Földszinti lakás a Nueva Andalucía exkluzív fejlesztésében, Málaga tartományban. A 204 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint magánterasszal, közvetlen hozzáféréssel a közös medencéhez. A lakás teljesen bútorozott, délkeleti fekvésű, márvány padlós, és közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb szolgáltatások. Az ingatlan 2007-ben készült el, jelenleg kiváló állapotú, és zárt közösségen belül helyezkedik el, ahol 24 órás biztonsági szolgálat működik.
A Nueva Andalucía projektje a Costa del Sol prémium szegmensébe tartozik, különösen Puerto Banús közelsége miatt. Az 565 000 eurós ára magasabb a térség átlagánál, de megfelel a környék exkluzív ingatlanainak árképzésének. Összehasonlítva a hasonló fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a jelenlegi projekt magasabb árfekvésben helyezkedik el, de ezt a kiválóbb elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a magasabb színvonalú szolgáltatások indokolják. Míg a keleti part menti fejlesztések általában megfizethetőbbek, addig a Marbella-Puerto Banús térsége továbbra is a prémium kategóriát képviseli. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) például jóval kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de a tengerparttól és a szolgáltatásoktól való távolsága jelentősen nagyobb. A jelenlegi projekt azok számára megfelelő, akik a minőségi elhelyezkedést és a szolgáltatásokat részesítik előnyben az árral szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, városi környezetben, ahol minden szolgáltatás gyalogos távolságon belül található. Puerto Banús és annak luxuskikötője mindössze 300 méterre található, míg a legközelebbi golfpályák 2 kilométeres körzetben várják a sportot kedvelőket. Az elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik fontosnak tartják a közeli strandok, bevásárlóközpontok és éttermek könnyű elérhetőségét.
A lakás funkcionalitása megfelel a mindennapi élet kényelmének, két külön bejáratú hálószobával, saját fürdőszobával és privát terasszal. A nappali-étkező térből közvetlen kijárat nyílik a nagy teraszra, ahol szabadtéri étkező és kikapcsolódási lehetőség várja a lakókat. A különálló, teljesen felszerelt konyha mellett helyet kapott egy mosókonyha is, tovább növelve az ingatlan praktikusságát.
Az épület 2007-ben fejeződött be, jelenleg használatra kész állapotban van. Az épület jó állapotú karbantartást igénylő struktúrával rendelkezik, amely megfelel a mediterrán éghajlati viszonyoknak. A fejlesztés zárt közösségként működik, trópusi kertekkel, tóval és nagy közös medencével, amelyek folyamatos karbantartást kapnak a helyszíni személyzet által.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medence használatára van lehetőség. A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand kb. 300 méterre található. Az ingatlannak nincs hivatalos turisztikai engedélye, bár a közösségben megengedettek a rövid távú bérlések. A földszinti elhelyezkedés miatt korlátozott lehet a kilátás a felsőbb emeletekhez képest.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív mediterrán életstílusra vágynak, mégis hozzászoktak a városi kényelemhez. Kiválóan megfelel pároknak vagy kisebb családoknak, akik értékelik a privát területeket és a közösségi előnyöket egyaránt. Az ingatlan alkalmas lehet második otthonként azoknak, akik rendszeresen látogatnak Spanyolországba, és fontos számukra a biztonságos, karbantartott környezet. Befektetési szempontból is vonzó lehetőség, hiszen a Nueva Andalucía térsége folyamatosan keresett marad, különösen Puerto Banús közelsége miatt. Azok számára is megfelelő választás, akik golfozni szeretnének, hiszen a legjobb pályák csupán néhány percre találhatóak.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik. A fürdőszobákban dupla mosdóval és márvány burkolatokkal ellátott, modern kialakítású terek találhatóak. A lakás márvány padlóval rendelkezik, amely nemcsak esztétikus, de tartós is a mediterrán éghajlaton. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, miközben eleganciát kölcsönöznek a tereknek. A konyha teljesen felszerelt, modern eszközökkel, és a hozzá tartozó mosókonyha további praktikus funkcionalitást ad. A privát teraszok gondosan megtervezettek, hogy maximális kihasználtságot biztosítsanak a napsütéses órákban, miközben védelmet nyújtanak a déli hőség elől.
A lakás ára 565 000 eurótól kezdődik, amely 204 négyzetméteres lakótérrel és magas minőségű berendezésekkel jár. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot, a mosókonyhai berendezéseket, valamint egy föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. Az ingatlan árazása a környékbeliekhez képest magasabb, amelyet a kiváló elhelyezkedés, a minőségi anyagok (mint a márvány padló) és a prémium szolgáltatások (24 órás biztonság, karbantartott kertek, közös medence) indokolnak. A lakás alkalmas lehet állandó lakhelyként, üdülőként vagy befektetési lehetőségként egyaránt.
A Nueva Andalucía egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus találkozik a modern kényelemmel. Reggelente a lakók élvezhetik a kávéjukat a privát teraszon, miközben a trópusi kertek látványában gyönyörködhetnek. Napközben könnyedén elérhető a közeli strand, Puerto Banús luxusüzletei vagy az egyik számos közeli étterem. Délután a közös medence lehetőséget ad a frissítő úszásra, vagy akár egy golfozásra a közeli pályákon. Este a lakók visszatérhetnek a csendes, biztonságos közösségbe, miközben a város vibráló élete csupán rövid távolságra van. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mindazt, amit a spanyol tengerparti élet kínál: napfény, tenger, gasztronómiai élmények és aktív közösségi élet.
A lakás környezete lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a legtöbb napi teendő ellátásához. A közeli szupermarket mindössze 350 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A Puerto Banús luxusüzletei és éttermei könnyen megközelíthetőek gyalogosan, mintegy 300 méteres távolságra. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre helyezkedik el. A környéken több bank, kávézó és étterem található, amelyek mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A közlekedés egyszerű, a helyi tömegközlekedési hálózat 10 járattal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, így autó nélkül is könnyű a közlekedés.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén, Nueva Andalucía területén. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús híres kikötője, míg Marbella városa keleti irányban található. A térképen jól látható a projekt közelsége a tengerparthoz, valamint a környékbeli golfpályákhoz és szolgáltatásokhoz. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az AP-7 autópályán keresztül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében. Nueva Andalucía Marbella elővárosaként ismert, mindössze 7 kilométerre a híres nyaralóvárostól. Málaga városa 54 kilométerre található, Andalúzia regionális központja, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a Costa del Sol különböző részeire, beleértve a keleti és nyugati parti területeket is. A projekt kiváló kiindulópontot jelent mind a tengerparti pihenéshez, mind a felfedezéshez Andalúzia történelmi és kulturális helyszínei irányába.
A strand közvetlen közelében található, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyobb város, Marbella 7 kilométerre található, míg Málaga városa 54 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, amely körülbelül 30-40 perc autóval. A golfozási lehetőségek különösen gazdagok, a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre találhatóak. Az EV-töltőállomás 368 méterre helyezkedik el, amely lehetővé teszi az elektromos autók egyszerű feltöltését.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a nyári hónapokban 26 Celsius-fok körüli maximumokkal. A tenger közelsége miatt a klíma enyhe, télen is ritkán esik a hőmérséklet 12 Celsius-fok alá. A strandolási szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a legalább 20 Celsius-fokot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, szinte teljesen sík terepen, ami kényelmes közlekedést biztosít. Az évi átlagosan 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít, míg a sok napsütéses óra évente garantálja a kellemes időjárást a legtöbb nap.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kiváló minőségűek, a Playa de Puerto Banús közvetlen közelében található, mindössze 301 méterre. A kék zászlós strandok tiszta vizet és kiváló szolgáltatásokat kínálnak. A golfozási lehetőségek különösen gazdagok, a környékén több világszínvonalú golfpálya található, mint a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas vagy a Magna Marbella Golf. A sportlehetőségek között említhető meg a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro vagy a CrossFit Marbella. A Puerto Deportivo José Banus kikötő mindössze 1 kilométerre található, ahol hajókirándulásokra és vízi sportokra van lehetőség. A környék rengeteg rekreációs lehetőséget kínál egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében. Nueva Andalucía Marbella elővárosaként ismert, mindössze 7 kilométerre a híres nyaralóvárostól. Málaga városa 54 kilométerre található, Andalúzia regionális központja, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a Costa del Sol különböző részeire, beleértve a keleti és nyugati parti területeket is. A projekt kiváló kiindulópontot jelent mind a tengerparti pihenéshez, mind a felfedezéshez Andalúzia történelmi és kulturális helyszínei irányába.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL323644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID