Stan u prvoj liniji golfa u Nueva Andalucía s pogledom na more. Smješten u urbanom okruženju na obali, nedaleko od Puerto Banús. Stan ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak, odvojenu kuhinju i terasu. U sklopu stambenog kompleksa s 24-satnom sigurnošću, nekoliko bazena i uređenim vrtovima. Uključeno parkirno mjesto.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucía, na samo 301 metar od Plaže de Puerto Banús. Smješten u urbanom središtu s blizinom svakodnevnih sadržaja. U okolini se nalaze brojni golf tereni, restorani i trgovine. Blizina obale i gradskih sadržaja čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
Stan od 120 m² pruža dovoljno prostora za par ili obitelj. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju osnovne potrebe stanovanja. Dnevni boravak s terasom omogućuje opuštanje s pogledom. Postoji mogućnost preuređenja u trosobni stan. Uključeno parkirno mjesto rješava pitanje parkiranja.
Stan je izgrađen 2000. godine, što znači da je zgrada potpuno dovršena i useljiva. Status zgrade je 'dovršena', bez aktivnih građevinskih radova. Svi zajednički prostori i sadržaji su u funkciji. Prema indicijama, stan je završen u potpunosti i spreman za useljenje.
Stan ne nudi izravni pristup plaži, iako je blizu. Nema privatni bazen, već se koristi zajednički bazen u sklopu kompleksa. Površina stana je 120 m², što može biti ograničavajuće za veće obitelji. Nema spremišta ili dodatnog poslovnog prostora unutar stana.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže urbanu stambenu sredinu uz blizinu golf terenima i mora. Pogodan za parove ili manje obitelji koji žele imati drugi dom u Španjolskoj. Ugodno je i za one koji žele kombinirati odmor s aktivnim slobodnim vrijemeom, kao što su golf i šetnje uz more. Blizina međunarodnih škola čini ga prikladnim za obitelji s djecom. Zbog uredne komunalne infrastrukture i sigurnosti, prikladan je i za one koji planiraju dulji boravak tijekom godine.
Stan karakterizira mramorna podna obloga u svim prostorijama, što ukazuje na kvalitetnu završnu obradu. Staklena vrata na balkonima pružaju dobar toplinsku izolaciju. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama optimiziraju prostor. Kupaonice su opremljene s potrebnim sanitarijama. Sobe imaju klima-uređaje za hlađenje i grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan je u dobrom stanju, što je očekivano za zgradu izgrađenu 2000. godine s pristojnim održavanjem tijekom godina. Arhitektonski detalji poput lukova ulaza dodaju eleganciju prostoru.
Cijena stana iznosi €675.000. Za tu cijenu dobiva se stan od 120 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U cijenu je uključeno parkirno mjesto. Cijena odražava lokaciju u prvom redu golf terena i blizinu Puerto Banús. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena je viša, što je opravdano prestižnom lokacijom i uključenim parkirnim mjestom. Moguće je preuređenje u trosobni stan, što povećava vrijednost nekretnine.
Nueva Andalucía pruža urbanu atmosferu s mediteranskim šarmom. Zbog blizine sadržaja, svakodnevni život se odvija pretežito pješke. Jutarnja šetnja do obale traje samo nekoliko minuta, a shopping i restorani su na dohvat ruke. Poslijepodne mogu biti posvećeni golfu na obližnjim terenima ili opuštanju uz zajednički bazen. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili na terasi s pogledom na more. Užurbaniji dio godine donosi više turista, ali lokalna infrastruktura dobro podnosi povećani promet.
Život u Nueva Andalucíji pruža ravnotežu između urbanog života i prirode. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kavana, što osigurava bogatu ponudu za svakodnevne potrebe. Bolnica je na 1,9 km udaljenosti, a osnovna zdravstvena zaštita dostupna je u 5 centara u blizini. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica. Sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola, obrazovna infrastruktura je dobro razvijena. Za šoping i zabavu, obližnji Marbella nudi brojne mogućnosti na samo 7 km udaljenosti.
Karta prikazuje stratešku poziciju stana u Nueva Andalucíji, s vidljivom blizinom Puerto Banús i golf terena. Glavna prometnica povezuje područje s Marbellom i drugim dijelovima regije. Plavom bojom označena je obalna linija s plažama na dohvat ruke. Zelene površine prikazuju golf terene koji okružuju kompleks.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva veća urbanog središta: Marbelle (7 km) i Málage (54 km). Ova lokacija omogućuje jedinstvenu kombinaciju mira udaljenosti od gradske vreve, uz istovremenu blizinu svih gradskih sadržaja. U odnosu na obližnje gradove, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji i mirniji način života. Algeciras, treći veći grad u regiji, nalazi se na 59 km udaljenosti. Prostorno smještena u prestižnom području poznatom po golf terenima i luksuznim nekretninama, čineći je atraktivnom lokacijom u regiji Costa del Sol.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od stana. Golf tereni su na 2-2,1 km udaljenosti, što ih čini idealnim za ljubitelje golfa. Najbliži supermarket je na 353 metara, a ljekarna na svega 64 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, što je otprilike 40-45 minuta vožnje. Obližnji grad Marbella je na 7 km, a veći grad Málaga na 54 km. Luka Puerto Banús je na 1 km, što nudi brojne dodatne sadržaje i zabavne mogućnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíja nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, a zimske oko 12°C. Visina od 10 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,2% čine krajolik ravnom i pristupačnim. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom kulturnom životu. Prevladava južozapadna orijentacija, što osigurava dobro osvjetljenje tijekom cijelog dana, posebno poslijepodne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, ovo područje ima kvalitetne plaže s potpunom uslugom. Za golf entuzijaste, u krugu od 3 km nalaze se četiri golf terena: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus na 1 km pruža mogućnost uživanja u luksuznoj atmosferi i nautičkim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva veća urbanog središta: Marbelle (7 km) i Málage (54 km). Ova lokacija omogućuje jedinstvenu kombinaciju mira udaljenosti od gradske vreve, uz istovremenu blizinu svih gradskih sadržaja. U odnosu na obližnje gradove, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji i mirniji način života. Algeciras, treći veći grad u regiji, nalazi se na 59 km udaljenosti. Prostorno smještena u prestižnom području poznatom po golf terenima i luksuznim nekretninama, čineći je atraktivnom lokacijom u regiji Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL095442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Nueva Andalucíji nudi višu cijenu (€675.000) u odnosu na projekte poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000). Međutim, ova cijena opravdana je prestižnom lokacijom u blizini Puerto Banús i prvog reda golf terena. Za razliku od obalnih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s gradskim sadržajima i bogatiju infrastrukturu. Regija oko Nueva Andalucíje poznata je po visokoj koncentraciji golf terena i luksuznih nekretnina, što stvara drugačije tržišno okruženje u odnosu na tradicionalnija turistička središta. U posljednjih godina, ovo područje zabilježilo je 4.743 transakcije s nekretninama, što ukazuje na zdravo tržište i stabilan interes.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID