Prostorný byt v uzavřeném rezidenčním komplexu Alminar de Marbella v Nueva Andalucía, Málaga. Dvoupokojový byt o rozloze 142 m² se nachází v prestižní oblasti obklopené golfovými hřišti a vilami. Komplex nabízí velký bazén, dobře udržovanou zahradu a grilovací plochu. Byt disponuje vysokými stropy 2,9 metru, mramorovou podlahou a klimatizací ve všech místnostech. Součástí ceny je parkovací místo pro automobil a sklep o rozloze 14 metrů v podzemní garáži. Komplex je chráněn 24hodinovou ostrahou.
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu představuje Alminar de Marbella nemovitost ve střední až vyšší cenové kategorii. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě na €259,000, cena tohoto bytu začíná na €690,000. Tento cenový rozdíl je odůvodněn několika faktory. Nueva Andalucía patří mezi nejprestižnější lokality Costa del Sol, zatímco Torre del Mar, Mijas a Estepona jsou cenově dostupnější, ale méně prestižní oblasti. Geografická poloha Nueva Andalucía je výhodnější díky blízkosti Marbelle (7 km) a Puerto Banús (1 km), které představují centra služeb, nákupů a nočního života. Kvalita provedení a velikost bytu (142 m²) také přispívá k vyšší ceně. Většina porovnatelných projektů v nižších cenových kategoriích nabízí menší byty s nižším standardem vybavení. Unikátním prvkem tohoto bytu jsou prosklené lodžie o celkové rozloze 85 m², což výrazně rozšiřuje užitkový prostor, což není běžné u srovnatelných projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Nueva Andalucía v Málaga, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Lokalita disponuje vysokou koncentrací služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 7 km od centra Marbella. Oblast je známá svou dostupností, blízkostí golfových hřišť a městské infrastruktury.
Projekt uspokojí potřeby bydlení pro osoby preferující kombinaci městského vybavení a rekreačních aktivit. Dvě ložnice s vlastními koupelnami poskytují dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Přítomnost komunitního bazénu, zahrady a blízkost golfových hřišť nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Uzavřený komplex se strážemi poskytuje pocit bezpečí a soukromí.
Bytový komplex Alminar de Marbella byl dokončen v roce 2007. Jedná se o zavedený projekt s ověřenou kvalitou stavebních prací a technologií. Stavba je již plně funkční a osídlená, což eliminuje rizika spojená s novými výstavbami. Komplex prokázal svou stabilitu a udržitelnost během více než patnácti let existence na trhu nemovitostí.
Projekt nenabízí privátní bazén ani individuální zahradní plochy. Rezidence neobsahuje fitness centrum ani spa zařízení přímo v komplexu. Vzhledem k roku dokončení 2007 nevykazuje nejnovější energetické standardy současné výstavby. Omezený počet parkovacích míst v podzemní garáži může být nedostatečný pro domácnosti s více vozidly. Nedostatečná je také absence vyhrazených míst pro hosty.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na dostupnost služeb a rekreačních aktivit. Je vhodná pro osoby, které preferují kombinaci městského vybavení s možností sportovních aktivit, zejména golfu. Díky dvěma ložnicím a dvěma koupelnám poskytuje dostatečný prostor pro pobyt čtyř osob. Projekt je vhodný pro zájemce o nemovitost v oblasti s vysokou koncentrací služeb, kteří nechtějí být závislí na automobilech pro základní denní potřeby. Lokalita nabízí dostatek možností pro sociální aktivity, ale zároveň zachovává určitou úroveň soukromí díky uzavřenému charakteru komplexu. Pro investory představuje nemovitost stabilní hodnotu v oblasti s dlouhodobou poptávkou. Díky stáří budovy (2007) jsou již vyřešeny počáteční problémy s novostavbami a komplex prokázal svou udržitelnost.
Byt v komplexu Alminar de Marbella je vybaven kvalitními materiály a technologiemi odpovídajícími době jeho výstavby v roce 2007. Podlahy v celém bytě jsou vyrobeny z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Výška stropů 2,9 metru poskytuje pocit prostornosti a umožňuje lepší cirkulaci vzduchu. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, což zajišťuje komfort po celý rok. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními a dlaždicemi typickými pro středomořské bydlení. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a disponuje oddělenou technickou místností pro pračku a další domácí spotřebiče. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Zajímavým technickým prvkem jsou prosklené lodžie o celkové rozloze 85 m², které představují unikátní rys tohoto bytu v rámci celého komplexu.
Cena bytu činí od €690,000 za jednotku o dispozici 2+2 s užitnou plochou 142 m². Tato cena zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži a sklep o rozloze 14 m². V porovnání s obdobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Cenová úroveň odráží prestižní lokalitu Nueva Andalucía, velikost bytu, vybavenost komplexu a skutečnost, že jde o jednu z nemovitostí s prosklenými lodžiemi v komplexu.
Tento byt představuje kompromis mezi městským vybavením a rekreačním charakterem oblasti. Nueva Andalucía je oblastí s vysokou koncentrací služeb, kde nákupy, restaurace a lékařská péče jsou v docházkové vzdálenosti. Ráno lze využít místních kaváren na snídani, následně strávit čas u komunitního bazénu nebo na golfovém hřišti, které je vzdálené pouze 2 km. Odpoledne je možné navštívit nedaleké pláže, zejména Playa de Puerto Banús vzdálenou 301 metrů. Večer lze využít terasy s výhledem na zahradu a bazén pro relaxaci. Denní režim obyvatel je ovlivněn blízkostí turisticky atraktivních míst, která zvyšují ruch během hlavní sezóny. Komplex Alminar de Marbella je však situován tak, aby poskytoval klidnější prostředí než přímé centrum Puerto Banús. Pro zajištění základních potřeb je v docházkové vzdálenosti supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro delší nákupy nebo kulturní vyžití je Marbella vzdálena 7 km.
Životní prostředí v okolí komplexu Alminar de Marbella je charakterizováno vysokou dostupností služeb a rekreačních aktivit. V okruhu 2 km od bytu se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubařská ordinace. Tato koncentrace služeb zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti použití vozidla pro základní potřeby. Oblast je dobře propojena s přilehlými městy. Marbella, vzdálená 7 km, nabízí širší škálu obchodů, kulturních zařízení a administrativních služeb. Málaga, vzdálená 54 km, představuje regionální centrum s mezinárodním letištěm a rozsáhlou kulturní nabídkou. Dopravní spojení je zajištěno 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v místě. Pro vzdělávání je v regionu k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 5 zdravotních center v regionu.
Mapa zobrazuje polohu komplexu Alminar de Marbella v kontextu Nueva Andalucía a jejího okolí. Vyznačeny jsou klíčové orientační body včetně pláží, golfových hřišť a městské infrastruktury. Mapa ilustruje výhodnou polohu bytu vzhledem k Puerto Banús, Marbelle a dalším významným místům regionu. Zobrazeny jsou také dopravní spoje a vzdálenosti k důležitým službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol mezi Marbellou a přímořskými letovisky. Poloha 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy ji činí významnou rezidenční oblastí s dobrou dostupností jak regionálních služeb, tak mezinárodního letiště. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí' (Valle del Golf), což je území s nejvyšší koncentrací golfových hřišť ve Španělsku. Z geopolitického hlediska se Nueva Andalucía nachází v autonomním společenství Andalusie, v provincii Málaga. Regionální pozice je výhodná díky blízkosti jak pobřežní zóně, tak vnitrozemským horám.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Základní nákupy lze zajistit v supermarketu vzdáleném 353 m od bytu. Pro širší nákupní možnosti je k dispozici nákupní centrum v Puerto Banús vzdálené přibližně 1 km. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 1,9 km (nemocnice) a lékárenská péče přímo v komplexu (64 m). Golfová hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez výrazných teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Toto klimatické pásmo umožňuje pohodlné bydlení po celý rok bez extrémních teplot. Sluneční svit je v regionu dostatečný s více než 300 slunečnými dny v roce. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, zatímco letní měsíce jsou teplé a suché. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody v moři dosahuje alespoň 20°C. Terén v okolí bytu je mírně svažitý s nárůstem výšky 0,2% směrem k moři, což prakticky znamená rovinatý terén bez výrazných převýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí bytu se nachází několik pláží, z nichž nejblíže je Playa de Puerto Banús (301 m). Tato pláž je známá svou atraktivní polohou v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Další pláže v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečným povrchem a potřebným vybavením. Golfové hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky lokality. V bezprostřední blízkosti (2,0-2,1 km) se nachází tři významná golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití je dále dostupné v místních sportovních centrech, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol mezi Marbellou a přímořskými letovisky. Poloha 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy ji činí významnou rezidenční oblastí s dobrou dostupností jak regionálních služeb, tak mezinárodního letiště. Oblast je součástí tzv. 'Golfového údolí' (Valle del Golf), což je území s nejvyšší koncentrací golfových hřišť ve Španělsku. Z geopolitického hlediska se Nueva Andalucía nachází v autonomním společenství Andalusie, v provincii Málaga. Regionální pozice je výhodná díky blízkosti jak pobřežní zóně, tak vnitrozemským horám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL252961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
