지역 내 다른 부동산과 비교할 때, 이 뉴앤달루시아 아파트는 위치와 특징의 균형을 제공하며 코스타 델 솔의 다른 지역 개발과는 차이가 있습니다. 에스테포나의 신규 개발인 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 달리 이 부동산은 즉각적인 기존 인프라와 골프 코스 접근성을 제공하며 신흥 편의시설보다는 잘 정립된 편의시설을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 더 광범위한 도시 시설과 더욱 명성 있는 골프 환경에 대한 접근성을 제공합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 더 낮은 가격대를 제공하지만 뉴앤달루시아에서 이용 가능한 고급 편의시설과 서비스에는 덜 접근할 수 있습니다. 자체 지역 내에서, 이 아파트는 독특한 유리 로지아와 잘 유지된 기존 단지 내 위치로 차별화되며, 이는 현대적 설계를 제공할 수 있지만 성숙한 조경과 입증된 건축 품질이 부족한 신규 건축물과 대조를 이룹니다. 푸에르토 바누스와 다수 골프 코스에 대한 근접성은 단일 골프 코스 접근성을 가진 부동산이나 내륙에 위치한 아파트와 다른 특정 시장 위치를 창출합니다. 690,000유로의 가격은 뉴앤달루시아 시장의 상위-중간 가격대에 위치하며, 이는 위치, 특징, 입증된 품질의 조합을 반영하는 것으로, 진입 단계나 초고급 부문을 나타내지는 않습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 마르베야 인근 뉴앤달루시아에 위치합니다. 푸에르토 바누스 해변에서 301m 떨어져 있으며, 로스 나란호스와 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 2.1km 내에 여러 골프 코스가 있습니다. 도시 환경으로 일상생활에 필요한 것들에 접근하기 편리하면서도 여가 시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
2개의 스위트룸이 개인 공간을 제공하며 거주자의 생활 요구를 충족시킵니다. 46m²의 거실은 테라스로 연결되어 실내외 생활 공간이 자연스럽게 이어집니다. 완비된 주방과 함께 지하에 있는 추가 저장 공간은 실용적인 수납 필요를 해결합니다. 엘리베이터 설치로 모든 거주자의 이동이 편리합니다.
건물은 2007년 완공되어 신축이 아닌 기존 건축물입니다. 아파트는 양호한 상태를 유지하고 있으며 공용 공간도 잘 관리되고 있습니다. 엘리베이터, 지하 주차 공간 등 현대적 시설을 포함한 단지는 10년 이상 사용되면서 내구성이 입증되었습니다.
이 아파트는 개인 정원이나 전용 수영장을 제공하지 않으며, 이는 공동 시설입니다. 2007년에 완공된 신축이 아닌 기존 건물입니다. 도시화된 지역에 위치해 있어 한적한 시골 생활을 제공하지 않습니다. 스파나 헬스장과 같은 전문 시설은 기본적인 공동 시설 외에 제공되지 않습니다.
이 부동산은 여가 시설이 있는 잘 정립된 도시 지역에서 영구 주거를 원하는 사람들에게 적합합니다. 2개 침실 구성은 일상적인 필요와 레저 시설에 모두 접근할 수 있는 영구 거주지를 원하는 커플이나 소규모 가족에게 적합합니다. 4km 이내에 국제 학교가 있어 자녀와 함께 지역으로 이주하려는 가족에게도 적합합니다. 2차 주택을 원하는 구매자에게는 24시간 경비 시설로 잠시 떠나있는 동안에도 유지 관리가 편리합니다. 골프 코스와의 근접성은 정기적으로 여러 코스를 이용하는 애호가에게 매력적입니다. 해변과 레스토랑에 가까운 도시 환경은 활발한 사회생활을 선호하며 도보로 편의시설에 접근하기를 원하는 사람들에게 적합합니다. 건축 완공 상태로 리노베이션 지연 없이 즉시 입주가 가능해 특정 시간 요구 사항이 있는 구매자에게 적합합니다.
아파트는 전체에 대리마 바닥을 설치하여 내구성과 관리의 편리성을 확보했습니다. 2.9m의 높은 천장은 넓은 내부 공간을 연출하고 더 나은 공기 순환을 가능하게 하여 더운 계절에 편안함을 높입니다. 모든 방에 설치된 에어컨은 난방 및 냉방 필요를 모두 충족시켜 연중 쾌적한 환경을 유지합니다. 주방은 실용적인 가전제품과 함께 세탁 및 추가 저장 공간을 위한 별도의 유틸리티 룸을 갖추고 있습니다. 침실에는 정리된 수납 공간을 위한 내장형 옷장이 있습니다. 유리 로지아는 이 부동산의 독특한 특징으로 날씨 요소로부터 보호받으면서도 사용 가능한 생활 공간을 확장합니다. 이 로지아는 단지 관리부의 공식 허가를 받아 건축 규정을 준수하고 있음을 확인합니다. 욕실은 이 카테고리의 부동산에 적합한 품질의 설비와 마감재로 갖춰져 있습니다. 수영장과 정원을 포함한 단지의 공용 공간은 부동산의 시장 위치를 반영하는 수준으로 유지 관리되고 있습니다.
아파트는 142m² 거주 공간과 추가 85m² 유리 로지아에 대해 690,000유로에 가격이 책정되었으며, 이는 거주 공간 m²당 약 4,860유로에 해당합니다. 이 가격에는 지하 주차장의 주차 공간과 14m² 저장 공간이 포함됩니다. 뉴앤달루시아 지역의 유사한 부동산은 특정 위치, 전망, 편의시설에 따라 약 400,000유로에서 1,000,000유로 이상까지 다양합니다. 푸에르토 바누스와의 근접성과 독특한 유리 로지아 특징이 가격에 반영되었습니다.
이 아파트에서의 일상은 도시의 편리함과 여가의 균형을 중심으로 이루어집니다. 아침에는 정원과 수영장이 보이는 테라스에서 식사를 시작할 수 있습니다. 남서향 배치로 오후 햇살이 거실을 가득 채워 쾌적한 실내 환경을 조성합니다. 400m 이내에 약국, 슈퍼마켓, 카페가 있어 차 없이도 일상적인 심부름이 가능합니다. 근처 골프 코스와 여가 시설, 푸에르토 바누스의 레스토랑과 쇼핑 지역에 대한 접근성은 활기찬 생활을 지원합니다. 안전한 관리 단지는 주변의 활발한 지역에서 돌아온 후 편안함을 제공합니다. 저녁에는 덮개 있는 테라스에서 외식을 즐기거나 근처 레스토랑을 방문할 수 있습니다. 잘 가꿔진 공용 공간은 아파트를 넘어 거주 영역을 확장하며 휴식과 사회적 교류의 장을 제공합니다.
아파트는 뉴앤달루시아 내 포괄적인 인프라의 혜택을 받습니다. 슈퍼마켓은 353m, 약국은 64m 거리에 있어 일상적인 필수품이 쉽게 접근 가능합니다. 주변 지역에는 2km 반경 내에 69개 레스토랑, 10개 카페, 4개 은행, 3개 약국이 있어 식사, 은행 업무, 건강 서비스에 대한 광범위한 선택지를 제공합니다. 의료 시설은 1.9km 거리의 병원과 인근 5개 보건 센터를 통해 이용 가능합니다. 지역은 41개 초등학교와 28개 중고등학교를 통해 교육 필요를 지원합니다. 교통 인프라는 지역 내 10개 버스 노선과 50개 정류장을 포함하여 마르베야 및 다른 목적지와의 연결을 용이하게 합니다. 마르베야(7km)와의 근접성으로 더 큰 도시의 편의시설에 접근하면서 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 단지에는 368m 거리에 전기차 충전 시설이 있어 현대적인 교통 수요를 지원합니다. 일상 서비스, 교육 시설, 의료 서비스, 교통망의 조합은 이 잘 정립된 도시 지역 내에서 자급자족 가능한 생활 환경을 만듭니다.
지도는 뉴앤달루시아에서 아파트의 유리한 위치를 보여줍니다. 남쪽으로 푸에르토 바누스 해변에 바로 인접해 있으며, 동쪽과 서쪽으로 여러 골프 코스와 가깝습니다. 부동산은 필수 편의시설까지 도보 거리에 있으면서도 주거 특성을 유지하고 있습니다. 주변 지역은 이 코스타 델 솔 지역을 특징짓는 마리나, 해변, 골프 코스와 함께 도시 편의성과 여가 시설의 통합을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아파트는 마르베야와 산 페드로 알칸타라 사이의 명성 있는 주거 지역인 뉴앤달루시아에 전략적으로 위치합니다. 마르베야 도심에서 불과 7km 떨어져 있어 거주자는 코스타 델 솔의 주요 도시 중심지와의 근접성 혜택을 누리면서 더 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 지역은 지방 수도이자 주요 교통 허브인 말라가에서 54km, 중요한 항구 도시인 알헤시라스에서 59km 떨어져 있습니다. 이 중앙 위치는 주요 도시 중심지의 서비스와 편의시설에 대한 접근성을 제공하면서 잘 정립된 주거 공동체의 특성을 유지합니다. 지역의 잘 발달된 인프라는 이러한 도시 중심지 간의 편리한 이동을 지원합니다.
아파트는 코스타 델 솔 지역의 주요 목적지에 대한 전략적인 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 바누스는 301m 거리에 있어 즉각적인 해안 접근이 가능합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나궤레스(3.1km)와 같은 추가 해변은 짧은 거리 내에서 다양성을 제공합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 모두 2.1km 내에 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 부동산은 마르베야(7km), 말라가 도시(54km), 알헤시라스(59km)와 잘 연결되어 있습니다. 항공 이동은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)이 45km, 지브롤터 공항(GIB)이 52km 떨어져 있어 편리합니다. 가까운 해변, 골프 코스, 도시 중심, 공항의 조합은 여가와 실용적인 연결 필요 모두를 위한 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
아파트는 해발 10m에 위치하며 해변으로 향해 0.2%의 완만한 경사를 가져 편안한 도보 조건을 제공합니다. 코스타 델 솔 기후는 연평균 17.8°C, 월별 12-26°C 범위의 평균 온도를 제공하여 연중 야외 활동을 지원합니다. 지역은 연간 약 320일의 일조량으로 혜택을 보아 높은 거주 편의성을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 4개월 동안 지속되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 온화한 기후는 대부분의 연중 동안 테라스에서의 야외 생활을 용이하게 합니다. 지중해와의 근접성은 극한 온도 변동을 방지하는 온도 조절에 영향을 미칩니다. 주변 식생은 단지 내 조경 정원과 부동산에서 보이는 자연 숲 지역을 포함하여 관리된 녹지 공간과 자연 환경 사이의 균형을 만듭니다. 고도, 완만한 지형, 지중해 기후의 조합은 대부분의 연간 동안 야외 라이프스타일 활동에 유리한 조건을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트는 뉴앤달루시아 지역에서 예외적인 레저 기회 접근성을 제공합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301m 거리에 있어 가까운 곳에서 고품질 해변 경험을 할 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 부동산이 프리미엄 골프 목적지 내에 위치해 즉시 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)에 접근할 수 있습니다. 추가 골프 옵션으로는 3.0km 거리의 마그나 마르베야 골프가 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)가 다양한 신체 활동 옵션을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(1.0km)는 수상 레스토랑과 사교 장소를 제공합니다. 자연 감상을 위해 미라도르 델 무엘레 데 오노르 전망대(1.2km)는 파노라마 해안 전망을 제공합니다. 해변 접근성, 다수의 골프 코스, 스포츠 시설, 마리나 활동의 조합은 광범위한 레저 기회를 부동물 가까이에 제공하여 광범위한 이동 없이 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
아파트는 마르베야와 산 페드로 알칸타라 사이의 명성 있는 주거 지역인 뉴앤달루시아에 전략적으로 위치합니다. 마르베야 도심에서 불과 7km 떨어져 있어 거주자는 코스타 델 솔의 주요 도시 중심지와의 근접성 혜택을 누리면서 더 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 지역은 지방 수도이자 주요 교통 허브인 말라가에서 54km, 중요한 항구 도시인 알헤시라스에서 59km 떨어져 있습니다. 이 중앙 위치는 주요 도시 중심지의 서비스와 편의시설에 대한 접근성을 제공하면서 잘 정립된 주거 공동체의 특성을 유지합니다. 지역의 잘 발달된 인프라는 이러한 도시 중심지 간의 편리한 이동을 지원합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL252961
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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