Rummelig lejlighed beliggende i det eksklusive område Nueva Andalucía, kun få minutter fra Puerto Banús. Lejligheden på 142 m² har 2 soveværelser og 2 badeværelser, med direkte adgang til både haver og swimmingpool. Færdigbygget i 2007 i det velplejede kompleks Alminar de Marbella, hvor der tilbydes fælles faciliteter, herunder pool, grillområde og døgnbemandet sikkerhed.
I forhold til andre boligprojekter i regionen skiller denne lejlighed sig ud gennem sin kombination af placering, størrelse og udstyr. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder priser fra €269.950, ligger denne lejlighed i et mere eksklusivt segment. Lantana Residencial i Mijas med priser fra €205.000 repræsenterer et mere prisvenligt alternativ, men uden den samme nærhed til Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder moderne konstruktion fra €259.000, men mangler den modne havestruktur og etablerede ejerforening, som Alminar de Marbella har udviklet over mere end 15 år. Nueva Andalucías placering som "Golf Valley" giver en særpræget kombination af bekvemmelighed og grønne områder, der ikke findes i alle kystbyer. Områdets internationale skoler og sundhedsfaciliteter gør det mere attraktivt for helårsbeboelse sammenlignet med mere turistprægede områder. Denne balance mellem luksus, bekvemmelighed og etableret kvalitet gør lejligheden til et attraktivt valg for dem, der søger mere end blot en feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område omgivet af golfbaner og luksuriøse villaer. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med byens faciliteter, hvor Puerto Banús med sine butikker og restauranter er inden for nem rækkevidde.
Lejligheden imødekommer behovet for et rummeligt boligområde med separat værelsesafdeling, et stort opholdsområde med direkte adgang til udendørsområder, og praktiske faciliteter som privat parkering og opbevaringsplads.
Byggeriet blev færdiggjort i 2007, hvilket betyder, at ejendommen er moden og etableret. Komplekset har vist sin kvalitet over tid og er nu fuldt udviklet med modne haver og velafprøvede fællesfaciliteter.
Lejligheden har begrænset udsigt til havet fra de primære opholdsrum, og komplekset tilbyder ikke direkte strandadgang. Ejerforeningen har specifikke regler for renovering og ændring af facader.
Denne lejlighed er særligt velegnet for købere, der søger en kombination af bekvemmelighed og eksklusivitet. Den passer til professionelle, der ønsker et base nær Marbella med nem adgang til både byliv og fritidsaktiviteter. Par og mindre familier vil værdsætte de to separate soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort. For golfentusiaster er placeringen egnet med flere anerkendte baner inden for kort afstand. Investorer vil finde attraktivt i kompleksets stabilitet og efterspørgsel på udlejningsmarkedet i Puerto Banús-området. Sæsonbeboere, der ønsker at overvintre eller tilbringe længere perioder i Spanien, vil sætte pris på lejlighedens praktiske layout og kompleksets vedligeholdte fællesarealer.
Lejligheden fremstår med høj kvalitet i materialerne. Marmorgulve i hele boligen giver et elegant udseende og samtidig et praktisk og holdbart underlag, der er let at vedligeholde i det spanske klima. Lofterne på 2,9 meter skaber en fornemmelse af rummelighed og luksus, hvilket er usædvanligt for mange moderne komplekser. En særlig detalje er de 85 m² store glasovertrukne loggier af Porsche-type, der udvider boligarealet markant og giver ekstra opholdsrum året rundt. Airconditionanlægget i alle rum sikrer komfort både sommer og vinter, og de indbyggede garderobeskabe giver praktisk opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, og det tilhørende bryggersrum øger funktionaliteten. Det generelle vedligeholdelsesniveau i komplekset fremstår højt med konstant gartnerpleje af de fælles områder.
Lejligheden er prissat til €690.000, hvilket afspejler både placeringen i Nueva Andalucía og lejlighedens størrelse og standard. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et 14 m² stort opbevaringsrum i den underjordiske garage. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen repræsenterer dette en pris i mellemsegmentet for etablerede luksuslejligheder med gode faciliteter.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af en afbalanceret kombination af eksklusivitet og bekvemmelighed. Om morgenen kan man nyde kaffen på terrassen med udsigt til de velplejede haver, inden man tager de få hundrede meter til supermarkedet eller cafeerne i Puerto Banús. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolområdet, hvor solen rammer fra sydvestlig retning og sikrer lys til langt ud på eftermiddagen. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner inden for kort afstand, og om aftenen byder det nærliggende havneområde på et bredt udvalg af restauranter og underholdning. Kompleksets lukkede karakter og vagtservice giver en tryg atmosfære, hvilket gør det til et ideelt sted for både helårsbeboelse og længerevarende ophold.
Nueva Andalucía byder på et liv med nærhed til alt, hvad Costa del Sol kan tilbyde. Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker, restauranter og havneliv, nås inden for få minutter. Her findes også større supermarkeder og specialbutikker til daglige fornødenheder. Marbella bymidte ligger kun 7 km væk og byder på et bredt udvalg af kultur, shopping og serviceydelser. For børnefamilier er der flere skolemuligheder i nærområdet, herunder internationale skoler som British International School inden for 4 km. Sundhedsvæsenet er dækket med flere klinikker og et hospital inden for kort afstand. Den lokale infrastruktur gør det muligt at leve uden bil, da de fleste dagligdags behov kan dækkes til fods eller på cykel, og busforbindelserne til Marbella og andre kystbyer er veludbyggede.
Kortet viser Nueva Andalucías strategiske placering mellem Marbella og Puerto Banús. Lejligheden er markeret i et område omgivet af golfbaner og tæt på havnen. Den korte afstand til både strand, bymidte og lufthaven er tydeligt visualiseret, hvilket illustrerer områdets centrale og bekvemme position på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara, hvilket gør det til en central beliggenhed på Costa del Sol. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af dens høje koncentration af golfbaner, og det fungerer som et bindeled mellem det travle Puerto Banús og de mere rolige boligområder. Positioneringen giver adgang til både kystliv og bjerge inden for kort afstand, hvilket skaber en alsidig livsstil. Med Málaga 54 km mod øst og Gibraltar 52 km mod vest har beboerne nem adgang til både spanske og internationale forbindelser.
Strande kan nemt nås med Playa de Puerto Banús blot 300 meter fra lejligheden, mens større strande som Playa de Nagüeles ligger inden for 3 km. Golfentusiaster har flere anerkendte baner inden for 2 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Marbella by med sit historiske centrum og shoppingmuligheder nås på 7 km, og Malaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Elektriske køretøjer kan oplades ved nærmeste ladestation kun 368 meter fra boligen. Internationalt uddannelse er tilgængeligt med British International School inden for 4 km, og lokale skoler findes i nærområdet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området nyder godt af mere end 300 solskinsdage om året, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørsaktiviteter året rundt. Bademæssonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den flade terræn med kun 0,2% hældning mod havet gør området let fremkommeligt til fods eller på cykel. Lejlighedens sydvestlige orientering sikrer optimal eksponering for sollyset i de primære opholdsrum, hvilket maksimerer solvarmen og lysindfaldet gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlivet er en integreret del af livet i Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús, kun 300 meter væk, er en veludstyret strand med alle faciliteter og et blåt flag-status. Strandpromenaden strækker sig længere ad kysten og giver mulighed for gåture, løb og cykling med udsigt til Middelhavet. For golfspillere er området et paradis med flere verdensklassebaner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsfaciliteter inkluderer sportscentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella inden for 4 km. Vandreture kan nydes i de nærliggende naturområder og bjerge, og udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor giver panoramaudsigt over kystlinjen. Kompleksets egen pool og grillområde giver yderligere rekreative muligheder tæt på hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara, hvilket gør det til en central beliggenhed på Costa del Sol. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af dens høje koncentration af golfbaner, og det fungerer som et bindeled mellem det travle Puerto Banús og de mere rolige boligområder. Positioneringen giver adgang til både kystliv og bjerge inden for kort afstand, hvilket skaber en alsidig livsstil. Med Málaga 54 km mod øst og Gibraltar 52 km mod vest har beboerne nem adgang til både spanske og internationale forbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL252961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
