Apartamento ubicado en el complejo residencial Alminar de Marbella, en Nueva Andalucía, Málaga. Construido en 2007, este desarrollo de apartamentos se encuentra en una zona consolidada cerca de Puerto Banús. La propiedad ofrece 142 metros cuadrados de espacio habitable, con dos dormitorios y dos baños. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Su ubicación permite el acceso a pie a múltiples servicios comerciales y de ocio.
Comparado con proyectos en otras zonas de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio distintivo entre ubicación y precio. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 euros o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, se ubican en zonas con menor consolidación residencial y más distancia a servicios premium. Por otra parte, proyectos en zonas más exclusivas como Etherna Homes 2 en Estepona con precios similares (desde 259.000 euros) no alcanzan la misma proximidad a infraestructuras consolidadas como Puerto Banús. La diferencia fundamental de Nueva Andalucía radica en su posicionamiento intermedia: ofrece acceso a áreas de alto standing sin los precios de zonas como Sotogrande o Sierra Blanca, pero con mayor calidad residencial que desarrollos de nueva construcción en zonas turísticas. El valor histórico de la propiedad (2007) representa un contraste con promociones recientes que pueden contar con mejores eficiencias energéticas pero que aún no han consolidado su entorno urbano y comunitario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, a pocos metros de Puerto Banús. La proximidad a la playa y al puerto deportivo caracteriza esta zona urbana. El entorno cuenta con múltiples campos de golf en un radio de dos kilómetros. La ubicación combina accesibilidad con ambiente residencial exclusivo.
El apartamento satisface necesidades residenciales permanentes o temporales con espacios bien distribuidos. Los dos dormitorios con baño en-suite ofrecen privacidad, mientras la sala de estar de 46 metros proporciona espacio para vida social. La cocina equipada y la zona de lavandería cubren requerimientos prácticos diarios. El área total de 227 metros incluye terrazas cubiertas amplias.
El edificio se finalizó en 2007, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. El apartamento forma parte de un complejo residencial consolidado con infraestructura completa y zonas comunes maduras. Los jardines y las instalaciones han evolucionado desde su construcción inicial, adquiriendo mayor carácter establecido. La propiedad está lista para ocupación inmediata.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar, aunque si tiene panorámicas a jardines y montañas. No se incluyen servicios de conserjería personalizada más allá de la seguridad del complejo. Las zonas comunes son de uso compartido con todos los residentes. La propiedad no dispone de acceso privado a playa ni embarcadero. El complejo no admite mascotas según normativa de la comunidad.
Este apartamento se adecúa a perfiles de compradores que buscan una residencia secundaria o principal en zona consolidada. Para parejas o pequeños núcleos familiares que valoran la proximidad a servicios y ocio sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Resulta adecuado para quienes practican golf con frecuencia, dada la cercanía a múltiples campos. También satisface necesidades de quienes buscan una propiedad con espacios exteriores privados pero sin el mantenimiento que exige una villa. Para profesionales que requieren conexión rápida con zonas urbanas desarrolladas y al mismo tiempo desean entornos residenciales seguros. Resulta especialmente compatible con quienes aprecian poder acceder a pie a establecimientos comerciales y servicios básicos.
El apartamento presenta acabados de nivel medio-alto con suelos de mármol en toda la superficie habitable. Los techos de 2,9 metros de altura proporcionan sensación de amplitud y ventilación superior al estándar. Las carpinterías exteriores ofrecen buen aislamiento térmico y acústico. Las terrazas acristaladas de tipo logia representan un elemento diferenciador con permisos oficiales del complejo. Los baños cuentan con sanitarios de marcas reconocidas y terminaciones en cerámica. La cocina incluye electrodomésticos integrados y espacio para zona de lavandería. El sistema de aire acondicionado cubre todas las estancias con unidades independuales. El estado general de mantenimiento se clasifica como excelente según inspección técnica.
El precio del apartamento es de 690.000 euros. Esta tarifa corresponde a la única unidad disponible actualmente en el complejo con características comparables. El mercado inmobiliario en Nueva Andalucía muestra una tendencia de estabilidad en precios para propiedades de similar antigüedad y tamaño. El valor incluye una plaza de aparcamiento y trastero de 14 metros en el garaje subterráneo, elementos que incrementan el valor funcional de la propiedad sin coste adicional.
Vivir en este apartamento implica un ritmo urbano con acceso rápido a servicios y ocio. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza con vistas a los jardines del complejo. Para necesidades diarias, una farmacia se encuentra a apenas 64 metros y supermercados a menos de 400 metros. El área circundante ofrece múltiples restaurantes y cafeterías para almuerzos o cenas informales. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina comunitaria o realizar actividades en los campos de golf cercanos. La proximidad a Puerto Banús permite acceso a tiendas de lujo y eventos sociales sin necesidad de desplazamientos largos. La ubicación facilita tanto la vida diaria práctica como el acceso a experiencias recreativas.
El entorno residencial se caracteriza por una buena conexión con infraestructuras y servicios. La conexión con Marbella, a 7 kilómetros, facilita el acceso a una mayor oferta comercial y administrativa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, mejorando la movilidad sin coche. El acceso a servicios sanitarios incluye 5 centros de salud en la zona y un hospital a 1,9 kilómetros. Para necesidades educativas, existen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el área. La ubicación ofrece equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios urbanos.
El complejo Alminar de Marbella se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, zona residencial privilegiada por su proximidad a Puerto Banús y campos de golf. La posición geográfica permite acceso tanto a playas como a servicios urbanos. Esta área constituye un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol por su conectividad con Marbella y el resto de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Esta ubicación intermedia permite acceder fácilmente a ambas localidades. La distancia a Málaga capital es de 54 km y a Estepona de aproximadamente 20 km. En el contexto regional, Nueva Andalucía forma parte del área metropolitana de Marbella, una de las zonas con mayor dinamismo económico de la Costa del Sol. La posición geográfica equilibra accesibilidad a servicios con ambiente residencial, diferenciándose de zonas más turísticas como Fuengirola o más exclusivas como Sotogrande.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros del complejo. Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 kilómetros. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está situado a 1,0 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas. Para práctica de golf, existen múltiples opciones: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se ubica a 45 kilómetros en línea recta, mientras que el de Gibraltar (GIB) está a 52 kilómetros. La distancia hasta Málaga capital es de 54 kilómetros y a Marbella de 7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía presenta temperaturas medias anuales de 17,8°C con oscilaciones entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,2% hacia el mar contribuyen a un microclima característico de la Costa del Sol. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación suroeste del apartamento favorece la exposición solar durante las horas de mayor intensidad. La ubicación geográfica proporciona protección frente a vientos del norte, manteniendo condiciones térmicas estables durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas, destacando Playa de Puerto Banús a 301 metros. Esta playa, junto con otras cercanas como Playa de Nagüeles a 3,1 km, ofrecen servicios completos y arenas de calidad. Para práctica de golf, la región concentra una importante oferta: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (3,0 km). En cuanto a instalaciones deportivas, existen centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El Complejo Deportivo municipal está a menos de 3 kilómetros, cubriendo diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara. Esta ubicación intermedia permite acceder fácilmente a ambas localidades. La distancia a Málaga capital es de 54 km y a Estepona de aproximadamente 20 km. En el contexto regional, Nueva Andalucía forma parte del área metropolitana de Marbella, una de las zonas con mayor dinamismo económico de la Costa del Sol. La posición geográfica equilibra accesibilidad a servicios con ambiente residencial, diferenciándose de zonas más turísticas como Fuengirola o más exclusivas como Sotogrande.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL252961
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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