דירה מרווחת הממוקמת במתחם מגורים שמור בשם אלמינר דה מרבייה, באזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי. הדירה בנויה על שטח של 142 מטר רבוע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסות זכוכית ייחודיות, תקרות גבוהות של 2.9 מטר, רצפות שיש ומיזוג אוויר בכל החדרים. המתחם מציע בריכת שחייה גדולה, גינה מטופחת, אזור ברביקיו ואבטחה סביב השעון.
הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מציע ערך יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט הנוכחי מציע מיקום פרימיום באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. ההבדל העיקרי טמון במיקום האסטרטגי בלב אזור הגולף של נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מפוארטו בנוס, הנחשב למרכז הבילויים והקניות היוקרתי של האזור. פרויקטים במחירים נמוכים יותר ממוקמים לרוב באזורים פחות מרכזיים או דורשים נסיעות ארוכות יותר לחוף או למתקנים עירוניים. בנוסף, האיכות הבנייה והגימור בפרויקט זה עולה על הממוצע בשוק המקומי, עם חומרים יוקרתיים כמו שיש ותקרות גבוהות של 2.9 מטר. השקעה בנכס זו מציעה פוטנציאל ערך גבוה יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במאלגה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף, חופים, מסעדות וחנויות. הסביבה מתאפיינת בוילות יוקרה ומתחמי מגורים שקטים, עם תשתיות מפותחות ושירותים קרובים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה גדול עם פרטיות. שני חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה פרטיים וגישה למרפסות, מה שמספק נוחות ועצמאות. המטבח המאובזר וחדר המגורים הרחב יוצרים סביבה מחיה נעימה ליומיום ולאירוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין. הדירה נמסרה עם כל התשתיות המודרניות כולל מיזוג אוויר בכל החדרים, חנייה פרטית במרתף וחדר אחסון. המתחם מתוחזק היטב עם גינה מטופחת, בריכה ואבטחה 24/7.
הדירה אינה כוללת נוף ישיר לים, אם כי קיימים נופים ירוקים לגינה ולבריכה. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט מכיוון שהוא חלק ממתחם מגורים עם שכנים קרובים. הדירה אינה נגישה לנכים עקב מדרגות במבנה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או נכס נופש איכותי באזור קוסטה דל סול. היא מושלמת עבור אלו המעריכים את חיי הקהילה המאורגנת עם שירותי אבטחה ותחזוקה, תוך שמירה על פרטיות. המיקום מועיל גם לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים. לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה, הקרבה לפוארטו בנוס היא יתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור ביקוש גבוה עם פוטנציאל להשכרה לתיירים או לתושבים מקומיים.
הדירה בנויה ברמת איכות גבוהה הבאה לידי ביטוי בחומרי הבנייה והגמר המשובחים. הרצפות עשויות שיש איכותי המקנה מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. תקרות הגובה של 2.9 מטר יוצרות תחושת מרחב ואוורור, מה שמשפר את איכות החיים בפנים הדירה. המטבח מאובזר היטב עם מקרר, כיריים, תנור ומכונת כביסה, מה שמקל על החיים היומיומיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת טובה המספקים מקום אחסון נרחב. המרפסות המזכוכית, תכונה ייחודית במתחם, מאפשרות שימוש במרחב במשך כל השנה ללא תלות במזג האוויר. מערכת מיזוג האוויר בכל החדרים מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-€690,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי והמאפיינים האיכותיים של הנכס. המחיר כולל חניה פרטית במרתף וחדר אחסון של 14 מטר רבוע, מה שמוסיף ערך משמעותי להצעה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, האיכות והמיקום. כדאי לבדוק אפשרויות מימון שונות הזמינות לרכישת נכסים בספרד.
חיי היומיום במקום זה מתאפיינים בנוחות ופרטיות תוך כדי קרבה לשירותים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או לקנות מוצרי מכולת בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממסעדות האזור הרבות. בערב, האזור הופך לשקט יותר, מה שמאפשר שנת לילה טובה. לסופי השבוע, תושבים יכולים לבקר בפוארטו בנוס הסמוך, ליהנות מחופי הים או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה. החיים במקום משלבים בין אורח חיים שקט ומשפחתי לבין גישה נוחה לבילויים ואטרקציות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ומגוון. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס במרחק נגיש. למשפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מגרשי טניס, מכוני כושר ומתקני ספורט מים, מה שתומך באורח חיים פעיל ובריא. הנוכחות של בנקים, מסעדות וחנויות אופנה יוקרתיות בפוארטו בנוס הסמוך הופכת את האזור למרכזי ונוח לחיי היומיום.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לפוארטו בנוס, מגרשי הגולף והחופים. ניתן לראות כיצד המתחם ממוקם בין האזור העירוני הפעיל לבין האזור הירוק של מגרשי הגולף, ויוצר איזון מושלם בין נוחות עירונית לשקט פרברי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, הנחשבת לחלק מהאזור המטרופוליני של מרבייה. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט לבין גישה למתקנים עירוניים. מרבייה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני תרבות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הקרבה לערים אלה מאפשרת לתושבים ליהנות מחיי פרברים שקטים תוך כדי גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות ואפשרויות תעסוקה.
המיקום המרכזי של הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגרש האימונים הריינג' (2.0 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, קיים סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטר, התואמת את הצרכים המודרניים של תושבים בעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (10 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ופעילות גופנית מחוץ לבית. האזור נהנה מממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאיכות החיים ומאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-600 מ"מ, רובם יורדים בחודשי החורף. השילוב בין האקלים הנוח, השמש הרבה והקרבה לים הופך את האזור למתאים במיוחד לאלו המעדיפים אורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, הנחשבת לחלק מהאזור המטרופוליני של מרבייה. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט לבין גישה למתקנים עירוניים. מרבייה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני תרבות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הקרבה לערים אלה מאפשרת לתושבים ליהנות מחיי פרברים שקטים תוך כדי גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות ואפשרויות תעסוקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL252961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
