Alminar de Marbella, localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía em Málaga, é um apartamento de 142 m² com duas quartos e dois banhos. Concluído em 2007, esta propriedade oferece um ambiente residencial seguro com acesso a piscinas comunitárias e jardins bem cuidados. A orientação sudoeste proporciona iluminação natural abundante durante todo o dia. Situado perto de campos de golfe e a uma curta distância de Puerto Banús, este imóvel combina conveniência urbana com um ambiente tranquilo e seguro, adequado para residentes que buscam uma moradia completa na Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior, refletido no seu preço de €690.000. Esta diferença justifica-se pela localização mais prestigiada, maior proximidade a Puerto Banús, e pela qualidade dos acabamentos e espaço adicional oferecido. Enquanto os projetos em Torre del Mar, Mijas e Estepona podem oferecer preços mais acessíveis, a localização de Nueva Andalucía proporciona um equilíbrio superior entre ambiente residencial e acesso a serviços de alto padrão. Além disso, como propriedade já concluída em 2007, apresenta uma estabilidade que projetos mais recentes ainda não demonstraram, permitindo aos compradores avaliar com maior precisão a qualidade construtiva e a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada a poucos minutos do centro de Puerto Banús. A proximidade de campos de golfe, praias e estabelecimentos comerciais cria uma localização equilibrada entre lazer e conveniência diária. O desenvolvimento está bem integrado na infraestrutura local, com fácil acesso a rotas de transporte principais.
Este apartamento atende a necessidades práticas de moradia com sua distribuição funcional que inclui dois quartos suítes com banheiros privativos. A cozinha equipada e área de serviço oferecem praticidade no dia a dia, enquanto as varandas amplas e espaçosos permitem desfrutar do clima mediterrânico. O estacionamento subterrâneo e área de armazenamento adicionais resolvem necessidades de espaço e segurança.
Como propriedade concluída em 2007, o edifício demonstra estabilidade estrutural e acabamentos consolidados. A idade do imóvel permite uma avaliação clara de sua qualidade construtiva e desempenho ao longo do tempo, sem incertezas associadas a projetos ainda em desenvolvimento. Os acabamentos e materiais já foram testados pelas condições climáticas locais, evidenciando sua durabilidade.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir do apartamento, uma limitação comum na área urbana de Nueva Andalucía. Como propriedade dentro de um complexo fechado, os residentes devem aderir às normas da comunidade, o que pode incluir restrições sobre modificações exteriores ou utilização de espaços comuns. A propriedade não inclui características de última geração em tecnologia doméstica integrada.
Este apartamento adapta-se bem a profissionais ou casais que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços e lazer de qualidade. Para aqueles que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo do complexo combinado com a proximidade de serviços essenciais cria um equilíbrio adequado entre vida profissional e pessoal. Também é apropriado para casais sem filhos ou com filhos pequenos que apreciam a segurança de um complexo fechado com vigilância 24 horas. Para compradores internacionais que buscam uma segunda residência para uso sazonal, a localização perto do aeroporto de Málaga (45 km) e a prestigiada vizinhança de Nova Andalucía tornam este imóvel uma opção considerável, especialmente para aqueles que preferem não gerenciar uma propriedade nova em fase de conclusão.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade que incluem piso de mármore em todas as áreas, proporcionando elegância e facilidade de manutenção. Os tetos altos de 2.9 metros criam uma sensação de amplitude e luminosidade, enquanto o sistema de ar condicionado instalado em todos os compartimentos garante conforto térmico durante todo o ano. As varandas envidraçadas do tipo 'loggia' representam uma característica distintiva da propriedade, sendo as únicas com esta configuração no complexo e devidamente autorizadas pela administração. Os quartos contam com armários embutidos que oferecem soluções práticas de armazenamento, e as banheiras privativas nos quartos principais demonstram atenção ao detalhe no design funcional. A cozinha equipada com área de serviço independente completa a proposta de um acabamento que prioriza tanto a estética quanto a funcionalidade do dia a dia.
