Просторная квартира площадью 204 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нуэва-Андалусия. Этот объект был построен в 2007 году и находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Квартира имеет частные террасы, выходящие в сад, и доступ к общему бассейну. Расположение в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной безопасностью обеспечивает спокойствие и конфиденциальность. Все основные удобства, включая рестораны, магазины и пляжи, находятся в пешей доступности, что делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство.
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Нуэва-Андалусия представляет собой премиальное предложение с более высокой ценой. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, а Lantana Residencial в Михас, от €205,000, что значительно ниже цены этого объекта. Однако разница в цене оправдана местоположением и характеристиками. Нуэва-Андалусия считается одним из самых престижных районов Марбельи с более высокими ценами на недвижимость. По сравнению с Эстепоной, где расположен Etherna Homes 2 (от €259,000), Нуэва-Андалусия предлагает более развитую инфраструктуру и близость к Марбелье. Площадь этой квартиры (204 м²) также значительно превышает средние показатели для сравнимых объектов в регионе, что обеспечивает дополнительное пространство и комфорт. Расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжей придает этому объекту дополнительные преимущества по сравнению с более удаленными проектами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, всего в 7 км от центра города. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус (301 м), что обеспечивает легкий доступ к элитным магазинам, ресторанам и развлечениям. Расположение у побережья позволяет быстро добираться до пляжей, а близость к гольф-полям (в пределах 2 км) делает его привлекательным для любителей гольфа.
Квартира предлагает функциональную планировку с двумя просторными спальнями, каждая с выходом на собственную террасу, что обеспечивает дополнительное пространство и конфиденциальность. Независимая полностью оборудованная кухня с прачечной удовлетворяет все бытовые потребности. Яркая гостиная-столовая открывается на большую террасу, создавая идеальное пространство для развлечений и отдыха на открытом воздухе. Наличие подземного паркинга и кладовой решает вопросы хранения и парковки.
Объект был построен в 2007 году и уже полностью завершен, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Квартира находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, включая мраморные полы и встроенные шкафы. Комплекс уже полностью заселен и функционирует, что обеспечивает стабильность и предсказуемость среды проживания. Все общие зоны, включая сады и бассейн, уже полностью сформированы и обслуживаются.
Квартира не имеет туристической лицензии, хотя краткосрочная аренда разрешена в данном сообществе. Объект не подходит для тех, кто ищет жилье с видом на море, так как все окна выходят в сторону сада. В жилом комплексе нет отдельных детских игровых площадок, что может быть важно для семей с маленькими детьми. Расположение на первом этаже может рассматриваться как ограничение для тех, кто предпочитает жить на верхних этажах с лучшими видами.
Эта квартира подходит для состоятельных профессионалов, которые ценят престижное местоположение и близость к услугам и развлечениям. Семьи с детьми старшего возраста оценят близость к международным школам и медицинским учреждениям. Инвесторы, ищущие объекты для долгосрочной аренды в элитном районе, найдут здесь привлекательное предложение с потенциалом стабильного дохода. Люди, планирующие частичное проживание в Испании, оценят развитую инфраструктуру и возможность легкого доступа ко всем удобствам без необходимости владения автомобилем. Те, кто ищет второй дом для отпуска, оценят близость к пляжам, ресторанам и гольф-полям, а также возможность краткосрочной аренды в периоды отсутствия.
Квартира отделана с использованием высококачественных материалов, что соответствует ее премиальному статусу. Полы выложены мрамором, что не только придает элегантность, но и обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и отделаны мраморной плиткой, что указывает на внимание к деталям и качество. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и включает прачечную, что повышает функциональность пространства. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное место для хранения и выполнены качественно. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, что особенно важно в климате Коста-дель-Соль.
Цена на эту квартиру начинается с €565,000, что делает ее одним из премиальных предложений в Нуэва-Андалусия. Учитывая площадь в 204 м² и расположение в престижном районе, цена за квадратный метр составляет около €2,769, что соответствует среднерыночным значениям для этой локации. В стоимость входит полностью оборудованная и меблированная квартира с подземным паркоместом и кладовой. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), этот объект имеет более высокую цену, что оправдано его премиальным расположением и характеристиками.
Этот район представляет собой урбанизированную среду с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в пешей доступности. Утром можно позавтракать в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км, а затем отправиться на пляж Пуэрто-Банус, всего в 300 метрах от дома. Днем можно посетить магазины или заняться гольфом на одном из нескольких полей поблизости. Вечером район оживает с активной ночной жизнью, особенно в Пуэрто-Банус. В то же время, охраняемый комплекс обеспечивает спокойную и безопасную атмосферу для отдыха. Расположение рядом с международными школами и медицинскими центрами делает его практичным для постоянного проживания семей с детьми.
Жизнь в этом районе обеспечивает высокое качество благодаря развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится всего в 1.9 км. Образовательные потребности удовлетворяются 41 начальной и 28 средними школами в регионе, включая международные школы, такие как Британская международная школа (3.8 км). Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает легкую мобильность без автомобиля. Зарядные станции для электромобилей расположены всего в 368 метрах, что удобно для владельцев экологичного транспорта.
Карта показывает, что объект расположен в идеальном месте в Нуэва-Андалусия, в шаговой доступности от Пуэрто-Банус и пляжей. В радиусе 2 км находятся все ключевые удобства: гольф-поля, рестораны, магазины и медицинские учреждения. Положение объекта позволяет легко передвигаться как пешком в пределах района, так и на автомобиле для поездок в соседние города. Карта также демонстрирует близость к основным транспортным артериям, обеспечивающим удобный доступ к аэропорту и другим регионам Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия является престижным жилым районом, расположенным в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Этот район часто называют 'Гольфовой долиной' из-за высокой концентрации гольф-полей. По сравнению с центральными районами Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкого доступа к городским удобствам. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет 54 км, что позволяет легко добираться до международного аэропорта и других крупных инфраструктурных объектов.
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к ключевым точкам интереса. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что позволяет добираться до него пешком за несколько минут. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский с среднегодовой температурой 17.8°C, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Летом температуры поднимаются до 26°C, а зимой опускаются до 12°C, создавая мягкий климат без экстремальных значений. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по сентябрь. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий бриз без резких перепадов температуры. Уклон к пляжу составляет всего 0.2%, что делает местность практически плоской и удобной для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжный отдых является одной из ключевых особенностей этого района. Ближайший пляж Playa de Puerto Banus, известный своим престижем и чистотой, находится всего в 301 метре. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля в радиусе 2.1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, которые считаются одними из лучших в регионе. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), что обеспечивает возможности для различных видов физической активности. Яхтенная марина Пуэрто-Банус находится в 1.0 км, предлагая возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия является престижным жилым районом, расположенным в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Этот район часто называют 'Гольфовой долиной' из-за высокой концентрации гольф-полей. По сравнению с центральными районами Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкого доступа к городским удобствам. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет 54 км, что позволяет легко добираться до международного аэропорта и других крупных инфраструктурных объектов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL323644
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID