Prostorni stan smješten u stambenom kompleksu Alminar de Marbella u elitnoj četvrti Nueva Andalucía. Izgrađen 2007. godine, stan nudi 142 m² stambenog prostora s dva spavaće sobe i dvije kupaonice. Kompleks je opasan i čuvan, s pogledom na golf terene i vile. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji, uključujući poznatu marinu Puerto Banus s restoranima, kafićima i buticima.
Uspoređujući s drugim projektima u regiji, stan u Nueva Andalucíi nudi izvrsnu vrijednost s obzirom na lokaciju i sadržaje. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ali je udaljeniji od glavnih turističkih centara. Lantana Residencial u Mijas počinje od €205.000, ali također nema istu razinu prestiža i blizinu Puerto Banusu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi nižu cijenu, ali je udaljeniji od golf terena i luksuznih sadržaja. Ključna prednost ovog stana je njegova pozicija u srcu zlatnog trokuta Costa del Sola - između Marbelle, Puerto Banusa i golf terena. Ova lokacija povijesno pokazuje veću otpornost na tržišne fluktuacije i bolju vrijednost za novac dugoročno. Za one koji cijene kombinaciju luksuza, praktičnosti i investicijske potencije, ovaj stan predstavlja uravnoteženu opciju u odnosu na jeftinije projekte u manje atraktivnim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucía, urbaniziranoj četvrti u neposrednoj blizini Puerto Banusa. Stan je smješten u kompleksu s više stambenih zgrada, okružen golf terenima i luksuznim vilama. U pješačkom dosegu su brojne usluge i sadržaji koji čine ovu lokaciju vrlo praktičnom za svakodnevni život.
Stan odgovara potrebama onih koji traže kvalitetno stanovanje s dnevnoj sobom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Visoki stropovi od 2,9 metara i mramorni podovi doprinose osjećaju prostornosti. Priloženo parking mjesto i ostava od 14 m² zadovoljavaju potrebe za dodatnim prostorom za pohranu i parkiranjem vozila.
Projekt je dovršen 2007. godine, što znači da je zgrada u potpunosti izgrađena i useljiva bez dodatnih čekanja. Kompleks je održavan i funkcionira ispravno, što dokazuje dugovječnost i kvalitetu gradnje. Stan je spreman za trenutno useljavanje bez potrebe za dodatnim radovima.
Stan ne pruža izravan pogled na more, što može biti ograničenje za one koji to traže. Kompleks nije smješten izravno na plaži, već zahtijeva kratku vožnju do najbliže plaže. Kao stariji projekt, ne nudi najnovije tehnološke rješenja koja se mogu naći u novijim zgradama. Garažni prostor nije dizalo za automobile.
Ovaj stan odgovara parovima ili obiteljima s jednim djetetom koji traže drugi dom u Španjolskoj s blizinu svim sadržajima. Također je pogodan za profesionalce koji rade u regiji i žele visokokvalitetno stanovanje s dobrom povezivošću. Za golf entuzijaste, lokacija je idealna zbog blizine nekoliko vrhunskih golf terena. Stan bi odgovarao i onima koji traže kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi i rekreacijskim sadržajima. Za one koji planiraju dulji boravak tijekom zime, klima u regiji nudi ugodne temperature tijekom cijele godine. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje također bi našli vrijednost u ovom stanu zbog njegove lokacije i sadržaja.
Stan karakterizira visoka kvaliteta završnih radova. Mramorni podovi doprinose osjećaju luksuza i lakoći održavanja. Visoki stropovi od 2,9 metara stvaraju osjećaj prostornosti i elegancije. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje pomoćni prostor, što pruža praktično rješenje za svakodnevne potrebe. Klima-uređaji su instalirani u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu. Glavna terasa s pogledom na vrt i bazen, te manje terase uz spavaće sobe, dodaju vrijednost stambenom prostoru. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen, vrtove i roštilj, redovito se održavaju, što doprinosi ukupnom dojmu kvalitete.
Cijena stana iznosi €690.000, što uključuje stambeni prostor od 142 m², parking mjesto i ostavu od 14 m² u podrumskoj garaži. Ova cijena odražava lokaciju u elitoj četvrti Nueva Andalucía, blizinu Puerto Banusu i kvalitetu gradnje. U cijenu je uključeno i korištenje zajedničkih prostora kompleksa, uključujući bazen, vrtove i prostor za roštilj. Cijena je kompetitivna za ovu lokaciju i veličinu stana, posebno s obzirom na da je uključeno parkirno mjesto, što je rijetkost u ovom području.
Svakodnevni život u ovom stanu karakterizira udobnost i praktičnost. Jutarnja šetnja do obližnjeg supermarketa traje manje od pet minuta, a večernji izlasci u restorane i barove u Puerto Banusu lako su dostupni pješice ili kratkom vožnjom. Stanovi s južno-zapadne orijentacije omogućuju prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana. Ujutro možete uživati u kavi na terasi s pogledom na bazen i vrt, dok se navečer možete odmarati u dnevnoj sobi nakon dana provedenog na golf terenu ili istražujući obližnje plaže. Kompleks nudi zajednički bazen i održavan vrt, idealne za opuštanje bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Život u okolini stana nudi bogatstvo sadržaja na dosegu ruke. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića. Obrazovne ustanove su također dostupne s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u široj regiji. Za zdravstvene potrebe, u blizini se nalazi pet zdravstvenih centara, a najbliža bolnica je na 1,9 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica. Za kupnju, obližnji supermarketi su lako dostupni, a za veće kupovine, centri kao Puerto Banus nude brojne trgovine poznatih brandova. Ova gustina sadržaja omogućuje udoban život bez potrebe za stalnim korištenjem automobila za svakodnevne aktivnosti.
Karta prikazuje povoljan položaj stana u Nueva Andalucíi, između golf terena i Puerto Banusa. Vidljiva je blizina mora i marinâ, kao i dobra povezanost s Marbellom i drugim obližnjim gradovima. Stan se nalazi u urbaniziranom području s obiljem zelenih površina i rekreativnih zona.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, nudeći ravnotežu između urbanog života i prirode. Do središta Marbelle, sa 147.958 stanovnika, ima 7 km, što omogućava laki pristup svim gradskim sadržajima. Provinčki glavni grad Málaga, s 579.076 stanovnika, udaljen je 54 km i nudi međunarodnu zračnu luku, poslovne centare i kulturne znamenitosti. Na zapadu, Algeciras (59 km, 121.957 stanovnika) predstavlja važnu luku i poveznicu s Marokom. Ova pozicija čini Nueva Andalucía strateškom točkom za istraživanje cijele Costa del Sol, s dobrim vezama prema većim gradovima, a istovremeno zadržavajući mirniju stambenu atmosferu.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od stana, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što je približno 40-ak minuta vožnje ovisno o prometu. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za dnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, ljekarna na 64 metara, a za električna vozila, stanica za punjenje nalazi se na 368 metara. Marina Puerto Banus, poznata po luksuznim jahtama i restoranima, udaljena je manje od kilometra, što čini ovo područje iznimno dobro opremljenim svim potrebnim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía nudi ugodno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok su zimske temperature rijetko ispod 12°C, što omogućava udoban boravak tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora 20°C ili više. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, s blagom padinom od 0,2% prema moru, što osigurava lagan pristup plažama. Regija ima oko 320 sunčanih dana godišnje, što doprinosi visokoj kvaliteti života. Niska vlaga i blagi vjetrovi s Mediterana čine klimatu posebno ugodnom za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se neke od najboljih plaža Costa del Sola. Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po svojoj zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, često dobiva plavu zastavu za kvalitetu. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također nude odlične uvjete za sunčanje i kupanje. Za golf entuzijaste, područje je pravi raj s tri vrhunska terena u radijusu od 2,1 km. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pružaju mogućnost za fitness aktivnosti. Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi mogućnost veslanja, jedrenja i opuštanja uz more. Za ljubitelje penjanja, Rocodromo se nalazi na 3,5 km. Ova raznolikost rekreativnih sadržaja čini područje idealnim za aktivni odmor i rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, nudeći ravnotežu između urbanog života i prirode. Do središta Marbelle, sa 147.958 stanovnika, ima 7 km, što omogućava laki pristup svim gradskim sadržajima. Provinčki glavni grad Málaga, s 579.076 stanovnika, udaljen je 54 km i nudi međunarodnu zračnu luku, poslovne centare i kulturne znamenitosti. Na zapadu, Algeciras (59 km, 121.957 stanovnika) predstavlja važnu luku i poveznicu s Marokom. Ova pozicija čini Nueva Andalucía strateškom točkom za istraživanje cijele Costa del Sol, s dobrim vezama prema većim gradovima, a istovremeno zadržavajući mirniju stambenu atmosferu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL252961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