O preço de partida deste apartamento é de €690.000, refletindo sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e as características oferecidas. Este valor inclui uma área de habitação de 142 m², além de uma área adicional de 85 m² de varandas envidraçadas - uma característica distintativa no complexo com permissão oficial. O preço incorpora ainda uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento de 14 metros, elementos que agregam valor à propriedade na região de Marbella onde o espaço é premium.
A vida em Nueva Andalucía desenvolve-se num ritmo que combina a tranquilidade residencial com o acesso fácil a instalações de lazer e serviços. De manhã, os residentes podem desfrutar do sol nas varandas antes de se dirigirem a pé a cafés locais para o pequeno-almoço. Durante o dia, a área oferece múltiplas opções de compras e serviços a uma curta distância, enquanto à noite, a proximidade de Puerto Banús proporciona acesso a restaurantes e entretenimento sem necessidade de conduzir longas distâncias. O complexo funciona como um retiro tranquilo, onde os jardins bem cuidados e a piscina comunitária criam um ambiente adequado para relaxamento após as atividades diárias. Para os que trabalham remotamente, o ambiente calmo e as infraestruturas próximas permitem conciliar vida profissional e pessoal de forma equilibrada.
O entorno deste apartamento oferece uma variedade de infraestruturas que facilitam o dia a dia. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 64 metros de distância, permitindo resolver necessidades básicas a pé. O hospital mais próximo situa-se a 1.9 km, acessível em poucos minutos de carro. A área de Nueva Andalucía está bem servida por transportes públicos, com 10 linhas de ônibus e 50 paradas nos arredores, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para os residentes internacionais, a presença de escolas internacionais como a British International School a 3.8 km oferece opções educacionais de qualidade, enquanto os centros de saúde próximos garantem acesso a serviços médicos quando necessários.
O complexo está localizado na área consolidada de Nueva Andalucía, distrito de Marbella, caracterizado por seu planejamento urbano ordenado e proximidade a zonas de interesse como Puerto Banús e os campos de golfe que circundam a área. A malha viária bem estruturada facilita o deslocamento tanto para o litoral como para o interior, enquanto a paisagem predominante combina elementos urbanos com áreas verdes integradas no projeto residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella, a apenas 7 km com aproximadamente 147.958 habitantes, e outras cidades importantes como Málaga a 54 km. Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial de alto padrão, enquanto mantém acesso rápido ao centro de Marbella com seus serviços, comércio e vida noturna. A posição geográfica permite ainda fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona e ao interior andaluz para explorações de fim de semana, tornando-a uma base ideal para explorar a Costa del Sol.
Localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, o apartamento oferece acesso privilegiado a zonas balneares. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar encontram-se a 2.2 km, enquanto a Playa de Nagüeles está a 3.1 km. Em termos de golfe, a área é privilegiada com campos como Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km e o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro, proporcionando boa conectividade para viagens internacionais. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a apenas 368 metros do complexo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar proporciona um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para um ambiente microclimático agradável durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A orientação sudoeste do apartamento garante boa exposição solar durante as horas de maior calor, enquanto a mínima inclinação de 0.2% na direção ao mar facilita o acesso às praias e cria um ambiente plano adequado para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Nueva Andalucía e Puerto Banús oferece múltiplas opções de recreação aquática e terrestre. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das praias mais emblemáticas da área, frequentada por residentes e turistas. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade constitui um dos principais atrativos da região, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km sendo um dos mais reconhecidos. Além do golfe, a área oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km e o CrossFit Marbella a 3.8 km. As infraestruturas náuticas são outro destaque, com o Porto Desportivo José Banus a 1.0 km oferecendo instalações para embarcações e restaurantes à beira-mar, criando um ambiente vibrante de lazer e entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella, a apenas 7 km com aproximadamente 147.958 habitantes, e outras cidades importantes como Málaga a 54 km. Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial de alto padrão, enquanto mantém acesso rápido ao centro de Marbella com seus serviços, comércio e vida noturna. A posição geográfica permite ainda fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona e ao interior andaluz para explorações de fim de semana, tornando-a uma base ideal para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL252961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
