Liels dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, slēgtā un apsargātā komplexā Alminar de Marbella. Divu guļamistabu dzīvoklis ar 142 m² platību, izvietots elītārajā rajonā, kas ieskauts ar golfa laukumiem un villām. Tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Puertu Banusas infrastruktūras, restorāniem, kafejnīcām, veikaliem un lielveikaliem. Dzīvoklis piedāvā skatu uz dārzu un baseinu, ar augstām griestu virsmām un marmora grīdām, kas ietver automobiļa stāvvietu un 14 m² krātuvi.
Nueva Andalucīa atšķiras no citiem Costa del Sol rajoniem ar savu unikālo novietojumu starp Marbellu un Puertu Banusu, radot labi sabalansētu kombināciju no pilsētas ērtībām un klusāku apkaimju ekskluzivitāti. Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), Nueva Andalucīas cenas ir augstākas, bet tas atspoguļo gan labāko infrastruktūru, gan prestižāku novietojumu. Atšķirībā no tiešas piekrastes rajoniem, Nueva Andalucīa piedāvā labāku aizsardzību no tūristu plūdām un stabilāku gada līdziņu. Salīdzinot ar Marbellas centru, šis rajons ir mazāk blīvi apbūvēts, taču tas nodrošina visu nepieciešamo infrastruktūru un pieslēgumu lielajai pilsētai. Rajona īpatnība ir arī tās koncentrācija uz luksusa dzīvesveidu ar vairākiem golfa laukiem, augstas klases restorāniem un ekskluzīvu veikalu klāstu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucía rajonā, Málaga provincē, tiešā tuvumā Puertu Banusai. Šī ir stratēģiska vieta starp diviem spēcīgiem centros, Marbellu un Puertu Banusu, ar labu pieslēgumu pie galvenajām komunikācijas artērijām. Komplekss ir izvietots blakus vairākiem prestižiem golfa laukumiem, padarot to par daļu no vienas no pieprasītākajām vietām Costa del Sol piekrastē.
Šis dzīvoklis atbilst funkcionalitātes prasībām tiem, kas meklē māju piekrastē ar tuvu esošām komercfunkcijām. Divas guļamistabas ar vannas istabām un plašs dzīvojamais telpa veido piemērotu telpu ilgtermiņa dzīvošanai. Tuvums piekrastes rajoniem, golfa infrastruktūrai un diennakts apkalpošanas pakalpojumiem nodrošina praktisku risinājumu ikdienas vajadzībām.
Ēka tika pabeigta 2007. gadā, kas nozīmē, ka komplekss ir pilnībā izveidots un stabilizējies. Būvniecība notika laika posmā, kad Costa del Sol apbūves standarti jau bija well established, nodrošinot labas kvalitātes pamatus. Šis periods būvniecībā pazīstams ar izturīgiem materiāliem un rūpīgi plānotu apkārtnes izveidi, kas tagad ir pilnībā izveidojusies dārzu un koplietošanas zonā.
Dzīvoklis neatrodas tieši pie jūras, līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 2,6 km. Objekts neatrodas pilnīgi klusā apvidū, bet gan urbanizētā teritorijā, kurā var būt saskaņā ar apkārtnes aktivitāšu līmeni. Kompleksā nav privāta baseina, tikai koplietošanas baseins, kas var ierobežot pilnīgu privātumu. Ēkā nav speciāli pielāgotas telpas mājdzīvniekiem vai bērnu spēļu laukumiem.
Šis dzīvoklis būtu piemērots tiem, kuri meklē otru māju vai sezonālo rezidi pie Spānijas dienvidu piekrastes. Divu guļamistabu izkārtojums ar privātām vannas istabām padara to par piemērotu variantu pāriem vai ģimenēm ar bērniem, kas vēlas pavadīt dažus mēnešus gadā siltā klimatā. Tuvums pie golfa laukumiem to īpaši padara par interesantu variantu aktīvai atpūtai mīļajam hobijam. Dzīvoklis būtu noderīgs arī tiem, kuri plāno nākotnē pārcelties uz Spāniju un meklē īpašumu labā attīstītā rajonā ar visas nepieciešamās infrastruktūras tuvumu. Investoriem tas varētu interesēt kā īpašums arīgu īrēšanas iespēju dēļ, ņemot vērā pieprasījumu pēc īsu termiņu īres šajā prestižajā rajonā.
