شقة فسيحة تقع في مجمع سكني Alminar de Marbella الحاصل على تصريح بناء في منطقة Nueva Andalucía الراقية، بالقرب من ملاعب الجولف والفلل، على بُعد دقائق من البنية التحتية المتطورة في بويرتو بانوس الشهير. تم استكمال البناء في عام 2007، وتتميز الشقة بمساحة إجمالية 227 مترًا، منها 142 مترًا مساحة سكنية و85 مترًا من الشرفات الزجاجية. توفر الشقة إطلالات على الحدائق والحمامات الخارجية، وتشمل ثلاث غرف نوم وحمامين ومرآب لتخزين السيارة.
عند مقارنة شقة Nueva Andalucía بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز عدة اختلافات مهمة. فبينما يبدأ سعر مشروع Aquamar في توري دل مار من 269,950 يورو، ومشروع Lantana Residencial في ميجاس من 205,000 يورو، تتمتع شقة Nueva Andalucيا بموقع أكثر تميزًا وقربًا من المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس. كما أنها تتميز بوجود شرفات زجاجية فريدة في المجمع، وهو ما لا يتوفر في المشاريع الأخرى. من ناحية أخرى، فإن المشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (التي تبدأ من 259,000 يورو) قد تكون أحدث من حيث تاريخ البناء، لكنها تفتقر إلى الموقع المركزي الذي تتمتع به شقة Nueva Andalucía. يجب على المشترين المحتملين أيضًا مراعاة أن المنطقة المحيطة بشقة Nueva Andalucía أكثر نضجًا من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة ببعض المناطق الأحدث في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة حضرية تتميز بموقعها المتميز بالقرب من الساحل. يحيط بها العديد من ملاعب الجولف والفلل الفاخرة، وتقع على مقربة من بويرتو بانوس الشهير. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة ووفرة الخدمات والمرافق التي تجعلها وجهة سكنية مرغوبة في منطقة مالقة.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة في منطقة راقية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. تتميز الشقة بشرفات واسعة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
اكتمل بناء الشقة في عام 2007، وهي جزء من مجمع Alminar de Marbella السكني. تم تصميم المجمع ليكون مجمعًا سكنيًا آمنًا مع أمن على مدار الساعة وحدائق محافظ عليها جيدًا. الشقة جاهزة للسكن الفوري ولا تتطلب أي أعمال بناء إضافية، مما يسمح للملاك الجدد بالانتقال إليها دون تأخير.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، أقرب شاطئ يبعد حوالي 300 متر. كما لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا، بل تقتصر على المسبح المشترك في المجمع. بسبب موقعها في منطقة حضرية، قد يتأثر السكان بضجيج الحياة الحضرية المعتدل، خاصة في مواسم الذروة السياحية.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، أو لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى منطقة البحر المتوسط. إنها مثالية للعائلات الصغيرة التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. كما أنها مناسبة للأزواج المهنيين الذين يرغبون في قاعدة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات في منطقة راقية توفر جميع وسائل الراحة. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول أن يجدوا في هذه الشقة خيارًا مثيرًا للاهتمام بسبب موقعها المتميز والمجمع السكني الآمن.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الفاخرة في منطقة Nueva Andalucía. الأرضيات من الرخام الطبيعي الذي يضفي لمسة من الأناقة والفخامة على المساحات الداخلية. أسقف الشقة بارتفاع 2.9 متر، مما يخلق إحساسًا بالفساحة والراحة. تم تركيب نظام تكييف هواء في جميع الغرف يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام. الشرفات الزجاجية هي ميزة فريدة في المجمع، حيث حصلت على الموافقات الرسمية من إدارة المجمع. توفر هذه الشرفات مساحة إضافية يمكن استخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الطقس. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة خدمات منفصلة، وتم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 690,000 يورو، وهذا السعر يشمل مساحة السكن البالغة 142 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 85 مترًا من الشرفات الزجاجية. يشمل السعر أيضًا موقف سيارات في المرآب ومنطقة تخزين مساحتها 14 مترًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق الذي توجد فيه الشقة والإطلالات التي توفرها. نظرًا لاكتمال البناء، يمكن الانتقال الفوري دون تكاليف إضافية للبناء أو التشطيب.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة والرفاهية في منطقة Nueva Andalucía الحيوية. تبدأ الأيام باستهلال الشمس من الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ساطعة للمساحات الداخلية الفسيحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشرفة المطلقة على الحدائق والحمامات الخارجية للمجمع، ثم الاستعداد ليوم مليء بالأنشطة في المنطقة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكانًا مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي في الحديقة أو استكشاف المقاهي والمطاعم القريبة في بويرتو بانوس.
توفر الشقة وصولاً سريعًا إلى البنية التحتية والخدمات في المنطقة. يقع أقصر مطعم على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، ويمكن الوصول إلى البنوك والصيدليات والمتاجر سيرًا على الأقدام. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. تقع الشقة على بُعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا، وهي مدينة تقدم العديد من خيارات التسوق والترفيه والرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى مطار مالقا الدولي في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة موصلة جيدًا بشبكة من 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يوفر بدائل سهلة للتنقل دون الحاجة لسيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. يظهر بوضوح قرب الشقة من الساحل وملاعب الجولف المتعددة المحيطة بها. توضح الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل مالقة وألخيسيراس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة تابعة لمدينة مالقة في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين ماربيا (7 كيلومترات) ومالقة (54 كيلومترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تعتبر Nueva Andalucía جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتحظى بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المدن الساحلية الهامة مثل ألخيسيراس (59 كيلومترًا). يمنحها هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع مالقة على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة. يقع مطار مالقا الدولي على بعد 45 كيلومترًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الجوي. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Nueva Andalucía بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. تستمر فترة السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والغابات والحدائق، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والحياة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة حول الشقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام. يقع شاطئ Playa de Puerto Banüs على بعد 301 متر فقط، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن العثور على شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles على بعد 3.1 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة مثل Polideportivo San Pedro وCrossFit Marbella في بضع دقائق بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا العديد من المراكب الترفيهية، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus على بعد كيلومتر واحد، مما يتيح فرصًا للأنشطة المائية واستكشاف الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة تابعة لمدينة مالقة في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين ماربيا (7 كيلومترات) ومالقة (54 كيلومترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تعتبر Nueva Andalucía جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتحظى بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المدن الساحلية الهامة مثل ألخيسيراس (59 كيلومترًا). يمنحها هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL252961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
