Apartamentul Alminar de Marbella, situat în zona exclusivistă Nueva Andalucía, Málaga, este o proprietate spațioasă finalizată în 2007. Cu o suprafață locuibilă de 142 m² și 85 m² de loji vitrate, acest complex rezidențial securizat oferă acces la facilități premium, inclusiv piscină comunitară și grădini întreținute. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de Puerto Banus și diverse terenuri de golf, prezentând o opțiune de locuire la 301 metri de Playa de Puerto Banús.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, Alminar de Marbella se situează în segmentul superior al pieței, atât ca preț (690.000€), cât și ca facilități. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000€) sunt considerabil mai accesibile, dar oferă spații mai mici și o poziționare mai puțin prestigioasă. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€), deși situat tot pe coastă, nu se bucură de aceeași proximitate față de terenurile de golf renumite și facilitățile de lux din Puerto Banus. Diferența de preț este justificată nu doar de locație, ci și de caracteristicile unice ale acestui apartament, precum lojile vitrate suplimentare și finisajele premium. În contextul pieței locale din Nueva Andalucía, unde prețul mediu de vânzare pentru proprietăți este de aproximativ 16.450€ venit mediu provincial, acest apartament reprezintă o opțiune pentru cei cu bugete mai generoase care caută calitate și prestigiu. Numărul mare de tranzacții imobiliare din zonă (4.743) indică o piață activă și stabilă, cu o cerere constantă pentru proprietăți în zonele de elită precum Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul Alminar de Marbella este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă urbană de prestigiu din Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea se află la 45 km de aeroportul internațional și în apropierea mai multor terenuri de golf, la distanțe de 2-2,1 km. Amplasarea sa permite accesul pe jos la diverse servicii, supermarketul fiind la 353 metri.
Apartamentul de 2 camere și 2 băi, cu o suprafață de 142 m², răspunde nevoilor de locuire spațioasă. Distribuția include un hol larg, living de 46 m² cu ieșire la terasă, dormitoare cu băi proprii și o bucătărie complet utilată. Înălțimea tavanurilor de 2,9 metri și pardoseala din marmură contribuie la confortul termic și estetic al spațiului.
Complexul Alminar de Marbella a fost finalizat în anul 2007, fiind o proprietate existentă cu certificat de habitabilitate. Construcția dispune de lift, parcare subterană și cameră de depozitare de 14 m² incluse în preț. Proprietatea se prezintă în stare excelentă, cu sistem de climatizare în toate încăperile și finisaje de calitate superioară.
Apartamentul nu include grădină privată, având doar acces la spațiile verzi comune. Nu există piscină privată, fiind disponibile doar facilitățile comunitare. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri, fără vedere directă la mare din toate camerele. Prețul nu include mobilierul suplimentar față de cele specificate în descriere.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă urbană de prestigiu, cu acces facil la facilități. Familii fără copii sau cu un singur copil pot aprecia cei 142 m² de spațiu și proximitatea față de școlile internaționale (British International School la 3,8 km). Persoanele active care practica golful vor beneficia de accesul rapid la mai multe terenuri de calitate din apropiere. Proprietatea este adecvată și pentru cei care apreciază securitatea unui complex rezidențial închis și serviciile de 24 de ore. Călătorii frecvenți vor aprecia distanța relativ scurtă până la aeroport (45 km), iar investitorii pot considera atractivă potențiala valoare de revânzare dată fiind locația în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere constantă.
Calitatea finisajelor din acest apartament se remarcă prin materiale durabile și alese cu grijă. Pardoseala este realizată din marmură, un material atât estetic, cât și practic în climatul mediteranean, contribuind la menținerea unei temperaturi plăcute. Înălțimea tavanurilor de 2,9 metri depășește standardul obișnuit, oferind o senzație de spațiu și permițând o mai bună circulație a aerului. Sistemul de climatizare este prezent în toate încăperile, asigurând confortul termic pe tot parcursul anului. Un element distinctiv îl reprezintă cele 85 m² de loji vitrate, o facilitate unică în complex, obținută cu permisiunea oficială a administrației. Bucătăria este complet utilată și include o încăpere tehnică, oferind spațiu suficient pentru activitățile gospodărești. Dormitoarele dispun de dulapuri incorporate, iar băile sunt finisate cu materiale de calitate, inclusiv în cele pentru oaspeți.
Prețul pentru acest apartament cu 2 camere în complexul Alminar de Marbella este de 690.000 de euro, incluzând un loc de parcare și o cameră de depozitare de 14 m² în garajul subteran. Proprietatea reprezintă o opțiune în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Prețul este justificat de suprafața generoasă (142 m² locuibili plus 85 m² de loji vitrate) și de poziționarea în zona exclusivistă. Comparația cu proprietăți similare din regiune arată că prețul este superior mediei din Málaga, dar reflectă caracteristicile premium ale complexului și localizarea.
