Dvosobno stanje v prvi liniji igrišča za golf v Nueva Andalucíi, z neposrednim dostopom do mestnih storitev in blizu Puerto Banúsja. Projekt je bil dokončan leta 2000 in ponuja 120 m² bivalnega prostora s pogledom na morje. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi storitvami. Nahaja se v bližini več priznanih igrišč za golf, kar določa značaj te regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v prestižni urbani četrti Nueva Andalucía, obdani z nekaterimi najboljšimi golf igrišči v regiji. Lega omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsja in bližnjih plaž. Mesto je znano po visoki kakovosti infrastrukture in bližini Marbelle, ki ponuja še širši spekter storitev.
Stanje ustreza potrebam po komfortnem prebivanju za dve osebi ali manjšo družino. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata zadosten prostor za redno bivanje. Lokacija ponuja možnosti za aktivno prosti čas z dostopom do golf objektov, plaž in mestnih storitev, kar ustvarja uravnotežen način življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2000, kar pomeni, da je stavba že razvita z vzpostavljeno infrastrukturo in zunanjimi prostori. Status dokončanega objekta omogoča nemoten takojšen prihod brez čakanja na gradbene dela ali dokončanje. Stanje ima uveljavljeno skupnost z obstoječimi pravili in strukturami.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali možnosti prilagoditev po meri. Zgodovina gradnje iz leta 2000 pomeni, da objekt ni izdelan po najnovejših gradbenih standardih. Objekt nima posebnih elementov pametne tehnologije ali avtomatizacije, ki bi jih lahko pričakovali v novejših objektih. Garažna mesta so omejena na eno parkirno mesto.
To stanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo secondary residence v obalni regiji Španije. Primerno je za tiste, ki uživajo v golfu in želijo biti blizu več igrišč hkrati. Zaradi neposredne dostopnosti do mestnih storitev je primerno tudi za tiste, ki želijo kombinacijo počitnic in mestnega življenja. Za naložnike je zanimivo zaradi stabilnega trga nepremičnin v tej regiji. Objekt je primeren tudi za tiste, ki nameravajo del leta preživeti v Španiji in del leta v svoji primarni rezidenci, zaradi priročne lokacije in uveljavljene skupnosti.
Stanje kaže na dobro stanje ohranjenosti z materiali, kot so marmorne talne obloge in dvojno steklo pri oknih, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, spalnice pa z vgrajenimi omarami. Terasa nudi dodaten prostor za bivanje na prostem s pogledom na morje. Objekt ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Zaključna dela kažejo na standard, ki ustreza časom gradnje, z materiali, ki so bili priljubljeni v obdobju izdelave objekta.
Cena stanja se začna pri €675.000, kar odraža njegovo lokaciji v prestižni Nueva Andalucíi in bližini golf objektov. Ta cena vključuje 120 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter eno parkirno mesto. Na trgu obstajajo primerljivi objekti v regiji z različnimi cenami, odvisno od točne lokacije, starosti in dodatnih storitev, vendar ta ponujena cena ustreza povprečju za tovrstne nepremičnine v tej prestižni četrti.
Dnevno življenje v tej lokaciji združuje mestni udobje s sosednjimi golf igrišči. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo kavarno za zajtrk, nato pa sledi možnost za golf ali obisk plaže. V poletnih mesecih omogoča bližina morja sproščujoče kopanje. Popoldan lahko preživijo v mestu z nakupi ali na terasi s pogledom. Večer lahko preživijo v eni od bližnjih restavracij, ki ponujajo raznovrstno mediteransko kuhinjo. Lokacija omogoča aktivno življenjski slog brez potrebe po avtu za vsodnevne opravke.
Okolica stanja nudi živahno mestno življenje z enostavnim dostopom do ključnih storitev. Nahaja se le 7 km od Marbelle, kar omogoča dostop do širšega spektra možnosti za nakupovanje, kulinariko in zabavo. Do Puerto Banúsja je le kratek sprehod ali vožnja z avtomobilom, kjer so na voljo luksuzne trgovine, restavracije in zabaviščni objekti. Zdravstvene storitve so dostopne, pri čemer je bolnišnica oddaljena le 1,9 km. Šolske možnosti so obilne z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini.
Karta prikazuje lego stanja v Nueva Andalucíi, obdano z golfskimi igrišči in blizu Puerto Banúsja. Vidno je, kako je objekt nameščen v urbani strukturi z dostopom do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello in obalnimi območji. Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih točk zanimanja v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanje se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. To je prestižna urbana četrt, znana po bližini golf igrišč in Puerto Banúsja. Regija je del večjega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in visoki kakovosti življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je Nueva Andalucía bolj urbanizirana z dostopom do številnih storitev, hkrati pa ohranja bližino do naravnih znamenitosti, kot so plaže in golf igrišča.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od stanja, kar ponuja enostaven dostop peš ali s kolesom. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive. Lufthána Málaga-Costa del Sol je oddaljena 45 km, Gibraltar pa 52 km. V bližini so številna golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar dokazuje odlično dostopnost osnovnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko z letno povprečno temperaturo 17,8°C, poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimski pa okoli 12°C. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi lege le 10 metrov nad morjem in minimalnega naklona (0,2%) je podnebje milejše. Območje ima številne sončne dni, kar prispeva k kakovosti življenja. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča daljše obdobje za rekreacijo v morju. Ti podnebni pogoji so značilni za obalno Španijo in veljajo za ene najugodnejših v Evropi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, vključno z Playa de Puerto Banús, ki je znana po svoji privlačnosti in kakovosti. V regiji so prisotna tudi golf igrišča svetovnega slovesa, kot so Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos, ki ponujajo možnosti za rekreacijo ljubiteljev golfa. Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) nudi različne športne dejavnosti. Za zanimivosti se lahko obišče Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) ali Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Te možnosti za rekreacijo in prosti čas prispevajo k visoki kakovosti življenja v tej regiji.
Vir: OpenStreetMap
Stanje se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. To je prestižna urbana četrt, znana po bližini golf igrišč in Puerto Banúsja. Regija je del večjega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in visoki kakovosti življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je Nueva Andalucía bolj urbanizirana z dostopom do številnih storitev, hkrati pa ohranja bližino do naravnih znamenitosti, kot so plaže in golf igrišča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL095442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja to stanje v Nueva Andalucíi višjo ceno, kar se odraža v prestižni lokaciji in bližini golf objektov. Regija Nueva Andalucía je znana po svojem ekskluzivnem karakterju, ki ga je težko najti v drugih, cenejših obalnih mestih. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ima to stanje bolj uveljavljeno urbano okolje z dostopom do več storitev. Ključna razlika je v bližini več golf igrišč svetovnega slovesa in Puerto Banúsja, kar prinaša višjo vrednost nepremičnine in drugačno življenjsko izkušnjo v primerjavi z manj znanimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID