Το διαμέρισμα βρίσκεται σε φυλασσόμενη κατοικιακή κοινότητα Alminar de Marbella στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, ολοκληρωμένο το 2007. Με συνολική έκταση 227 τ.μ., από τα οποία 142 τ.μ. κατοικήσιμα, προσφέρει χώρο για άνετη διαβίωση. Η τοποθεσία του σε απόσταση αναπνοής από το Puerto Banús και τις εγκαταστάσεις του, καθώς και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, το καθιστούν σημαντικό ακίνητο στην αγορά. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλες βεράντες με θέα.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης και αστικών υποδομών. Σε αντίθεση με το Benahavís που είναι πιο απομακρυσμένο, ή την καρδιά της Marbella με τη μεγαλύτερη πολυκοσμία, η Nueva Andalucía προσφέρει ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αναψυχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) ή το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000), το Alminar de Marbella βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, αλλά ανταποκρίνεται σε θέση και παροχές. Επίσης, σε αντίθεση με νεότερα έργα όπως το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μεγαλύτερους χώρους και πιο ώριμη κατασκευή με εδραιωμένη φήμη στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και βίλες, σε μια αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική του θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση σε χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή度假 κατοικία. Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια εξυπηρετούν οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο διευκολύνει την καθημερινότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι όπως η πισίνα και οι κήποι προσφέρουν πρόσθετες ευκαιρίες αναψυχής.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2007 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η κατασκευή ακολούθησε τα τυπικά πρότυπα της περιοχής, με χρήση ποιοτικών υλικών όπως μάρμαρα σε όλους τους χώρους. Η συντήρηση της κοινότητας είναι συνεχής, διασφαλίζοντας ότι όλες οι υποδομές διατηρούνται σε καλή λειτουργική κατάσταση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Δεν διαθέτει προσωπικό γυμναστήριο ή spa, αν και τέτοιες υπηρεσίες υπάρχουν σε κοντινές εγκαταστάσεις. Η περιοχή μπορεί να είναι αρκετά τουριστική κατά τους θερινούς μήνες, κάτι που μειώνει την απόλυτη ιδιωτικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, το διαμέρισμα προσφέρει έναν ήσυχο χώρο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στην περιοχή, η τοποθεσία και οι παροχές του καθιστούν αξιόλογη επιλογή με καλές προοπτικές ανατίμησης.
Η ποιότητα κατασκευής και υλικών του διαμερίσματος ανταποκρίνεται στα υψηλά στάνταρ της περιοχής. Τα δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους προσδίδουν πολυτέλεια και ανθεκτικότητα, ενώ τα ψηλά ταβάνια (2.9 μ.) δημιουργούν αίσθημα ευρυχωρίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και διαθέτει βοηθητικό χώρο για αποθήκευση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, εξοικονομώντας χώρο. Οι μαρμάρινες βεράντες τύπου Porsche είναι ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του κτιρίου, προσφέροντας επιπλέον χώρο για αναψυχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το σύστημα κλιματισμού λειτουργεί σε όλους τους χώρους, διασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα είναι €690,000, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη 14 τ.μ. στο υπόγειο γκαράζ, καθώς και το δικαίωμα χρήσης των κοινόχρηστων χώρων. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τις παρεχόμενες παροχές και την τοποθεσία.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και χαλάρωσης. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην κουζίνα με θέα στους κήπους, ενώ τα απογεύματα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η εγγύτητα σε παντοπωλεία (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Για ψυχαγωγία, το Puerto Banús προσφέρει πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα σε μικρή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν τις παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Η νύχτα φέρνει ήσυχη ατμόσφαιρα μέσα στην κλειστή κοινότητα, διασφαλίζοντας ξεκούραστο ύπνο.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για διαβίωση και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Marbella, σε απόσταση 7 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επαρκή υποδομές για δημόσια συγκοινωνία, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την ιδανική θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Nueva Andalucía. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες, ενώ τα γύρω γήπεδα γκολφ δημιουργούν ένα πράσινο τοπίο. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κεντρικό οδικό δίκτυο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τη Marbella, τη Μάλαγα και άλλες πόλεις της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια πολυτελή περιοχή του δήμου Marbella, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης Marbella (7 χλμ.) και της τουριστικής περιοχής Puerto Banús. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του δυτικά του κεντρικού Marbella το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ησυχία χωρίς να απομακρύνονται από τις αστικές υποδομές. Ακόμη, η εγγύτητα με πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ.) διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Las Brisas απέχουν περίπου 2 χλμ. Ακόμη, το Puerto Banús με τα εστιατόρια, τις μπουτίκ και τη μαρίνα βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. (περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 52 χλμ. μακριά. Σε απόσταση 1.9 χλμ. βρίσκεται το νοσοκομείο για ιατρικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η θέση σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νοτιοδυτική προσανατολίση του διαμερίσματος εξασφαλίζει επαρκή ηλιακό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ειδικά τα απογεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητισμό. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μ.), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές, όπως τα γήπεδα Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range για μαθήματα γκολφ (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια πολυτελή περιοχή του δήμου Marbella, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης Marbella (7 χλμ.) και της τουριστικής περιοχής Puerto Banús. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του δυτικά του κεντρικού Marbella το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ησυχία χωρίς να απομακρύνονται από τις αστικές υποδομές. Ακόμη, η εγγύτητα με πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ.) διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL252961
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
