Prostorni apartma v zaprtem, varovanem stanovanjskem kompleksu Alminar de Marbella, v ekskluzivnem predelu Nueva Andalucía. Kompleks je bil dokončan leta 2007 in ponuja visoko kakovostne bivalne prostore z ogledanimi ložami. Nahaja se v neposredni bližini igrišč za golf in vil, le nekaj minut vožnje od infrastrukture znanega Puerto Banus. Apartma s skupno površino 227 m², od tega 142 m² bivalne površine, se ponaša z visokimi stropi, marmornatimi tlemi in klimatsko napravo v vseh prostorih.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta apartma v Nueva Andalucíi pozicionira v višjem cenovnem razredu. To upraviči predvsem ekskluzivna lokacija v neposredni bližini Puerto Banusa in številnih golf igrišč, kar ga dela primernega za ciljno skupino, ki išče premium lokacijo. Drugi projekti so pogosto namenjeni širšemu trgu in ponujajo manj kvadratnih metrov za podobno ceno. Poleg tega je ta projekt že dokončan in vzpostavljen, za razliko od mnogih projektov v regiji, ki so še v fazi gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja neposredno na obali v urbani okolici Nueva Andalucía, s številnimi storitvami na dosegu peš. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús in v bližnosti številnih golf igrišč. Zaprta skupnost zagotavlja varnost in zasebnost, hkrati pa ostaja dobro povezana z razvedrilnimi možnostmi, trgovinami in restavracijami v Puerto Banus, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 142 m² bivalne površine, kar je primerno za pare ali majhne družine. Prostorna dnevna soba z dostopom do terase, ložena kuhinja s shrambo in visoki stropi (2,9 m) prispevajo k prostornemu občutku. Vse sobe imajo dostop do teras, kar omogoča fleksibilno rabo prostora. Parkirni prostor in shramba sta vključena v ceno.
Projekt je bil dokončan leta 2007 in je v odličnem stanju. Kot že uveljavljen objekt je kompleks preizkušen časom, z vzpostavljeno skupnostjo in delujočimi storitvami. Klub da ni novogradnja, je kompleks dobro vzdrževan, z urejenimi vrtovi in skupnim bazenom. Že dokončana gradnja pomeni, da lahko kupci prevzamejo lastništvo takoj brez čakanja na gradbena dela.
Stanovanje nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Nahaja se v urbani okolici, kar pomeni manj zasebnosti kot izolirana vila. Zgrajeno leta 2007, zato ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove objekte. Garažni prostor je vključen, vendar je morda omejen za večja vozila. Lokacija je primerna predvsem za tiste, ki živijo urbano življenjski slog.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče na sredozemski obali za dopust ali delnično preselitev. Zaradi bližine igrišč za golf je še posebej privlačen za golf navdušence, ki želijo imeti možnost igranja v neposredni bližini. Tisti, ki redno obiskujejo to regijo, bodo cenili priročnost urbanih storitev in možnost peš dostopa do številnih objektov. Za naložnike je ta objekt zanimiv kot možnost oddajanja, saj je Puerto Banus priljubljena turistična destinacija skozi vse leto. Upokojenci, ki iščejo toplejše podnebje in dobre možnosti za sproščanje, bodo cenili varen kompleks, bližino zdravstvenih storitev in dobrih prometnih povezav.
Kvaliteta dokončanja v tem apartmaju odraža visoke standarde, značilne za ekskluzivne objekte v Nueva Andalucíi. Stene so imitacijsko izdelane z visokokakovostnimi materiali, marmornati tlaki pa prispevajo hladilni učinek v poletnih mesecih in enostavno vzdrževanje. Visoki stropi (2,9 m) dodajo prostornosti in poudarjajo prostornost prostorov. Vse sobe so opremljene s klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je v celoti opremljena z visokokakovostnimi aparati in vključuje pomožni prostor za pralnico in shranjevanje. Eden posebnih elementov je 85 m² velikih steklenih lož, ki so edine te vrste v kompleksu.
Cena apartmaja znaša od €690.000 naprej, kar ustreza tržni vrednosti za nepremičnine te velikosti in lokacije v Nueva Andalucíi. Cena vključuje 142 m² bivalne površine, parkirni prostor in 14 m² shrambo v podzemski garaži. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta apartma v višjem cenovnem razredu, kar se upraviči z ekskluzivnostjo lokacije, dodatno površino teras in kvaliteto dokončanja.
Dnevno življenje v tem apartmaju v Nueva Andalucíi združuje udobje urbanega bivanja z bližino sredozemske obale. Zjutraj se lahko prebivalci zbudejo z razgledom na vrtove in bazen, zajtrkajo na terasi in načrtujejo dan. Vsakodnevne naloge so poenostavljene zaradi bližine supermarketa (353 m) in lekarne (64 m), kar omogoča hitro opravljanje nakupov in drugih obveznosti peš. Po dopoldanskem delu ali sproščanju je možno obiskati bližnje restavracije in kavarne ali se odpraviti na plažo Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le nekaj minut hoje. Popoldne lahko potekajo sproščeno ob skupnem bazenu ali na zasebnih terasah, kjer se lahko uživa v soncu in razgledu.
Življenjsko okolje v Nueva Andalucíi nudi edinstveno kombinacijo urbanosti in bližine narave. Apartma se nahaja le 7 km od Marbelle, živahnega obalnega mesta s številnimi trgovinami, restavracijami in kulturnimi dogodki. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je oddaljena 54 km in ponuja še več možnosti za nakupovanje, razvedrilo in kulturne doživetje. Lokacija je posebej primerna za ljubitelje golfa, saj so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za vsakodnevne potrebe so v bližini številne trgovine, lekarne, banke in restavracije.
Karta prikazuje lego apartmaja v Nueva Andalucíi, v zaprtem kompleksu Alminar de Marbella. Nahaja se v bližini Puerto Banusa in številnih golf igrišč, kar zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Modra črta označuje obalo s plažami na dosegu peš, zelene površine pa predstavljajo golf igrišča in zelenice. Območje je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle, Malage in drugih destinacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zaseda privilegirano lego v osrčju Costa del Sol, med Marbello (7 km) in drugimi pomembnimi obalnimi središči. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki življenjski ravni, pogosto imenovano tudi "Golf Valley" zaradi številnih golf igrišč. Lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot do bolj mirnih notranjih predelov. Marbella, kot bližnje večje središče, ponuja širok spektrom storitev, od nakupovalnih centrov do kulturnih dogodkov, hkrati pa ostaja dobro povezana z Malago (54 km), glavnim mestom province.
Odlična dostopnost do ključnih storitev je ena od glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hitre obiske tudi med tednom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 45 km, Gibraltar pa na 52 km razdalje. Za golf navdušence so v neposredni bližini tri vrhunska igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas, vse v razdalji približno 2 km. Za vsakodnevne potrebe so v sosedstvu supermarket (353 m), lekarna (64 m) in številne restavracije in kavarne.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Zaradi lege le 10 m nad morjem je podnebje zmerno in ugodno skozi vse leto. Plitki naklon proti plaži (0,2%) prispeva k enostavnemu dostopu in občutku bližine morja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za kopanje in vodne športe. Letošnje sončne ure so obilne, kar prispeva k prijetnemu bivanju na zunanjih terasah, ki so usmerjene proti jugozahodu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna regija okoli Nueva Andalucíe nudi številne možnosti za rekreacijo in sproščanje. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m in je znana po svoji čistosti in dobri opremi. V bližini so še druge kakovostne plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je to prava lokacija, saj se v neposredni bližini nahajajo tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne možnosti so raznolike: od vodenih športov na morju do fitnesa v bližnjih centrih.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda privilegirano lego v osrčju Costa del Sol, med Marbello (7 km) in drugimi pomembnimi obalnimi središči. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visoki življenjski ravni, pogosto imenovano tudi "Golf Valley" zaradi številnih golf igrišč. Lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot do bolj mirnih notranjih predelov. Marbella, kot bližnje večje središče, ponuja širok spektrom storitev, od nakupovalnih centrov do kulturnih dogodkov, hkrati pa ostaja dobro povezana z Malago (54 km), glavnim mestom province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL252961
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
