Lägenheten i Alminar de Marbella ligger i Nueva Andalucía, Málaga, ett urbaniserat område nära kusten. Med 142 kvadratmeter boendeyta, två sovrum och två badrum erbjuder denna bostad ett rymligt boende i en sluten och bevakad bostadsförening. Projktet slutfördes 2007 och har en direkt närhet till golfbanor, Puerto Banus och kustlivets faciliteter. Lägenheten har en sydvästlig orientering med utsikt över trädgårdar, pool, berg och skog.
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder Alminar de Marbella en särpräglad kombination av läge, storlek och fasiliteter till sitt pris. Till skillnad från nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), har denna lägenhet en etablerad karaktär och en bevisad livskvalitet över tid. Medan nyare projekt ofta ligger längre från kusten och urban infrastruktur, erbjuder Alminar de Marbella en central position med gångavstånd till Puerto Banus och dagliga behov. Jämfört med liknande lägenheter i centrala Marbella, är priserna i Nueva Andalucía generellt mer fördelaktiga för ytan som erhålls. Regionen kring Nueva Andalucía är mer exklusiv och välskött än till exempel Estepona eller Fuengirola, vilket återspeglas i de något högre fastighetspriserna men också i den högre livskvaliteten och underhållskvaliteten på gemensamma ytor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sina närhet till golfbanor och Puerto Banus. Beläget i ett urbant område med direkt tillgång till kustlivets faciliteter. Med en höjd på 10 meter över havet och en nästan platt terräng (0,2% lutning) erbjuder platsen en tillgänglig miljö. Det geografiska läget möjliggör promenader till många dagliga behov.
Lägenheten med sina två sovrum och två badrum passar par eller småfamiljer som söker ett permanent boende eller ett andra hem. Den stora vardagsrummet på 46 kvadratmeter med anslutning till terrassen erbjuder sociala ytor. Höga i taket (2,9 meter) och marmorgolv ger en känsla av rymd och kvalitet. Med bergsskyddade läget erbjuds en balans mellan urbana bekvämligheter och naturlig omgivning.
Projektet slutfördes 2007 och är ett färdigställt bostadsområde. Byggnaden har sedan färdigställandet underhållits regelbundet med en trädgårdsmästare som sköter gemensamma ytor. Som ett färdigt projekt finns inga byggrisker eller förseningar. Fastigheten är omedelbart inflyttningsklar och har etablerat sig som en del av det lokala samhället i Nueva Andalucía.
Projektet erbjuder inte strandnära läge då det närmaste stranden ligger 2,6 kilometer bort. Lägenheten ligger inte i ett helt lugnat område utan i ett urbant samhälle med aktivitet året runt. Det finns ingen privat pool utan endast tillgång till en gemensam anläggning. För de som söker en modern nyproduktion med senaste tekniska standarder passar denna äldre byggnad inte.
Denna lägenhet passar personer som söker en kombination av urbana bekvämligheter och tillgång till golf och kustliv. Den är lämplig för ett par eller en mindre familj som önskar ett andra hem i Spanje med hög livskvalitet. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera välrenommerade golfbanor en solid bas. Invånare som uppskattar tillgången till restauranger, shopping och strandliv men samtidigt vill ha en lugnare bas att återvända till kommer att trivas här. Lägenheten är också lämplig för dem som planerar en långsiktig vistelse eller delvis bosättning i Spanje, tack vare närheten till internationella skoler och sjukvård. För den som söker en färdigställd fastighet utan väntetid eller byggproblem är detta ett utmärkt alternativ.
Lägenheten är byggd med högkvalitativa material som marmorgolv i alla rum och höga tak på 2,9 meter, vilket ger en känsla av lyx och rymd. Den fullt utrustade köket med separat tvättstuga erbjuder praktiska lösningar för dagligt liv. Badrummen är anslutna till respektive sovrum, vilket ger privatliv och bekvämlighet. En särpräglad egenskap är de 85 kvadratmeter stora glasade loggiorna, som är de enda i komplexet med officiellt tillstånd från föreningen. Luftkonditionering finns installerad i alla rum för komfort året runt. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme. Byggnadens struktur har underhållits väl sedan 2007, vilket visar sig i de välrenoverade gemensamma ytorna som trädgården och poolområdet.
Priset för denna lägenhet i Alminar de Marbella börjar från €690,000. Denna prissättning inkluderar en parkeringsplats och ett förråd på 14 kvadratmeter i det underjordiska garaget. Med tanke på läget i Nueva Andalucía, närheten till Puerto Banus och golfbanorna, samt den totala ytan på 227 kvadratmeter (inklusive loggior), representerar priset en konkurrenskraftig position i det lokala fastighetsmarknaden. Priset ligger över jämförbara projekt i andra delar av Costa del Sol, vilket reflekterar det exklusiva läget och de höga kvalitetsstandarderna.
Dagligen i Nueva Andalucía börjar ofta med en promenad till närliggande kaféer eller apotek på bara några minuters avstånd. Den korta avstånden till Puerto Banus gör det enkelt att kombinera dagliga ärenden med socialt umgänge. Många invånare tillbringar förmiddagarna på golfbanorna som ligger inom 2 kilometers avstånd, eller besöker de närliggande stränderna under eftermiddagen. Den sydvästliga orienteringen innebär att terrassen får sol under sen eftermiddag och kväll, solid för utomhusmiddagar. Kvällarna kan avslutas med promenader i den välskötta trädgården eller ett besök i Puerto Banus restauranger och butiker. Lägenhetets höga i taket och generösa fönster skapar en ljus och luftig atmosfär som gör det till en bekväm bas året runt.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och naturlig skönhet. Det korta avståndet till Puerto Banus (bara några minuter med bil eller cykel) ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och underhållning. Med Marbella endast 7 km bort är det enkelt att utforska en större stad närhelst det önskas. Det närliggande sjukhuset (1,9 km) och de många apoteken (det närmaste bara 64 meter bort) säkerställer tillgång till sjukvård. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, vilket erbjuder flera utbildningsalternativ. Närheten till flera golfbanor inom 2-3 km gör området attraktivt för golfälskare, medan de närliggande stränderna erbjuder möjligheter till avkoppling och vattensporter.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge mellan Marbella och San Pedro Alcántara, med direkt närhet till Puerto Banus och flera golfbanor. De gröna områdena representerar de många golfklubbar som omger området. De blå markeringarna indikerar närheten till Mediterranhavet och de tillgängliga stränderna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro Alcántara i väster. Detta läget ger invånarna enkel tillgång till två av regionens mest betydelsefulla städer samtidigt som det behåller en distinkt identitet. Området är känt som "Golf Valley" tack vare dess koncentration av högkvalitativa golfbanor, vilket skiljer det från andra kustnära områden. Närmaste större stad är Málaga, belägen 54 km nordost, medan Algeciras ligger 59 km i västlig riktning. Denna positionering gör Nueva Andalucía till en knutpunkt mellan kustlivet, kulturella upplevelser och naturaktiviteter.
Närhet till stranden: Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter från lägenheten, vilket gör strandlivet tillgängligt till fots. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Närmaste golfbanor är Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Städer: Marbella ligger 7 km bort, Málaga 54 km och Algeciras 59 km. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen nås på 45 km medan Gibraltar-flygplatsen ligger 52 km bort. Dagliga behov som supermarketer (353 meter), apotek (64 meter) och restauranger (69 inom 2 km) finns alla inom gångavstånd eller kort bilresa.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av milda vintrar och varma sommare med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Regionen har cirka 300 soldagar per år, vilket gör det möjligt att utnyttja utomhusytor som terrasser och trädgårdar under större delen av året. Badssäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C. Med en höjd på 10 meter över havet och en nästan platt terräng på 0,2% lutning är området lättillgängligt och skyddat från starka vindar. Det milda klimatet kombinerat med närheten till både berg och hav skapar ett mikroklimat som är idealiskt för utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet nära Nueva Andalucía erbjuder flera högvärdiga stränder. Playa de Puerto Banús, beläget bara 301 meter från lägenheten, är en populär strand med full service. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) och Playa de Nagüeles (2,7 km). För golfentusiaster är Nueva Andalucía en idealisk plats med flera banor inom nära räckhåll: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km). Regionen erbjuder också sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). För de som föredrar vattensporter finns Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), som ger tillgång till båtaktiviteter och vattenturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km österut) och San Pedro Alcántara i väster. Detta läget ger invånarna enkel tillgång till två av regionens mest betydelsefulla städer samtidigt som det behåller en distinkt identitet. Området är känt som "Golf Valley" tack vare dess koncentration av högkvalitativa golfbanor, vilket skiljer det från andra kustnära områden. Närmaste större stad är Málaga, belägen 54 km nordost, medan Algeciras ligger 59 km i västlig riktning. Denna positionering gör Nueva Andalucía till en knutpunkt mellan kustlivet, kulturella upplevelser och naturaktiviteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL252961
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
