gevestigde status en directe ligging ten opzichte van de golfbanen die dit project kenmerkt. Nueva Andalucía onderscheidt zich als een volwassen residentiële wijk met volledige infrastructuur, in tegenstelling tot enkele nieuwere ontwikkelingen die nog in ontwikkeling zijn. De combinatie van vastgoedwaarde, voorzieningen en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie tot een duurzame keuze binnen de Costa del Sol regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID