Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, Малага, в затворения комплекс Алминар де Марбеля. Това е елитен район, заобиколен от голф игрища и вили, само на няколко минути от известния Пуерто Банус. Апартаментът от 142 м² има югозападна ориентация и панорамни гледки. С директен достъп до плажа на пешеходно разстояние и множество удобства в близост, локацията съчетава градски удобства с крайбрежен живот. Комплексът предлага 24-часова охрана и общи удобства, включително басейн и градини. Построен през 2007 г., имотът демонстрира добре поддържани пространства с високи тавани и мраморни подове.
Сравнението на този апартамент в Нуева Андалусия с други разработки в региона разкрива отличително позициониране. В сравнение с Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), този имот предлага по-ексклузивна локация близо до Пуерто Банус, но на значително по-висока цена, което отразява премиума, свързан с района Марбеля. Когато се противопостави на Lantana Residencial в Михас (от €205,000), апартаментът демонстрира превъзходна близост както до плажове, така и до голф игрища, с по-непосредствен достъп до луксозните удобства, свързани с Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е стратегически разположен между голф игрища и Средиземноморското крайбрежие в Нуева Андалусия. С плажа Пуерто Банус само на 301 метра и множество голф игрища в рамките на 2 километра, локацията предлага както достъп до плаж, така и възможности за спорт. Градската среда осигурява пълни услуги на пешеходно разстояние, докато близостта до Марбеля гарантира достъп до по-големи градски удобства.
Конфигурацията на апартамента удовлетворява нуждите на постоянно или второ жилище с две спални със собствени бани и просторни дневни зони. Покритите тераси и лоджиите разширяват използваемото пространство за открит живот. Югозападната ориентация осигурява оптимална слънчева светлина през деня. Включването на паркомясто и складово помещение отговаря на практически нужди за съхранение, докато общият басейн и градините предлагат споделени възможности за отдих.
Комплексът е завършен през 2007 г., което показва зряла озеленяване и установена инфраструктура. Апартаментът е в отлично състояние с поддържани довършеки и съвременни инсталации. Всички строителни работи са финализирани с подходящи разрешителни, включително уникалните остъклени лоджии с официално разрешение. Строителната структура се е стабилизирала с времето, демонстрирайки последователно качество и издръжливост, типични за разработки от този период в Нуева Андалусия.
Апартаментът не включва частна градинска площ, тъй като откритите площи са общи. Комплексът не предлага специализирани спортни удобства извън басейна. Няма директен достъп до плажа от имота, което изисква кратка разходка. Градската локация означава ограничени естествени околности веднага до комплекса. Възможностите за персонализация на имота са ограничени от обществените регулации, типични за испански жилищни комплекси.
Този апартамент се съобразява със ситуации, в които се предпочита близост както до градски удобства, така и до възможности за отдих. За тези, които търсят втори дом, който съчетава достъп до плаж с възможности за голф, локацията предлага и двете на минимално разстояние. Конфигурацията е подходяща за малки семейства или двойки, които се нуждаят от две спални, но ценят допълнителни социални и открити жилищни пространства, представени от обширните терасни зони. За международни купувачи, търсещи сигурен имот в установен район, затвореният комплекс с 24-часова охрана отговаря на притесненията за безопасност, като същевременно позволява наслаждаване на средиземноморския живот.
Апартаментът демонстрира висококачествено завършване, съответстващо на премиум разработки в Нуева Андалусия. Мраморните подове в цялото пространство създават усещане за лукс, като същевременно осигуряват издръжливост и охлаждащи свойства, полезни в средиземноморския климат. Високите тавани от 2.9 метра надхвърлят стандартните размери, допринасяйки за усещане за простор и позволявайки по-добра циркулация на въздуха през по-топлите месеци. Кухненските елементи са напълно оборудвани със съвременни уреди и включват отделна пералня, което отразява практически съображения за ежедневно живеене. Банните инсталации разполагат с качествени фитинги и плочки, като и двете бани са в спалните за подобрено удобство.
Апартаментът е цени от €690,000, което отразява премиум локацията му в Нуева Андалусия и 142 м² жилищна площ. Тази ценова позиция поставя имота в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Покупката включва не само жилищното пространство, но и значителни допълнителни характеристики: 85 м² остъклени лоджии, паркомясто в подземния гараж и складово помещение от 14 м². Тези допълнителни елементи подобряват стойностното предложение на имота в сравнение със сходно цени апартаменти в региона. Когато се вземат предвид сравними имоти, като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), премиум локацията на този апартамент близо до Пуерто Банус и включването на допълнителни площи оправдават пазарната му позиция.
Ежедневието в този апартамент в Нуева Андалусия се върти около ритъм на закрити и открити пространства. Кафето сутрин може да се наслаждава на покритата тераса, тъй като югозападната ориентация улавя ранната слънчева светлина. Тъй като повечето основни удобства са на пешеходно разстояние, ежедневните задачи изискват минимален транспорт - аптеката е само на 64 метра, а супермаркетът на 353 метра. Дизайнът на апартамента поддържа както социално взаимодействие, така и лично отстъпление, като дневните зони естествено се свързват с терасните пространства, докато спалните запазват уединение. Жилищният комплекс създава сигурна среда, където жителите могат да използват общи удобства като басейна, без да напускат имота.
Средата около този апартамент в Нуева Андалусия съчетава жилищен комфорт с всеобхватна инфраструктура. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 3 аптеки, 4 банки и зъболекарски услуги, създавайки самодостатъчен ежедневен живот. Пешеходно ориентираният дизайн позволява много ежедневни задачи да се изпълняват без транспорт, намалявайки зависимостта от шофиране за основни нужди. Здравните нужди са добре обслужени с пет здравни центрове в околността и болница само на 1.9 километра. Образователните удобства включват 41 основни училища и 28 гимназии в близост, като международните опции като Британското международно училище на 3.8 километра настаняват експатриантни семейства.
Картата показва привилегираната позиция на апартамента в Нуева Андалусия, разположен между голф игрища и средиземноморското крайбрежие. Близостта на имота до Пуерто Банус и множество плажове е ясно видима, както и околната инфраструктура на пътища и услуги. Равнинният релеф, простиращ се към морето, улеснява мобилността, докато лекото издигане осигурява панорамни гледки, характерни за тази ексклузивна зона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В по-широкия регион на Коста дел Сол този апартамент в Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля (7 км) и Сан Педро Алкантара. Тази локация го поставя в това, което често се нарича "Голф долината", като се има предвид концентрацията на качествени игрища в непосредствена близост. Районът представлява преходна зона между по-урбанизирания център на Марбеля и развиващите се западни крайбрежни райони, предлагайки балансиран достъп както до установени удобства, така и до по-нови разработки.
Локацията на апартамента предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Плажовете са в непосредствена близост, като плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, позволявайки спонтанни посещения на брега. Други качествени плажове включително Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагелес (3.1 км) осигуряват разнообразие на късо разстояние. Ентусиастите на голф се възползват от стратегическото позициониране близо до престижни игрища - Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас всички в рамките на 2 километра, което прави редовните голф дейности лесно достъпни.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от благоприятния средиземноморски климат на Нуева Андалусия, характеризиращ се със средна годишна температура от 17.8°C, със сезонни диапазони между 12-26°C. Този умерен климат подкрепя целогодишно удобно живеене без температурни екстремитети. С плувен сезон, продължаващ до четири месеца (когато температурата на водата надхвърля 20°C), жителите се наслаждават на значително време за плажни и водни отдих. Югозападната ориентация на апартамента максимизира излагането на слънчева светлина през деня, особено полезно през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредственият бряг предлага разнообразни плажни изживявания, като плажът Пуерто Банус е само на 301 метра от апартамента. Тази близост позволява редовен достъп до една от най-разпознаваемите плажни зони в региона. По-широката зона включва множество качествени плажове в радиус от 3.5 километра, включително Плая де Нагелес и Плая де Касабланка, осигурявайки разнообразие за различни плажни предпочитания. Головите съоръжения представляват значимо предимство за отдиха, с четири игрища в рамките на 3 километра.
Източник: OpenStreetMap
В по-широкия регион на Коста дел Сол този апартамент в Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля (7 км) и Сан Педро Алкантара. Тази локация го поставя в това, което често се нарича "Голф долината", като се има предвид концентрацията на качествени игрища в непосредствена близост. Районът представлява преходна зона между по-урбанизирания център на Марбеля и развиващите се западни крайбрежни райони, предлагайки балансиран достъп както до установени удобства, така и до по-нови разработки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL252961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
