Tento byt o rozloze 204 m² se nachází v Nueva Andalucía, jen několik metrů od pobřeží Costa del Sol. Nemovitost s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byla dokončena v roce 2007 a nabízí výhled na tropické zahrady a komunitní bazén. Díky své poloze v uzavřené rezidenci s 24hodinovou ostrahou představuje kombinaci soukromí a blízkosti vybavenosti. Lokalita je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a prestižnímu Puerto Banús.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía prémiovou nabídku. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, je tato nemovitost výrazně prostornější (204 m² oproti průměrným 100-120 m² v srovnatelných projektech) a nachází se v prestižnější lokalitě. Nueva Andalucía je známá svou mezinárodní atmosférou a vysokou koncentrací golfových hřišť, což ji odlišuje od oblastí jako Torre del Mar, které jsou spíše orientovány na masovou turistiku. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako Etherna Homes 2 (od 259 000 €), nabízí tato lokalita lepší dopravní dostupnost do Marbelly a Málaga, což je výhoda pro ty, kteří často cestují nebo pracují v těchto městech. Vyšší počáteční investice je kompenzována vyšší kvalitou života a silnějším potenciálem pro udržení hodnoty nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středně velkém městském komplexu v Nueva Andalucía, přibližně 7 km od Marbelly. Okolí nabízí přímý přístup k vybavenosti v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností s možností využití 10 linek veřejné dopravy v oblasti.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám středně velké rodiny nebo párů, kteří hledají druhé bydlení. V každé ložnici je přímý přístup k soukromé terase, což zvyšuje pocit soukromí. Obývací pokoj s jídelnou navazuje na velkou terasu, která umožňuje celoroční venkovní životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s prověřenou kvalitou výstavby. Stavební techniky a materiály použité v této době splňují evropské standardy. Komplex má již ustálenou komunitu a prokázanou životnost infrastruktury včetně společných prostor a bazénů.
Projekt nenabízí vyhrazené venkovní parkovací stání pro návštěvníky, pouze podzemní parkování pro rezidenty. Nemovitost neobsahuje turistickou licenci, což může omezovat možnosti krátkodobého pronájmu. Budova nevyužívá nejnovější energetické technologie pro pasivní chlazení a vytápění.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají trvalé bydlení nebo druhý domov v jižním Španělsku. Díky dokončené výstavbě a ustálené komunitě nabízí okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení projektu. Blízkost mezinárodních škol (Britská mezinárodní škola 3,8 km) je výhodná pro rodiny s dětmi. Pro golfové nadšence je lokalita vhodný s několika golfovými hřišti v dosahu 2-3 km. Investoři ocení stabilní trh nemovitostí v této oblasti a možnost pronájmu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují život v rezidenční čtvrti s blízkostí městské vybavenosti bez nutnosti vlastnit automobil pro základní každodenní potřeby.
Nemovitost se vyznačuje kvalitními materiály použitými při výstavbě v roce 2007. Podlahy jsou vyloženy mramorem, což zajišťuje chladný povrch v horkých letních měsících a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a mramorovými obklady, což dodává prostoru luxusní vzhled. Obě ložnice mají vestavěné skříně na míru, které maximalizují úložný prostor. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a zahrnuje praktickou část pro praní. Na površích byly použity kvalitní stavební materiály typické pro středomořskou výstavbu té doby, které prokázaly svou životnost v místním klimatu.
Cena této nemovitosti začíná na 565 000 €, což odráží její velikost (204 m²), lokalitu a vybavenost. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se jedná o prémiovou nemovitost. Cena zahrnuje plně vybavenou kuchyni, podzemní parkovací stání a sklízek. Cenová úroveň odpovídá prestižní adrese v Nueva Andalucía s blízkostí k golfovým hřištím a pobřeží.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na venkovní prostory. Ráno lze trávit na východně orientované terase s kávou při pohledu na zahrady. Dopoledne je snadný přístup k supermarketům, lékárnám a dalším službám v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze využít společný bazén nebo se vydat na krátkou cestu k nedalekému Puerto Banús. Večer nabízí terasa prostor pro odpočinek s výhledem na osvětlené zahrady komplexu. Lokalita zajišťuje klidný spánek přestože je v centru oblasti s bohatým sociálním životem.
Životní prostředí v této oblasti kombinuje rezidenční klid s bohatou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což zajišťuje vysokou úroveň služeb. Zdravotnická péče je dostupná s 5 zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je zde 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní spojení je zajištěno 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen pouze 353 m. Oblast je známá svou mezinárodní atmosférou díky přítomnosti rezidentů z různých zemí, kteří sem přicházejí za příznivým klimatem a životním stylem.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, jen několik metrů od pobřeží a v těsné blízkosti Puerto Banús. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost golfových hřišť tvořících zelené pásy kolem rezidenčních oblastí. Dobré dopravní napojení na Marbellu (7 km severovýchodně) a San Pedro Alcántara (západně) je viditelné z propojení místních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci zlatého trojúhelníku Costa del Sol mezi Marbellou (7 km), San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Tato poloha ji činí ideální pro ty, kteří chtějí využívat výhod prestižní adresy při zachování dobré dostupnosti větších měst. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km, zatímco Algeciras s přístavem do Afriky leží 59 km jihovýchodně. Regionální pozice zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k vnitrozemským historickým památkám Andalusie.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 m, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové nadšence ocení blízkost tří prestižních golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro ekologicky smýšlející rezidenty je EV-nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 368 m od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 m s mírným sklonem 0,2% k moři, což přispívá k rovinatému charakteru okolí. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními průměry kolísajícími mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Počet slunečných dní je vysoký, typický pro Costa del Sol. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mikroklima oblasti je ovlivněno Středozemním mořem, které zajišťuje mírné teploty i v zimních měsících. Ročně se zde koná 32 místních svátků, což odráží bohatý kulturní život andaluského regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající rekreační možnosti. Nejbližší pláže zahrnují Playa de Puerto Banús (301 m), která je součástí slavného přístavu, a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfové hřiště tvoří významnou část rekreační nabídky s třemi významnými hřišti v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní aktivitu lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pro vodní sporty je k dispozici několik marin včetně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km). Oblast je známá svou vysokou koncentrací turistických zařízení s 52 hotely a 12 781 lůžky v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci zlatého trojúhelníku Costa del Sol mezi Marbellou (7 km), San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Tato poloha ji činí ideální pro ty, kteří chtějí využívat výhod prestižní adresy při zachování dobré dostupnosti větších měst. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km, zatímco Algeciras s přístavem do Afriky leží 59 km jihovýchodně. Regionální pozice zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k vnitrozemským historickým památkám Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL323644
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID