与科斯塔德尔索尔地区的其他可比项目相比，Nueva Andalucía 的这套公寓代表了高端市场的选择。例如，托雷莫利诺斯的 Aquamar 项目起价为 269,950 欧元，米哈斯的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，而埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 起价为 259,000 欧元。这些项目提供了更实惠的入门点，但无法与 Nueva Andalucía 地区的地理位置和声望相媲美。该公寓的价格反映了其靠近 Puerto Banús、多个高尔夫球场和马贝拉市中心的优越位置。与马拉加省其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了更为集中的高端设施和国际氛围，吸引了寻求优质生活方式的买家。该地区的中位收入为 16,450 欧元，高于许多其他西班牙地区，反映了其经济稳定性和作为房地产投资目的地的吸引力。与马拉加市或 Fuengirola 等更城市化的地区相比，Nueva Andalucía 提供了更多的住宅舒适和较低的人口密度，同时仍然保持接近必要的城市服务。这种平衡使该公寓成为那些寻求在科斯塔德尔索尔地区进行高级住宅投资的人的吸引人选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米。距离超市 353 米，药房 64 米，医院 1.9 公里，多个高尔夫球场均在 2 公里范围内。其地理位置使居民能够轻松步行或骑自行车到达大多数日常所需设施，体现了一个成熟的社区环境。
这套两室两卫的公寓适合寻求城市便利与度假氛围结合的居民。142 平方米的居住空间提供了充足的舒适区域，包括一个 46 平方米的客厅，带独立卫生间的卧室，以及一个设备齐全的厨房。社区提供的安全系统、游泳池和花园区域满足了家庭和退休人士对安全与休闲的需求。
该物业于 2007 年完工，属于已建成的住宅项目，无需等待施工完成。建筑状况良好，拥有大理石地板、2.9 米高的天花板和所有房间的空调系统。作为已开发社区的一部分，所有公共设施和绿化区域已经完全建成并维护良好，确保居民可以立即享受所有设施。
该物业不提供私人游泳池，只有社区共享的游泳池。公寓没有花园或私人户外空间，除了阳台外。考虑到其位于城市区域，该物业不提供农村环境或宁静的乡村氛围。作为已建成物业，买方无法对布局或规格进行定制更改。该物业距离最近的正式海滩 Playa Canina Ventura del Mar 有 2.6 公里。
这套公寓非常适合寻求在 Costa del Sol 拥有第二住宅的国际买家，特别是那些重视高尔夫、海滩和城市便利设施的人。对于计划退休或半退休的人来说，这里提供了一个安全、维护良好的环境，同时靠近必要的医疗服务和休闲设施。有学龄儿童的家庭也会受益于附近众多的国际学校和良好的教育设施。该物业特别适合那些寻求将投资与个人使用相结合的买家，因为其位置和特点使其适合作为度假屋或永久住宅。对于希望减少冬季寒冷气候影响的人来说，这里的温和气候和充足的阳光提供了理想的避寒选择。此外，其位于一个成熟社区内的特点意味着买家可以立即融入当地生活，而无需等待新开发项目完善其设施和服务。
该公寓的装修质量反映了其高端市场定位，采用了一系列优质材料和精工细作。地面采用大理石铺设，不仅提供了优雅的外观，还有助于在炎热的夏季保持室内凉爽。2.9 米高的天花板创造出宽敞感，同时改善空气流通，增强了整体居住舒适度。所有房间都安装了冷热空调系统，确保全年温度适宜。厨房设备齐全，包括实用空间，满足现代家庭的需求。一个显著的特点是 85 平方米的 Porsche 型封闭式露台，这是社区内唯一获得官方许可的玻璃封闭式露台，为室内外生活提供了独特的过渡空间。公寓还配有内置衣柜，优化了存储空间，保持了整洁的居住环境。整体装修注重耐用性和低维护，使用能够抵抗海岸气候条件的材料，同时保持美观和功能性。浴室和厨房的装置都选择了兼顾美观与实用的产品，反映了成熟的开发理念。
该公寓的起价为 690,000 欧元，包括 142 平方米的居住空间、85 平方米的封闭式露台、一个停车位和一个 14 平方米的储藏室。与 Nueva Andalucía 地区的类似物业相比，这一价格反映了其靠近 Puerto Banús 和多个高尔夫球场的优越位置。价格还包括已经完善的社区设施，如大型游泳池、维护良好的花园、烧烤区域和 24 小时保安服务。作为已建成的物业，买家没有额外的新建成本或等待期，可以立即入住。这个价格点定位于寻求马贝拉地区优质生活方式的中高端市场买家。
在这个物业，日常生活围绕着便利与舒适的平衡展开。早晨，居民可以在朝向西南的阳台上享用咖啡，欣赏社区花园和游泳池的景色，然后步行几分钟到达附近的咖啡馆或面包店。日常购物可以轻松完成，因为超市和药房都在步行距离内。下午可以在附近的几个高尔夫球场之一打高尔夫，或者前往 Puerto Banús 享受购物、餐饮和文化活动。公寓的高天花板和大理石地板为炎热的夏季提供了自然的凉爽感，而空调系统则确保全年舒适。傍晚，居民可以在社区的烧烤区与邻居社交，或者前往 Puerto Banús 海滨长廊散步，欣赏地中海日落。对于那些寻求城市便利而不失度假氛围的人来说，这个地方提供了一个平衡的生活方式。
该公寓的周边环境提供了一个平衡的生活方式，将城市便利与休闲选择相结合。步行范围内有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常需求和社交活动。医疗设施也很便利，附近有 5 家医疗中心和一家 1.9 公里远的医院。对于有孩子的家庭，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，包括 3.8 公里远的英国国际学校。交通便利性通过 10 条公共交通线路和 50 个站点得到加强，方便没有私家车的居民。安全方面，社区提供 24 小时保安服务，增强了居民的安全感。Puerto Banús 的繁华氛围仅在一公里之外，提供高端购物、餐饮和夜生活选择，而更广泛的文化和休闲活动可以在 7 公里外的马贝拉市或 54 公里外的马拉加市找到。这种环境组合创造了一个既有本地生活便利又能享受国际度假体验的居住地。
该地图展示了公寓在 Nueva Andalucía 的战略位置，位于马贝拉和 Puerto Banús 之间。其靠近高尔夫球场的位置以及与海岸线的直接连接突出了其作为休闲目的地的吸引力。地图上清晰标示了通往主要道路和城市中心的路线，帮助理解该物业在更广泛区域的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉市的一个备受推崇的住宅区，位于西班牙马拉加省。其位置距离马贝拉市中心约 7 公里，这个城市拥有约 147,958 人口，提供广泛的城市服务和文化设施。更远的马拉加市位于 54 公里处，是该地区的省会和主要交通枢纽，人口约为 579,076。阿尔赫西拉斯市位于 59 公里处，人口约为 121,957，提供额外的服务和设施。Nueva Andalucía 以其高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 而闻名，这使其成为马贝拉地区的一个突出地点，融合了住宅舒适与旅游吸引力。该地区在马贝拉和马拉加之间的战略位置使其能够轻松访问两个城市的设施，同时保持更宁静的住宅环境。
该公寓的位置为日常需求和休闲活动提供了出色的便利性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米远，提供便捷的海滨访问，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 分别在 2.2 公里和 3.1 公里范围内。高尔夫爱好者将受益于附近的多个球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。最近的超市仅 353 米远，而药房在 64 米范围内，满足日常需求。对于国际旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于 45 公里处，直飞距离，而直布罗陀机场则在 52 公里范围内。对于电动汽车车主，368 米处有充电设施。医疗设施方面，最近的医院位于 1.9 公里处，确保紧急情况下迅速获得医疗服务。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓所处的地区享有典型的地中海气候，平均年气温为 17.8°C，季节性温度范围在 12-26°C 之间，创造了全年宜人的生活条件。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过 20°C，适合海滩和水上活动。该地区每年有 32 个当地节日，提供丰富的文化体验和社交机会。海拔高度仅为海平面以上 10 米，向海滩的坡度为 0.2%，地形平坦，便于步行和骑自行车。西南朝向的公寓在下午和傍晚享有充足的阳光，平衡了全天的日光照射。该地区的温和气候使户外活动成为可能，全年都可享受社区花园和游泳池。低湿度与充足的阳光相结合，创造了舒适的户外环境，而靠近海岸的位置带来温和的海洋性气候影响，缓解了夏季的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为休闲和娱乐活动提供了丰富多样的选择。Puerto Banús 海滩（301 米）是一个方便的海滨目的地，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.6 公里）和 Playa de Nagüeles（2.7 公里）提供了更广阔的海岸线选择。高尔夫爱好者特别受益于邻近的多个球场，包括 Golf Los Naranjos、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas，均在 2 公里范围内。该地区还有 Magna Marbella Golf 球场（3.0 公里），提供更多的高尔夫选择。对于其他体育活动，Polideportivo San Pedro（2.9 公里）、Rocodromo（3.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.8 公里）提供了多样化的健身设施。水上运动爱好者可以从附近的港口设施受益，包括 Puerto Deportivo José Banus（1.0 公里）。马贝拉地区的蓝色旗帜海滩确保了高标准的水质和海滩设施，而众多的公园和绿地区域提供了额外的户外休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉市的一个备受推崇的住宅区，位于西班牙马拉加省。其位置距离马贝拉市中心约 7 公里，这个城市拥有约 147,958 人口，提供广泛的城市服务和文化设施。更远的马拉加市位于 54 公里处，是该地区的省会和主要交通枢纽，人口约为 579,076。阿尔赫西拉斯市位于 59 公里处，人口约为 121,957，提供额外的服务和设施。Nueva Andalucía 以其高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 而闻名，这使其成为马贝拉地区的一个突出地点，融合了住宅舒适与旅游吸引力。该地区在马贝拉和马拉加之间的战略位置使其能够轻松访问两个城市的设施，同时保持更宁静的住宅环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL252961
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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