Ravnoapartmentska nastanitev v Nueva Andalucíi, Málaga, na odlični lokaciji v bližini sredozemske obale. Ta dveje-sobna, dveje-kopalniška enota s 204 m² bivalnega prostora je bila zgrajena leta 2007 in se nahaja v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt se ponaša s jugovzhodno orientacijo, skupnim bazenom in vrtom ter lastno podzemno garažo in shrambo. Nahaja se v varovanem kompleksu z 24-urno varnostjo in tropskimi vrtovi, kar zagotavlja varno in mirno bivalno okolje.
Nueva Andalucía ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z drugimi obalnimi središči na Costa del Sol. V primerjavi z bolj živahnimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos ali Fuengirola, je Nueva Andalucía mirnejša in bolj rezidenčna, hkrati pa še vedno blizu vseh storitev. V primerjavi z gorskimi naselji, kot so Mijas Pueblo ali Benahavís, pa je ravnotežje mestnega in naravnega bolj primerno za tiste, ki želijo kombinacijo obeh. Cene nepremičnin v Nueva Andalucí so višje kot v manj znanih obalnih mestih, kot sta Torre del Mar ali Vélez-Málaga, vendar pa ponujajo večje mednarodno prepoznavnost in številne dodatne storitve. V neposredni okolici so projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), cenejši, vendar pa nudijo manj posebne lokacije in manjši razpon storitev. Ključna prednost Nueva Andalucí je njena bližina tako do Puerto Banúsa kot do Marbelle, kar pomeni, da prebivalci lahko uživajo v najboljšem iz obeh svetov, mirnem bivanju in dostopu do elitnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni četrti ob obali, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Nahaja se v urbani okolici, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš ali s kolesom. S svojo lego je tako blizu morske obale kot tudi mestnih središč, kar ustreza sodobnim bivalnim potrebam. Ožja regija je znana po svoji mednarodni atmosferi in visoki kakovosti življenja.
Apartma s 204 m² bivalnega prostora ponuja dve spalnici, dve kopalnici, odprto dnevno jedilnico in popolnoma opremljeno samostojno kuhinjo. Vsaka spalnica ima dostop do lastne terase, kar omogoča naravno svetlobo in zasebnost. Skupni bazen in tropski vrtovi so idealni za sprostitev, lastna podzemna garaža in shramba pa zagotavljata praktične rešitve za bivanje. Objekt je primern tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.
Projekt je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da gre za dokončano in preizkušeno gradnjo brez tveganj povezanih z novogradnjami. Objekt je v odličnem stanju ohranjanja in je bil skozi leta vzdrževan. Skupni prostori so dobro vzdrževani in ohranjajo svojo privlačnost. Zaradi svoje zrelosti ponuja takojšnjo bivalno prijetnost brez čakanja na dokončanje ali ureditev prostorov.
Objekt ne trenutno ne poseduje turistične licence za kratkoročne najeme, čeprav so v skupnosti dovoljeni. Ker je bila zgradba postavljena leta 2007, energetska učinkovitost ne ustreza najnovejšim standardom za novogradnje. Apartma se nahaja v pritličju, kar lahko za nekatere pomeni omejitev glede na pogled ali zasebnosti v primerjavi z višjimi etažami. V objektu ni dvigala do stanovanjskih enot, le do skupnih prostorov.
Ta apartma je primeren za številne situacije. Za pare ali družine, ki si želijo drugo prebivališče v toplem sredozemskem podnebju, je njegova lokacija idealna, dovolj blizu vseh potrebščin, a obenem v mirnem in varovanem okolju. Za tiste, ki iščejo investicijsko priložnost na španski obali, predstavlja zanimivo možnost, še posebej zaradi svoje lokacije blizu Puerto Banúsa, ki je nenehno priljubljen pri mednarodnih obiskovalcih. Za športne navdušence je bližina številnih golf igrišč velika prednost. Za ljubitelje sredozemskega življenjskega sloga s kombinacijo morskih in mestnih ugodnosti je ta lokacija primerna kot stalno bivališče, še posebej za tiste, ki uživajo v dejavnostih na prostem in v živahnem mestnem okolju.
Apartma se ponaša z visokokakovostnimi materiali in dovršeno obrabo. Marmornate talne obloge v celotnem bivalnem prostoru dajejo prostoru eleganten videz in so obenene praktične za vzdrževanje. Kopalnice so opremljene z dvomernimi umivalniki in kvalitetnimi sanitarjnimi elementi, ki kažejo na pozornost do podrobnosti. Vgrajene omare v spalnicah nudijo obilno shranjevanje in so dovršeno integrirane v arhitekturo prostora. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati in vključuje praktično pralni prostor. Zasebne terase so zasnovane tako, da optimizirajo naravno svetlobo in zagotavljajo zaseben prostor za sprostitev. Skupni prostori kompleksa, vključno s bazenom in tropskimi vrtovi, so vzdrževani z visoko stopnjo profesionalnosti, kar kaže na celovit pristop k kakovosti življenja v tej skupnosti.
Cena za ta apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Nueva Andalucíi znaša od €565.000. Cena glede na tržne razmere v regiji in povprečne cene podobnih nepremičnin v prestižnih obalnih predelih Costa del Sol. Velikost apartmaja (204 m²) in dodatne površine, kot so zasebne terase, podzemna garaža in shramba, vplivajo na končno vrednost. Cena je vključno popolnoma opremljenega stanovanja, kar predstavlja dodaten tržski segment. V regiji Nueva Andalucía so cene nepremičnin s podobnimi karakteristikami relativno stabilne zaradi nenehnega povpraševanja po tujem.
Dnevno življenje v tem apartmaju v Nueva Andalucíi ponuja udobno urbano obmorsko preživetje. Zjutraj lahko uživate v kavi na zasebni terasi z razgledom na zeleno površino, nato pa se odpravite na bližnjo plažo, oddaljeno le nekaj sto metrov. Opravila, kot so nakupovanje, obisk lekarne ali bančnih storitev, so mogoča peš, saj so vse te ustanove v bližini. Popoldne lahko preživite sproščeno ob skupnem bazenu ali na krožnih poteh po bližnjih golf igriščih. Večerne ure so namenjene uživanju v bogati lokalni ponudbi restavracij ali mirnih sprehodih ob obali. Življenjski ritem je uravnotežen, z dobro povezavo tako do mestnega utripa Puerto Banúsa kot tudi do sproščujočih zelenih površin.
Življenjska okolica tega apartmaja v Nueva Andalucíi nudi odlično povezovanje med mestnim udobjem in naravnimi lepotami. Nahaja se le 7 km od Marbelle, mestnega središča s 147.958 prebivalci, kjer so dostopne različne kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti. Do bližnje obale Puerto Banús, priljubljene za svoje luksuzne jahte, restavracije in butike, je le 1,0 km. Dnevno življenje olajšuje bližina osnovnih storitev, supermarketa (353 m), lekarne (64 m), bank in številnih restavracij v krogu 2 km. Regija ima tudi dobro razvito šolsko infrastrukturo z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, kar je pomembno za družine z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami avtobusov in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje lego apartmaja v Nueva Andalucíi, v razmerju do ključnih točk v okolici. Kot je razvidno, se objekt nahaja v neposredni bližini Puerto Banúsa in obale, hkrati pa obkrožen z zelenimi površinami in golf igrišči. Zemljevid jasno prikazuje, kako so vse pomembne storitve, od plaž preko trgovin do športnih objektov, dosegljive v krogu nekaj kilometrov. Pozicija vzhodno od Marbelle in bližina mednarodnega letališča AGP sta videti kot logistične prednosti te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj v središču Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono (17 km). Nahaja se v notranjosti od obale, vendar je še vedno dovolj blizu morja, da ohranja obalni značaj. To območje je del širše metropolitanske regije Marbella, ki ima skupaj s sosednjimi mesti več kot 300.000 prebivalcev. Nueva Andalucía je postala znana kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije odličnih golf igrišč v neposredni okolici. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot tudi do bolj mirnih notranjih delov province Málaga. Kombinacija mestnega udobja, sosednje obale in zelenih površin je naredila to lokacijo za eno najprivlačnejših za bivanje na obali.
Od tega apartmaja so ključne destinacije in storitve izredno dobro dosegljive. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Za ljubitelje golfa so v bližini tri priznana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Do centra Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. Za vsakodnevna opravila so v neposredni bližini trgovine, lekarne, banke in restavracije, ki jih je možno obiskati peš ali s kolesom, kar prispeva k kakovosti bivanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Visoka lokacija le 10 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetne zračne tokove in nižjo vlažnost. Zaradi majhne naklonitosti (0,2%) je teren skoraj ravno, kar olajšuje sprehode in kolesarjenje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v morju. Sončnih dni je na leto več kot 300, kar prispeva k visoki kakovosti življenja na prostem. Zmerne temperature skozi vse leto omogočajo uživanje na terasah in v zunanjih prostorih skoraj brez omejitev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini apartmaja ponuja različne možnosti za rekreacijo in prostovoljne dejavnosti. Plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, je znana po svoji čistosti in srednjeevropskim standardom ustrezajoči ponudbi storitev. V širši regiji se nahajajo številna priznana golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf, ki so oddaljena 2-3 km. Za športne navdušence so v bližini športni centri Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Pristanišča Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nudijo možnost za vodne športe in uživanje v morski atmosferi. Regija ponuja izjemno bogato ponudbo aktivnosti na prostem, od vodnih športov do hoje in kolesarjenja ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj v središču Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono (17 km). Nahaja se v notranjosti od obale, vendar je še vedno dovolj blizu morja, da ohranja obalni značaj. To območje je del širše metropolitanske regije Marbella, ki ima skupaj s sosednjimi mesti več kot 300.000 prebivalcev. Nueva Andalucía je postala znana kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije odličnih golf igrišč v neposredni okolici. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot tudi do bolj mirnih notranjih delov province Málaga. Kombinacija mestnega udobja, sosednje obale in zelenih površin je naredila to lokacijo za eno najprivlačnejših za bivanje na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL323644
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID