Butas Nueva Andalucía rajone, Málagoje, užstatytame gyvenamųjų namų kvartale Alminar de Marbella. Objektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús ir kelių minučių kelio atstumu nuo garsios Marbella. Artimiausia paplūdimio atkarpa - Playa de Puerto Banús. Butas turi 142 kvadratinius metrus gyvenamosios plotos ir 85 kvadratinius metrus stiklintų lodžijų, kas yra unikalu šiame komplekse.
Nueva Andalucíją galima palyginti su kitais projektais Ispanijos pietuose, tačiau jos unikumas yra sandaugojje tarp miesto prabangos ir gamtos. Palygginus su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis butas yra žymiai brangesnis, tačiau siūlo unikalią padėtį šalia Puerto Banuso ir aukštesnę kokybę. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Nueva Andalucíją labiau sieja su Marbella, kas suteikia didesnę paslaugų įvairovę, tačiau taip pat reiškia didesnį intensyvumą. Skirtingai nei daugelyje kitų pajūrio projektų, Nueva Andalucíą yra žinoma dėl golfo aikštynų koncentracijos, kas pritraukia specifinę auditoriją. Rajonas yra aukščiau pajamų lygio vidurkio, kas atsispindi ne tik butų kainose, bet ir gyvenimo kokybėje - nuo švietimo iki sveikatos priežiūros paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Puerto Banús ir daugelio golfo aikštynų regione. Butas yra tik 301 metrų atstumu nuo jūros ir prieinamas pėsčiomis iki daugelio paslaugų. Dėl puikaus geografinio padėties, objektas siūlo lengvą prieigą prie visa ko, kas reikalinga gyvenimui kartu su pajūrio prabanga.
Šis butas turi dvi miegamuosius su vonios kambariais, kas idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms. 142 kvadratiniai metrai gyvenamosios plotos su aukštais 2,9 metrų lubomis suteikia erdvės jausmą. Ypatingas dėmesys skirtas lauko erdvėms - didelės terasos ir stiklintos lodžijos leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu iš tiesioginių buto patalpų.
Butas yra pilnai užbaigtas ir statytas 2007 metais, todėl neturi jokių statybų eigos rizikų. Statybos kokybė atitinka aukštus standartus: marmuriniai grindys, oro kondicionavimo sistema visose patalpose, automatinis liftas. Kompleksas yra pilnai veikiantis su visais paslaugų tinklais, įskaitant baseiną, priežiūržemį ir apsaugą.
Butas nekonkursuoja su naujais projektais, kuriuose galima rasti modernesnę architektūrą arba energinio efektyvumo sprendimus. Dėl savo lokacijos urbanizuotame rajone, butas neturi tiesioginės privatumo formos, kurią galima rasti atokiuose objektuose. Taip pat nėra galimybės keisti buto išdėstymą arba didinti plotą, nes tai jau pilnai užbaigtas projektas.
Šis butas tiktų asmenims, kurie ieško antrosios buveinės Ispanijos pajūryje su visomis paslaugomis po ranka. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori gyventi arba atostogauti regione, kuris siūlo tiek miesto prabangą, tiek gamtos grožį. Dėl artimų golfo aikštynų, jis taip pat tiks sporto mėgėjams. Be to, dėl užbaigtos būklės ir visų reikiamų patogumų, butas gali būti patrauklus investuotojams, kurie nori nuomoti objektą trumpalaikiam nuomai. Tačiau tiems, kurie ieško tvenkinių arba atokaus gamtos, šis urbanizuotas rajonas gali atrodyti per tankiai apgyvendintas.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant marmurinius grindų dangtis ir 2,9 metrų aukščio lubas, kurios suteikia patalpoms erdvės jausmą. Visose patalpose įrengtas oro kondicionavimas tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas yra būtina Andalūzijos klimatui. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamieji turi įtaisytus spintos. Ypatingas dėmesys skirtas lauko erdvėms - didelės terasos ir unikalios stiklintos lodžijos, kurios yra oficialiai leistos komplekso administracijos ir yra vienintelės tokio tipo visame komplekse.
Butas Nueva Andalucíajoje yra kainuojamas nuo €690,000, kas atspindi jo padėtį prestižiniame rajone ir didelę gyvenamąją plotą. Ši kaina yra aukštesnė nei panašių projektų kituose Ispanijos pajūrio miestuose, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), tačiau atitinka regiono standartus. Prie kainos yra įskaičiuota automobilio stovėjimo aikštelė ir 14 kvadratinių metrų sandėliuko patalpa.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíajoje leidžia mėgautis miesto prabanga ir paplūdimio poilsiu. Rytais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso, pasivaikščioti uoste arba užsukti į vieną iš daugybės kaimynystėje esančių kavinių ir parduotuvių. Dieną galima praleisti baseine arba viename iš artimiausių golfo aikštynų, o vakarais mėgautis vakariene viename iš 69 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinės (tik 64 metrai) ir kitų paslaugų, kasdienis gyvenimas tampa patogus be prievolės turėti automobilį. Tačiau dėl to, kad tai yra populiari turistų vietovė, vasaros mėnesiais regionas gali būti gana užkimštas.
Nueva Andalucíją sudaro gerai išvystyta infrastruktūra, kuri užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą. Artimiausios paslaugos - vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m), o šiek tiek toliau - ligoninė (1,9 km). Dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, kas palengvina kasdieninę rutiną. Regionas turi gerai išvystytą viešųjų transporto tinklą su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Dėl artimų didesnių miestų - Marbella (7 km) ir Málaga (54 km) - yra galimybė pasinaudoti platesniu paslaugų ir pramogų spektru, nepriklausomai nuo metų laiko.
Ši žemėlapis vaizduoja buto padėtį Nueva Andalucíajoje, esančioje tarp Marbellos ir Puerto Banuso. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir prieinamas pėsčiomis iki daugelio paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštynus ir transporto ryšius su kitais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíją galima apibūdinti kaip tarpinę vietovę tarp Marbellos (7 km) ir Puerto Banuso. Nors tai yra atskiras gyvenamasis rajonas, jis funkciškai yra Marbellos dalis ir dalijasi jau infrastruktūra. Regionas yra apie 45 km nuo Malagos, kurioje gyvena beveik 580 tūkstančių žmonių, ir tik 7 km nuo Marbellos su 147 tūkstančiais gyventojų. Šis geografinis padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis išlaikant ramesnį gyvenimo tempą, būdingą užmiesčio rajonams.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - Playa de Puerto Banús tik 301 metro atstumu, o kiti populiariai paplūdimiai kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) taip pat arti. Artimiausias golfo aikštynas - Golf Los Naranjos (2,0 km), o kiti - The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Miestai pasiekiami greitai: Marbella per 7 km, Málaga per 54 km. Tarptautinis oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 45 km atstumu, o kitas artimiausias - Gibraltar 52 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 368 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíją veikia Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C, kas leidžia mėgautis šiltu oru ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio vos 0,2%, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Regionas sulieja apie 320 saulėtų dienų per metus, kas suteikia galimybę mėgautis saule ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkės garsėja aukštos kokybės paplūdimiais - Playa de Puerto Banús yra tik kelių žingsnių atstumu nuo buto. Netoliese yra keli "Mėlynoji vėliava" paplūdimiai, atitinkantys aukštus kokybės standartus. Golvo mėgėjai gali mėgautis keliais pasaulyje žinomais golfo aikštynais, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat yra daugybė galimybių - nuo sporto centro Polideportivo San Pedro (2,9 km) iki CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banuso jachtklubas yra tik 1 km atstumu, kas suteikia papildomų pramogų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíją galima apibūdinti kaip tarpinę vietovę tarp Marbellos (7 km) ir Puerto Banuso. Nors tai yra atskiras gyvenamasis rajonas, jis funkciškai yra Marbellos dalis ir dalijasi jau infrastruktūra. Regionas yra apie 45 km nuo Malagos, kurioje gyvena beveik 580 tūkstančių žmonių, ir tik 7 km nuo Marbellos su 147 tūkstančiais gyventojų. Šis geografinis padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis išlaikant ramesnį gyvenimo tempą, būdingą užmiesčio rajonams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL252961
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