Viața cotidiană în Alminar de Marbella se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facil la diverse servicii și activități. Locatarii pot ajunge pe jos în 3-4 minute la farmacia din apropiere și la supermarket, facilitând achizițiile de bază. Oplata electrică a vehiculelor este posibilă la stația de încărcare situată la 368 metri. Zonele de recreare includ numeroase restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele și magazine, transformând plimbările în activități sociale. Proximitatea față de Puerto Banus (1 km) oferă oportunități de cumpărături și divertisment, în timp ce terenurile de golf din apropiere (Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km) atrag iubitorii acestui sport. Sezonul de înot, de 4 luni, permite utilizarea plajelor din zonă, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km.
Amplasarea acestei proprietăți în Nueva Andalucía oferă acces excelent la infrastructura din zonă. Marbella, orașul principal al regiunii, se află la doar 7 km, oferind toate serviciile unui centru urban important cu aproape 148.000 de locuitori. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km și poate fi atinsă în aproximativ 40 de minute cu mașina. Distanța până la aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este de 45 km, permițând deplasări internaționale relativ convenabile. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Zonele comerciale importante includ Puerto Banus, la doar 1 km, cunoscut pentru magazinele de lux, restaurantele și viața de noapte. Pentru sănătate, un spital se află la 1,9 km, iar 5 centre medicale sunt disponibile în raza de 2 km. Proximitatea față de facilități sportive (polideportiv la 2,9 km) și terenuri de golf completează oferta de servicii pentru o viață activă.
Harta arată poziționarea strategică a complexului Alminar de Marbella în Nueva Andalucía, la intersecția dintre accesul ușor la Puerto Banus și terenurile de golf renumite. Proprietatea se beneficiază de proximitatea față de principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul coastei, permițând deplasări eficiente în întreaga regiune a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind situată în imediata apropiere a Marbellei (7 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la viața urbană și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Comparativ cu alte zone de-a lungul coastei, Nueva Andalucía se remarcă prin proximitatea față de facilități de lux și servicii de înaltă calitate. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un alt important centru urban și portuar, este situat la 59 km în direcția sud-vest. Această poziție geografică permite accesul relativ facil atât la facilitățile locale, cât și la cele din cele mai importante orașe ale Andaluziei de Sud, transformând proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Acest apartament beneficiază de o poziție excelentă față de principalele facilități ale regiunii Costa del Sol. Distanța până la plajă variază între 301 metri (Playa de Puerto Banús) și 3,1 km (Playa de Nagüeles), majoritatea fiind accesibile în 5-10 minute cu mașina. Puerto Banus, cu marina sa și facilitățile de lux, se află la doar 1 km. Terenurile de golf sunt o atracție majoră a zonei, cu trei opțiuni la aproximativ 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, permițând transferuri de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Accesul în Marbella, principalul oraș al zonei, este facil, la doar 7 km distanță. Algeciras, un alt centru urban important, se află la 59 km. Această poziționare centrală în regiune face posibilă exploatarea atât a facilităților locale, cât și a celor din zonele înconjurătoare.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între minim 12°C și maxim 26°C. Această zonă beneficiază de peste 300 de zile însorite pe an, permițând o activitate exterioară extinsă. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă foarte redusă de doar 0,2% spre plajă, ceea ce înseamnă teren predominant plat. Umiditatea relativă este moderată, și vânturile sunt de obicei ușoare datorită protecției oferite de munții din apropiere. Priveliștile disponibile includ grădinile complexului, piscină și munții din îndepărtare. Această combinație de climă blând și acces la facilități acvatice și verzi face zona atractivă pe tot parcursul anului, fără extreme meteorologice semnificative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății oferă opțiuni variate pentru relaxare și activități acvatice. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este cea mai apropiată, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Aceste plaje sunt caracterizate prin nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru înot, sporturi nautice sau pur și simplu relaxare la soare. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de renume internațional la distanță mică: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Complexul dispune de o piscină comunitară și zone verzi întreținute, oferind posibilități de recreare fără a părăsi rezidența. Facilitățile sportive din proximitate includ un centru polivalent (Polideportivo San Pedro la 2,9 km), un centru de alpinism (Rocodromo la 3,5 km) și o sală de fitness specializată (CrossFit Marbella la 3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1 km, oferă acces la activități nautice și restaurante cu pește proaspăt.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind situată în imediata apropiere a Marbellei (7 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la viața urbană și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Comparativ cu alte zone de-a lungul coastei, Nueva Andalucía se remarcă prin proximitatea față de facilități de lux și servicii de înaltă calitate. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un alt important centru urban și portuar, este situat la 59 km în direcția sud-vest. Această poziție geografică permite accesul relativ facil atât la facilitățile locale, cât și la cele din cele mai importante orașe ale Andaluziei de Sud, transformând proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL252961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
