Appartement spacieux situé dans le complexe résidentiel fermé et gardé Alminar de Marbella, dans le quartier exclusif de Nueva Andalucía. Entouré de parcours de golf et de villas, à quelques minutes de l'infrastructure développée de Puerto Banús. L'appartement offre 142 mètres carrés d'espace habitable avec deux chambres et deux salles de bain complètes. La propriété dispose de terrasses vitrées, une caractéristique distinctif avec permission officielle de l'administration du complexe. Construit en 2007, l'immeuble bénéficie d'une excellente orientation sud-ouest avec vues sur les jardins et la piscine communautaire.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment premium justifié par son emplacement exceptionnel. Par exemple, les projets Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, offrent des alternatives plus abordables mais sans la proximité immédiate avec Puerto Banús et les parcours de golf prestigieux. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, présente une option similaire dans une zone en développement, mais sans l'infrastructure établie et l'attrait touristique de Nueva Andalucía. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la maturité de l'emplacement avec tous les services déjà en place, la réputation internationale de Puerto Banús, la qualité de construction des biens édifiés en 2007 par rapport aux constructions neuves contemporaines parfois plus standardisées, et la diversité des activités accessibles à proximité. Sacré, c'est cher, mais c'est comme ça ici!
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, quartier résidentiel huppé de Marbella, l'appartement se trouve à proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et à seulement 300 mètres de la plage de Puerto Banús. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services essentiels accessibles à pied, y compris une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres.
Cet appartement répond parfaitement aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace de vie confortable. Avec ses deux chambres en-suite avec salles de bain privées et terrasses, il offre un espace bien distribué. La cuisine entièrement équipée avec buanderie, le hall d'entrée avec WC invité et le grand salon de 46 mètres répondent aux exigences d'un mode de vie pratique et sans tracas.
Le complexe Alminar de Marbella a été achevé en 2007, ce qui signifie que la construction est totalement terminée et que toutes les installations ont été testées et éprouvées. Contrairement aux projets neufs, cette propriété n'implique aucun délai d'attente ou risque de construction. Les acheteurs bénéficient d'une propriété immédiatement disponible avec une qualité de construction vérifiée par le temps et les conditions climatiques de la région.
Ce projet ne propose pas de service de concierge ni de personnel de maintenance interne dans l'appartement lui-même. Bien que situé dans un complexe fermé avec sécurité, il ne s'agit pas d'une résidence hôtelière avec services hôteliers. La propriété ne dispose pas d'espace extérieur privatif au-delà des terrasses, et l'accès direct à la plage nécessite un court déplacement à pied ou en voiture. Le complexe n'offre pas non plus de piscines intérieures ou de spa.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sans les aléas de la construction neuve. Pour un couple ou une petite famille désirant un mode de vie méditerranéen avec accès immédiat aux commodités, cette propriété répond à ces critères. Les professionnels qui travaillent à distance apprécieront la tranquillité du complexe tout en restant proches des installations urbaines de Puerto Banús. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel de location trouveront ici un emplacement recherché, notamment pour les locations saisonnières grâce à la proximité des plages et des attractions. Les retraités actifs désirant un climat agréable et un environnement sécurisé trouveront également satisfaction dans cet appartement offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux services médicaux.
L'appartement bénéficie d'une finition de haute qualité avec des sols en marbre throughout, un matériau durable et esthétiquement agréable qui contribue à maintenir une température agréable intérieure. Les plafonds de 2,9 mètres de hauteur créent une sensation d'espace et de volume, rare dans les constructions contemporaines. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et comprend une buanderie séparée, un détail pratique pour le quotidien. Les terrasses vitrées, une caractéristique distinctive avec permission officielle, représentent une attention particulière aux détails et offrent un espace habitable supplémentaire protégé des éléments tout en profitant de la lumière naturelle.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 690 000 euros, ce qui inclut une place de parking et un local de stockage de 14 mètres carrés dans le garage souterrain. Cette valeur représente un investissement conséquent justifié par l'emplacement premium dans Nueva Andalucía, près de Puerto Banús. Le marché immobilier dans ce secteur de Marbella a montré une résilience constante, avec des valeurs maintenues même pendant les fluctuations économiques. La surface habitable de 142 mètres carrés et les terrasses supplémentaires offrent un bon rapport superficie-prix pour cette zone exclusive.
Cet appartement offre un rythme de vie équilibré entre accès urbain et ambiance décontractée. Les journées commencent potentiellement avec un café sur l'une des terrasses vitrées, profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'orientation sud-ouest. La proximité des commerces essentiels permet de gérer les besoins quotidiens à pied, créant une autonomie bienvenue. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de la piscine communautaire ou explorer les installations de Puerto Banús, accessibles en quelques minutes. Le soir, la vue sur les jardins bien entretenus depuis le salon offre une atmosphère paisible. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité en fait également un lieu adapté pour les amateurs de ce sport. La sécurité 24h/24 du complexe permet une tranquillité d'esprit appréciable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La vie quotidienne dans cet appartement bénéficie d'une connectivité remarquable avec les infrastructures environnantes. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à une multitude de restaurants, cafés et commerces. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains. Les transports publics sont bien desservis avec 10 lignes passant à proximité et 50 arrêts dans le secteur, permettant une mobilité aisée sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la ville de Marbella, à 7 km, offre tous les services urbains et les installations administratives. La proximité de plusieurs centres de santé, dont un hôpital à 1,9 km, assure un accès rapide aux soins médicaux.
La carte illustre la position privilégiée de Nueva Andalucía, zone résidentielle huppée de la Costa del Sol. On y distingue la proximité immédiate avec Puerto Banús et les parcours de golf qui caractérisent cette région. Les routes principales reliant à Marbella et à l'autoroute A-7 sont clairement visibles, confirmant l'accessibilité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région, formant avec Marbella un ensemble urbain dynamique tout en conservant un caractère résidentiel distinctif. À seulement 7 km de Marbella, l'emplacement bénéficie de l'accès aux services d'une ville importante sans y être immergé. Son positionnement face aux grandes agglomérations régionales comme Málaga et Algeciras place Nueva Andalucía comme une interconnexion privilégiée entre ces centres économiques. Le quartier est reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol, attirant une communauté internationale et des résidents permanents aisés.
Les plages les plus proches incluent la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres à pied, accessible rapidement pour une baignade ou une promenade en bord de mer. La Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2,2 km tandis que la Playa de Nagüeles est à 3,1 km, offrant diverses options côtières. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec trois parcours renommés à moins de 2,5 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 368 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs pratiquement toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, offrant des conditions idéales pour les activités nautiques. La faible altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage créent un environnement particulièrement favorable aux promenades et aux activités de plein air sans contraintes physiques importantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent des options diversifiées pour les activités récréatives. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est connue pour son ambiance luxueuse et ses installations haut de gamme. Les installations récréatives sont abondantes avec trois parcours de golf de prestige à proximité immédiate. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 2,9 km, le Rocodromo à 3,5 km et le CrossFit Marbella à 3,8 km offrent des activités variées. Pour les loisirs nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banús à 1,0 km propose des activités maritimes et une ambiance dynamique. Les aménagements touristiques incluent 52 hôtels avec plus de 12 000 lits dans la région, témoignant de l'attrait récréatif et touristique de cette zone.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région, formant avec Marbella un ensemble urbain dynamique tout en conservant un caractère résidentiel distinctif. À seulement 7 km de Marbella, l'emplacement bénéficie de l'accès aux services d'une ville importante sans y être immergé. Son positionnement face aux grandes agglomérations régionales comme Málaga et Algeciras place Nueva Andalucía comme une interconnexion privilégiée entre ces centres économiques. Le quartier est reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol, attirant une communauté internationale et des résidents permanents aisés.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL252961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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