Este apartamento de 120 m² con dos habitaciones y dos baños está situado en Nueva Andalucía, Málaga, completado en el año 2000. La propiedad ofrece vistas al mar y está ubicado en primera línea de golf, a pocos minutos de Puerto Banús y la playa. Con orientación suroeste, el apartamento incluye terraza cubierta, suelo de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, jardines paisajísticos y seguridad de 24 horas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una posición estratégica frente a campos de golf en Nueva Andalucía, una zona residencial exclusiva entre Marbella y Puerto Banús. Su ubicación permite un acceso inmediato a instalaciones de ocio y servicios, manteniendo al mismo tiempo una proximidad directa al núcleo urbano de Marbella y sus servicios complementarios.
Esta propiedad satisface necesidades residenciales permanentes o como segunda residencia, con su distribución de dos dormitorios y espacios compartidos bien definidos. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día, mientras que las vistas al mar y al jardín aportan un entorno visual agradable sin renunciar a la proximidad a servicios esenciales.
La construcción, finalizada en el año 2000, representa el desarrollo inmobiliario de principios de siglo en la zona. Su estado actual es bueno, con elementos característicos como suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento que conservan su funcionalidad. Se trata de una propiedad consolidada cuyo valor reside en su ubicación y características arquitectónicas probadas por el tiempo.
El apartamento no ofrece acceso directo a playa sin desplazamiento, requiere traslado para llegar al centro urbano principal de Marbella y no dispone de jardín privado. La estructura de dos dormitorios limita la capacidad para familias numerosas, y la antigüedad de la construcción (2000) puede implicar actualizaciones en sistemas para alcanzar estándares energéticos contemporáneos.
Esta propiedad resulta adecuada para profesionales que buscan una residencia secundaria con potencial de uso durante todo el año, especialmente para quienes valoran la proximidad a campos de golf sin renunciar a vistas al mar. Familias con niños mayores o parejas sin hijos encontrarán en sus dos dormitorios una distribución funcional que permite alternar periodos de descanso con actividad social en Puerto Banús. También responde a las necesidades de inversores que buscan propiedades consolidadas en zonas con alta demanda de alquiler vacacional, particularmente durante la temporada de golf. Para residentes internacionales que planean una reubicación parcial, ofrece una base estable con acceso a servicios internacionales en la zona, incluyendo centros educativos británicos a corta distancia.
La propiedad presenta acabados característicos de construcciones de principios de siglo en la zona, con suelo de mármol en todas las estancias que aporta frescor en los meses de verano y facilita la limpieza. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, proporcionando aislamiento térmico y acústico que mejora el confort interior. El sistema de climatización incluye aire acondicionado caliente y frío, permitiendo adaptar la temperatura según las estaciones. Los armarios están empotrados y diseñados para optimizar el espacio de almacenamiento en los dormitorios. Los baños mantienen su funcionalidad original, con uno de ellos en suite, aunque los acabados podrían actualizarse según preferencias contemporáneas. La cocina, aunque independiente, conserva su distribución práctica con espacio suficiente para preparación y almacenamiento de alimentos.
Con un precio de partida de €675,000, este apartamento se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. La valoración refleja tanto la superficie útil de 120 m² como su ubicación privilegiada en primera línea de golf, factor que mantiene estable la demanda en esta zona. La propiedad representa una inversión consolidada, con valores que históricamente se han mantenido resilientes en el mercado costero malagueño. Los precios comparativos en proyectos similares como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950, indicando la diferenciación de valor que confiere la ubicación específica en Nueva Andalucía.
La vida diaria en este apartamento transcurre en un entorno residencial privilegiado donde las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza disfrutando de vistas al mar y al campo de golf. Las distancias cortas a Puerto Banús permiten compras de ocio y acceso a restaurantes de gama alta sin largos desplazamientos. Las tardes se pueden alternar entre la piscina comunitaria y actividades en los campos de golf cercanos. La seguridad permanente de la urbanización ofrece tranquilidad, especialmente para propietarios que utilicen la vivienda como segunda residencia. La cercanía a supermercados, farmacias y servicios médicos básicos cubre necesidades cotidianas sin necesidad de vehículo, aunque el automóvil resulta práctico para explorar la Costa del Sol en su totalidad.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura completa que facilita la vida diaria sin grandes desplazamientos. A menos de 400 metros se encuentra un supermercado y una farmacia para necesidades básicas, mientras que a 1.9 km se ubica un centro hospitalario para atención sanitaria. La movilidad dentro de la zona es ágil, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas que conectan con Marbella y otras localidades cercanas. Puerto Banús, a solo 1 kilómetro, constituye el epicentro de servicios especializados, con bancos, restaurantes de alta gama y tiendas de lujo. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin sacrificar el acceso a servicios urbanos en pocos minutos de trayecto, ya sea a pie, en bicicleta o en vehículo particular.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata al campo de golf y a Puerto Banús. La posición estratégica permite visualizar cómo la propiedad combina acceso a zonas residenciales tranquilas con la cercanía a centros de actividad comercial y recreativa. La distribución de servicios en el radio de 2 km refleja la autosuficiencia de la zona para la vida diaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía, donde se ubica este apartamento, ocupa una posición estratégica entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su situación geográfica permite un equilibrio único entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. La proximidad a Málaga, a 54 km, facilita el acceso a la capital provincial y su aeropuerto internacional, mientras que la distancia de 59 km hasta Algeciras permite conexiones con el norte de África a través del puerto. Esta ubicación intermedia convierte a Nueva Andalucía en un núcleo residencial de primer orden dentro de la Costa del Sol, particularmente valorado por su ambiente internacional y su oferta integrada de servicios.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias accesibles: Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para los entusiastas del golf, la ubicación es privilegiada con Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons también a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 40 minutos en coche. La conexión con Marbella, ciudad principal de la zona, es rápida con solo 7 km de distancia. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a solo 368 metros, facilitando la movilidad sostenible para residentes con vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0.2% hacia la playa crean un microclima suave sin excesivos cambios térmicos. La orientación suroeste de la propiedad garantiza horas de sol abundantes durante gran parte del año, particularmente en las tardes. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Esta combinación climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante casi todo el año, con inviernos suaves que raramente presentan temperaturas bajo cero y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se encuentra en una zona privilegiada para el ocio acuático y deportivo. Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, ofrece instalaciones completas con acceso directo al mar y servicios de playa. A mayor distancia pero aún cercanas se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km), que completan las opciones para disfrutar del litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos principales a menos de 2.5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Además, el Polideportivo San Pedro a 2.9 km ofrece instalaciones deportivas variadas, mientras que el Rocodromo y CrossFit Marbella amplían las opciones para mantenimiento físico. Puerto Deportivo José Banus, a 1.0 km, permite acceso a actividades náuticas y embarcaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, donde se ubica este apartamento, ocupa una posición estratégica entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Su situación geográfica permite un equilibrio único entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de calidad. La proximidad a Málaga, a 54 km, facilita el acceso a la capital provincial y su aeropuerto internacional, mientras que la distancia de 59 km hasta Algeciras permite conexiones con el norte de África a través del puerto. Esta ubicación intermedia convierte a Nueva Andalucía en un núcleo residencial de primer orden dentro de la Costa del Sol, particularmente valorado por su ambiente internacional y su oferta integrada de servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL095442
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una clara ventaja competitiva debido a su posición en primera línea de golf combinada con vistas al mar. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, la diferencia de precio se justifica por la exclusividad de la ubicación y la consolidación de la zona. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque en una área emergente, no alcanza la misma proximidad a campos de golf de prestigio internacional. Nueva Andalucía se ha consolidado como uno de los enclaves residenciales más establecidos de Marbella, con valores inmobiliarios que históricamente han mostrado mayor resiliencia frente a fluctuaciones del mercado. La densidad de servicios internacionales, educativos y de ocio en el radio de 5 km supera a la mayoría de desarrollos comparables, posicionando esta propiedad como una opción intermedia entre lujo exclusivo y accesibilidad práctica en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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