Стан у стамбеном комплексу Алминар де Марбеља, смештен у престижној локацији Нуева Андалузија. Овај стамбени простор од 142 м² нуди два спаваћа собе и две купатила, завршен 2007. године. Налази се у близини Пуерто Банус и бројних голф терена, са приступом приватним терасама и погледом на башту и базен. Комплекс нуди безбедност, заједнички базен и чувану башту, што чини ово имање погодним за трајно боравење или одмор.
Локација у Нуева Андалузији се разликује од других пројеката у регији по својој јединственој комбинацији урбаних садржаја и природних лепота. За разлику од пројеката као што су Аквамар у Торех дел Мар или Етерна Хомес 2 у Естепони, овај стан нуди непосредан приступ луксузном Пуерто Банус, док остали пројекти захтевају дужа путовања до сличних садржаја. Ценовно, пројекат се позиционира у вишем сегменту тржишта у поређењу са Лантана Ресиденциал у Мијас или Аквамар, што одговара његовој престижној локацији. Климатски услови су слични другим подручјима Коста дел Сол, са благим зимама и дугим летним периодима погодним за отпуст и активности на отвореном. Ипак, непосредна близина бројних услуга и инфраструктуре чини ову локацију практичнијом за стално боравење у односу на више изоловане пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Нуева Андалузија, само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Локација нуди директан приступ бројним услугама у радијусу од 2 километра, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Позиција омогућава лак приступ и пешачки и бициклистички до кључних тачака интереса.
Стамбени простор одговара потребама за модерним становањем са две ен-суите спаваће собе, пространом дневном собом од 46 м² и потпуно опремљеном кухињом. Собе имају директан приступ терасама, док високи плафони од 2,9 метара и мермерни подови доприносе осећају простора. Паркинг и простор за складиштење од 14 м² решавају практичне потребе становања.
Пројекат је завршен 2007. године, што указује на зрео стамбени комплекс са успостављеним инфраструктурама. Зграда показује зреле карактеристике са вртним и базенским објектима који су већ развијени и одржавани. Стан се продаје као готов за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Пројекат не нуди непосредан приступ плажи, најближа пешачка плажа је на 2,6 км. Стан се не налази у првом реду до мора, што може да ограничи директан поглед на море. Комплекс нема спа или фитнес центре, а локација у урбаном окружењу може да значи мање приватности у односу на изоловане виле.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или други дом у престижној локацији са приступом урбаним погодностима. Погодан је за љубитеље голфа због близине три голф терена у радијусу од 2 километра. Такође одговара онима који желе активан друштвени живот са близином ресторана, барова и продавница у Пуерто Банусу. Стан је практичан и за рад са куће захваљујући просторном распореду и доброј интернет повезаности у овом подручју. За оне који траже баланс између приватности и друштвеног живота, ова локација нуди обе могућности.
Стан има мермерне подове, што указује на квалитетну израду и издржљивост. Високи плафони од 2,9 метара стварају осећај простора и елеганције, док клима уређаји у свим собама обезбеђују удобност током целе године. Терасе од 85 м², са званичном дозволом, представљају јединствену карактеристику која додатно повећава квалитет живота. Кухиња је потпуно опремљена са просторијом за бележење, док су уградни ормари у спаваћим собама функционални. Зграда има лифт, што обезбеђује практичност за све становнике.
Цена од €690,000 за стан од 142 м² резултира ценом од приближно €4.860 по м², што је у складу са тржишним вредностима у овом престижном подручју. У цену су укључени паркинг простор и складиште, што додатно повећава вредност понуде. Локација у Нуева Андалузија и близина Пуерто Банус доприносе стабилности вредности имовине на дужи рок.
Ова локација нуди урбани стил живота са мешавином услуга, рекреације и удобности. Јутарње куповине могу се обавити у супермаркету на 353 метра, док је апотека само 64 метара од стана. Дневне активности могу укључивати посете бројним ресторанима у околици или шетање до Пуерто Бануса за друштвене активности. Поподне могу се провести на приватној тераси или у заједничком базену. Касно послеподне и вечери могу бити посвећени истраживању локалне гастрономије или посета плажама. Локација такође пружа приступ голф теренима за љубитеље овог спорта. Режим живота укључује комбинацију урбаних активности и опуштања у природи.
Стан се налази у густо насељеном подручју са богатим избором услуга у околини. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке, што обезбеђује свеобухватне услуге. Здравствена заштита је доступна са 5 здравствених центара и болницом на 1,9 км. Образовне установе нуде 41 основну и 28 средњих школа, што је погодно за породице са децом. Јавни транспорт са 10 линија и 50 стајалишта обезбеђује добру повезаност без аутомобила.
Карта показује стратешку позицију стана у Нуева Андалузији, са непосредном близином Пуерто Банус и бројних голф терена. Видљиво је да се локација налази у првом реду до плаже, са добрим путним везама до Марбеље и Малаге. Карта такође илуструје густину услуга у околини, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нијева Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, на само 7 км од Марбеље, главног туристичког центра са 147.958 становника. Позиција између већих градова као што је Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) чини је стратешком за истраживање целе регије. Ова локација комбинује приступ урбаним центрима са релативно мирнијим резиденцијалним окружењем, што је чини привлачном за оне који траже баланс између градског живота и отпуста.
Плаже су лако доступне са најближом на 301 метар, док су друге популарне плаже на 2-3 км. Пуерто Банус, позната марина, налази се на 1 км, што нуди приступ луксузним услугама и забави. Лukaхавен Малага је на 45 км, што обезбеђује добру ваздушну повезаност. Голф љубитељи могу уживати у три голф терена у радијусу од 2,1 км, укључујући престижни Реал Клуб де Голф Лас Брисас.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска са просечним годишњим температурама од 12-26°C. Надморска висина од само 10 метара и блага нагибност терена од 0,2% према плажи чине подручје погодним за пешачење и активности на отвореном. Годишње просечно 4 месеца са температуром воде од 20°C или више омогућава уживање у воденим активностима. Климатски услови погодују целогодишњем боравку са благим зимама и топлим, али не преврућим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ бројним плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, која је позната по својим луксузним садржајима. Спортски ентузијасти могу уживати у бројним могућностима, укључујући три голф терена у непосредној близини. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км и КросФит Марбеља на 3,8 км нуде разноврсне фитнес активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1 км омогућава водене спортове и друштвене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нијева Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, на само 7 км од Марбеље, главног туристичког центра са 147.958 становника. Позиција између већих градова као што је Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) чини је стратешком за истраживање целе регије. Ова локација комбинује приступ урбаним центрима са релативно мирнијим резиденцијалним окружењем, што је чини привлачном за оне који траже баланс између градског живота и отпуста.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL252961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