Dzīvoklis izceļas ar augstu apdares kvalitāti, kas raksturīga prestižiem projektiem Nueva Andalucía. 2,9 metru augstie griesti rada plašuma sajūtu un ir lielāki par standarta griestu augstumu lielākajā daļā mūsdienu celtnēs. Marmora grīdas visās telpās nodrošina gan eleganto izskatu, gan izturību un vieglu uzturēšanu. Loggi ar speciālu apdari un oficiālu atļauju ir unikāls šī kompleksa elements, kas pievieno papildu vērtību. Guļamistabas ir aprīkotas ar iebūvētiem skapjiem, kas maksimizā krātuvas iespējas. Dzīvojamā telpa ar logiem uz dienvidrietumiem nodrošina labu apgaismojumu un siltuma iegūšanu ziemas mēnešos. Kvalitātes apdare ir pamanāma arī koplietošanās telpās, no labi uzturētiem dārziem līdz baseina apkārtnei, kas tiek uzturēta profesionāla dārznieka pavadībā.
Cena par šo dzīvokli sākot no €690,000, kas ietver 142 m² dzīvojamās platības, 85 m² loggiu platību, automašīnas stāvvietu un 14 m² krātuvi zemē. Kompleksa apkārtne un prestiža atrašanās vieta Nueva Andalucía, tuvums pie Puertu Banusas infrastruktūras un vairākiem golfa laukumiem ietekmē cenu veidošanos. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, šis piedāvājums atrodas vidējā augšējā cenas segmentā, atspoguļojot gan telpu lielumu, gan apkaimes kvalitāti. Galvenās cenas veidošanās ietekmes ir īpašuma lielums, atrašanās vieta un pieejamās ērtības.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī ietver gan pilsētas ērtības, gan atpūtas iespējas. Rītos, pirms karstuma sākuma, iedzīvotāji var doties pastaigā pa apkārtnes dārziem vai doties uz tuvējo veikalu, kas atrodas tikai 353 metru attālumā. Pēcpusdienā, kad karstums sasniedz kulmināciju, lielākā daļa iedzīvotāju pavada laiku pie koplietošanas baseina vai savās terasēs, izmantojot dienvidrietumu orientāciju, kas nodrošina patīkamu temperatūru. Vakaros apkārtnē kļūst dzīvāka, un daudzi iedzīvotāji dodas uz kaimiņu Puertu Banusu, lai apmeklētu restorānus vai izbaudītu vietējo sabiedrisko dzīvi. Divas guļamistabas ar privātām vannas istabām un terasēm ļauj ērti izvietoties gan ģimenēm, gan pāriem, kamēr plašā dzīvojamā telpa ar 46 m² platību kalpo par centrālo sabiedrisko vietu.
Dzīvošana šajā apkaimē nodrošina labu līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un atpūtas iespējām. Ikdienas nepieciešamības var apkalpt ar kājām, tuvākā aptieka atrodas tikai 64 metru attālumā, bet pārtikas veikals 353 metru attālumā. Līdz pat desmitiem sabiedriskās ēdināšanas vietu un kafejnīcu ir sasniedzamas dažu minūšu pastaigā. Veselības aprūpe ir pieejama 1,9 km attālumā esošajā slimnīcā, bet izglītības iestādes, gan pamatskolas, gan vidusskolas, atrodas gan vietējā, gan starptautiskā līmenī. Aktīvā atpūta ir viegli pieejama, vairāki golfa lauki, sporta centri un pat elektromobiļu uzlādes punkts, kas atrodas tikai 368 metru attālumā, nodrošina mūsdienīgu dzīvesveidu.
Karte parāda īpašuma izdevīgo novietojumu Nueva Andalucía rajonā, tikai dažus simtus metru no Puertu Banusas centra. Zilās līnijas norāda tuvumā esošos golfa laukus, bet zaļās zonas apzīmē dārzus un parkus. Dzeltenā marķējuma rāda tuvākās pilsētas un svarīgās infrastruktūras objektus, tostarp lidostas un slimnīcas. Sarkanās punktas apzīmē tūrisma un atpūtas vietas, kas viegli sasniedzamas no dzīvokļa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucīa stratēģiski izvietojusies starp divām nozīmīgām pilsētām, Marbellu (7 km) un Puertu Banusu, radojot sava veida tiltu starp šiem diviem centriem. Tā atrodas Málaga provincē, aptuveni 54 km attālumā no provinces galvaspilsētas Málaga (578,000 iedzīvotāju). Pateicoties savai novietojumam, šis rajons kalpo kā iecienīts starppunkts tiem, kas vēlas baudīt gan Marbellas aktivitātes, gan klusāku un ekskluzīvāku apkaimi. Blakus esošie lielākie pilsētas centri ir Algeciras (59 km) un Estepona (netālu), bet piekļuve šīm vietām ir viegli sasniedzama ar auto vai sabiedriskajiem transporta līdzekļiem.
Pludmalēs var tikt viegli, tuvākā Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, savukārt citas populārās pludmales kā Playa Canina Ventura del Mar un Playa de Nagüeles ir attālumā no 2,2 līdz 3,1 km. Golfa entuziasti var baudīt trīs prestižus laukumus, kas atrodas 2-2,1 km attālumā, Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijas un Real Club de Golf Las Brisas. Līdz lielajai pilsētai Marbellai ir tikai 7 km, kas sniedz pieeju plašākai infrastruktūrai, bet līdz Málagas lidostai, 45 km. Starptautiskās skolas, kā British International School, atrodas 3,8 km attālumā, kas to padara par piemērotu vietām arī ģimenēm ar bērniem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% slīpumu virzienā uz jūru, kas nodrošina vieglu piekļuvi piekrastes rajoniem. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, bet mēnešu temperatūra svārstās no 12°C ziemas mēnešos līdz 26°C vasarā. Šis klimats ļauj baudīt četrus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Dienvidrietumu orientācija nodrošina bagātīgu saules gaismu cauru visu dienu, īpaši pēcpusdienā, kad ir visvairāk saules. Atrašanās vieta ļauj baudīt gan mediterrānas klimata priekšrocības, gan aizsargātību no spēcīgiem vējiem, kas bieži sastopami tiešā piekrastes zonā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús (301 m) un Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), piedāvā tradicionālo Costa del Sol pieredzi ar zelta smiltīm un gaišo Vidusjūras ūdeni. Lai gan oficiāli Zilā Karoga pludmales nav tieši norādītas datubāzē, šī reģiona pludmales pazīstamas ar labu uzturēšanu un tīrību. Trīs prestiži golfa lauki, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range golf lekcijas, atrodas tikai 2-2,1 km attālumā, nodrošinot iespējas gan sākējiem, gan pieredzējušiem golfa spēlētājiem. Sporta entuziasti var izmantot tuvējos sporta centrus, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), kas piedāvā dažādas sporta iespējas. Rajonā ir arī tādas aktivitātes kā kliniešana (Rocodromo 3,5 km attālumā) un CrossFit (CrossFit Marbella 3,8 km attālumā).
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīa stratēģiski izvietojusies starp divām nozīmīgām pilsētām, Marbellu (7 km) un Puertu Banusu, radojot sava veida tiltu starp šiem diviem centriem. Tā atrodas Málaga provincē, aptuveni 54 km attālumā no provinces galvaspilsētas Málaga (578,000 iedzīvotāju). Pateicoties savai novietojumam, šis rajons kalpo kā iecienīts starppunkts tiem, kas vēlas baudīt gan Marbellas aktivitātes, gan klusāku un ekskluzīvāku apkaimi. Blakus esošie lielākie pilsētas centri ir Algeciras (59 km) un Estepona (netālu), bet piekļuve šīm vietām ir viegli sasniedzama ar auto vai sabiedriskajiem transporta līdzekļiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL252961
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
