Begane grond appartement gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk in Málaga. Het bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee badkamers, met een totale oppervlakte van 204 m². De woning beschikt over privéterrassen, een gemeenschappelijk zwembad, en ligt binnen een omheind complex met 24-uurs beveiliging. De bouw dateert uit 2007 en bevindt zich in uitstekende staat. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús op loopafstand.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit appartement zich in een hoger prijssegment, wat voornamelijk wordt verklaard door de exclusieve ligging in Nueva Andalucía. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar liggen verder van de hoofdattracties van de Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse maar met minder directe toegang tot golfbanen. De locatie in Nueva Andalucía combineert de nabijheid van het bruisende Puerto Banús met de rust van een residentiële wijk, een unieke combinatie in de regio. In tegenstelling tot appartementen in het centrum van Marbella biedt deze locatie meer privacy en groene ruimte, terwijl het toch dicht bij voorzieningen blijft. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van de jachthaven maken het bijzonder aantrekkelijk voor specifieke doelgroepen die deze voorzieningen waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2,2 kilometer van Playa Canina Ventura del Mar. Binnen een straal van 2,5 kilometer liggen meerdere gerenommeerde golfbanen. Een apotheek bevindt zich op 64 meter, een supermarkt op 353 meter, en diverse restaurants op loopafstand. De ligging combineert toegankelijkheid tot voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving.
Met twee slaapkamers, twee badkamers en 204 m² woonoppervlak biedt het appartement voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. De privéterrassen aan beide slaapkamers zorgen voor privacy en natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken met aparte wasruimte en de aanwezigheid van een berging en privéparkeerplaats voorzien in praktische dagelijkse behoeften. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad voegen extra leefruimte toe.
Hoewel het project in 2007 is opgeleverd, bevindt het zich in een uitstekende staat van onderhoud. De bouwkwaliteit en afwerking zijn goed bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Het appartement is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar zonder bijkomende investeringen. De gemeenschappelijke voorzieningen worden professioneel onderhouden door de vereniging van eigenaars.
Het appartement beschikt niet over een officiële toeristische vergunning, hoewel kortlopende verhuur in de gemeenschap wel is toegestaan. De begane grondlocatie kan minder privacy bieden dan hogere verdiepingen. De zuidoostoriëntatie betekent meer ochtendzon en minder middagzon op de terrassen. Er is geen lift toegang tot het appartement zelf, hoewel het complex wel liftfaciliteiten heeft.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een beveiligde omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De locatie is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Koppels of kleine gezinnen die een combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en privacy waarderen, vinden hier een passende woning. De begane grondlocatie maakt het toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, hoewel er geen directe lifttoegang tot het appartement zelf is. Investeerders die vastgoed in Nueva Andalucía overwegen, zullen de waardevastheid van deze locatie waarderen, hoewel de afwezigheid van een toeristische vergunning beperkingen kan opleggen voor kortlopende verhuur.
Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen die bijdragen aan zowel duurzaamheid als esthetische waarde. De marmeren vloeren in de belangrijkste leefruimtes zorgen voor een koel gevoel tijdens warme zomers en zijn onderhoudsvriendelijk. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels en betegeld met marmer, wat een verfijnde uitstraling geeft. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en beschikt over een aparte wasruimte, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseert de opbergruimte. De buitenruimtes zijn ontworpen met het mediterrane klimaat in gedachten, met terrassen die beschutting bieden tijdens warme middagen. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad worden professioneel onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van het complex.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €565.000 voor een woonoppervlak van 204 m², wat neerkomt op ongeveer €2.769 per vierkante meter. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze prijs zich in het hogere segment. De hogere prijs wordt gerechtvaardigd door de exclusieve ligging in Nueva Andalucía, de ruime oppervlakte en de nabijheid van voorzieningen. De inclusie van een privéparkeerplaats en berging verhoogt de waardepropositie.
Het appartement biedt een gebalanceerd leefritme in Nueva Andalucía, waar bewoners kunnen genieten van zowel gemeenschappelijke voorzieningen als privéruimtes. Ochtenden beginnen op het zuidoostgerichte terras met uitzicht op de tropische tuinen, terwijl avonden kunnen worden doorgebracht in de woonkamer die toegang geeft tot het zwembad. Dagelijkse boodschappen zijn te voet te doen bij de supermarkt op 353 meter, en een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter. De beveiligde omgeving met 24-uurs bewaking zorgt voor een veilig gevoel, terwijl de nabijheid van Puerto Banús voor levendigheid zorgt indien gewenst. De combinatie van rust en toegankelijkheid maakt het geschikt voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf, met voldoende mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving.
Het appartement bevindt zich in een goed ontsloten wijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Een apotheek ligt op slechts 64 meter, een supermarkt op 353 meter, en er zijn meerdere restaurants en cafés in de directe omgeving. Het ziekenhuis is op 1,9 kilometer afstand, wat zorgt voor snelle toegang tot medische zorg. Voor dagelijkse boodschappen en diensten is een auto niet strikt noodzakelijk, hoewel deze wel aanbevolen wordt voor het verkennen van de regio. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 buslijnen en 50 haltes in de nabije omgeving. De nabijheid van Marbella op 7 kilometer biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, winkels en culturele evenementen. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op 368 meter afstand, wat de moderne behoeften van bewoners ondersteunt.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met duidelijke markeringen van nabijgelegen voorzieningen. De groene punten geven golfbanen aan, terwijl blauwe lijnen de kustlijn en stranden markeren. De rode lijnen vertegenwoordigen belangrijke verbindingswegen naar Marbella en andere steden. De kleurgecodeerde cirkels tonen loopafstanden naar essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en restaurants, wat de praktische bereikbaarheid illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in het hart van de 'Golfvallei' van Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum van Marbella zelf. De wijk staat bekend om zijn exclusieve karakter en de concentratie van golfbanen. De grotere steden Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer zijn voor dagelijkse voorzieningen minder relevant, maar bieden wel toegang tot grotere commerciële en culturele voorzieningen. De positie tussen Marbella en Estepona maakt Nueva Andalucía tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de levendigheid van de kust met de rust van een residentiële wijk.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer, wat ze gemakkelijk bereikbaar maakt voor ontspanning. De stad Marbella ligt op 7 kilometer afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 35-45 minuten betekent. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golf lessons op 2,0 kilometer, en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. De haven van Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels bevindt zich op loopafstand en biedt diverse recreatieve mogelijkheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een minimale helling naar het strand van 0,2%, wat een vlakke omgeving betekent. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met een temperatuurbereik van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zuidoostoriëntatie van het appartement betekent overvloedige ochtendzon op de terrassen, wat bijdraagt aan een aangename start van de dag. De lage ligging en nabijheid van de kust zorgen voor een gematigd klimaat met mildere winters dan in het binnenland. De aanwezigheid van tropische tuinen in het complex draagt bij aan een groene leefomgeving, zelfs tijdens de drogere zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als meest nabijgelegen optie. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, en The Range voor golflessen. Binnen 3 kilometer bevindt zich het Polideportivo San Pedro, een sportcentrum met diverse faciliteiten. Andere sportmogelijkheden in de buurt zijn een rotsklimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-centrum op 3,8 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer biedt niet alleen de mogelijkheid tot watersport, maar ook toegang tot exclusieve winkels en restaurants. De combinatie van strand, golf en andere sportfaciliteiten maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in het hart van de 'Golfvallei' van Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum van Marbella zelf. De wijk staat bekend om zijn exclusieve karakter en de concentratie van golfbanen. De grotere steden Málaga op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer zijn voor dagelijkse voorzieningen minder relevant, maar bieden wel toegang tot grotere commerciële en culturele voorzieningen. De positie tussen Marbella en Estepona maakt Nueva Andalucía tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol. De locatie combineert de levendigheid van de kust met de rust van een residentiële wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL323644
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID